Муниципалитет Mafra - часть Лиссабонской агломерации и популярное место жительства у иностранцев. Если верить Национальному институту статистики, в 2023 году там проживало не меньше 9 тысяч выходцев из-за рубежа со статусом резидента Португалии. Думаете поселиться в Мафре? Этот материал поможет вам сориентироваться в городе!
Расположение и административное деление Mafra
Муниципалитет Mafra граничит с несколькими районами: на севере с Torres Vedras, на востоке с Sobral de Monte Agraço и Arruda dos Vinhos, на юге с Loures и Sintra, а на западе его берега омывает Атлантический океан. Mafra занимает 291 квадратный километр, население составляет не менее 86.515 человек (по данным переписи населения 2021 года). Муниципалитет состоит из 11 округов.
Согласно этой переписи 2021 года, распределение населения по округам следующее:
- Carvoeira - 2.848 человек,
- Encarnação - 4.918,
- Ericeira - 12.359,
- Mafra - 20.781,
- Milharado - 7.645,
- Santo Isidoro - 4.396,
- União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira - 4.434,
- União das freguesias de Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário - 3.979,
- União das freguesias de Igreja Nova e Cheleiros - 4.693,
- União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça - 9.647,
- União das freguesias de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés - 10.815 человек.
Помощь иммигрантам
За консультациями и помощью иностранцы могут обращаться в местный центр помощи мигрантам, CLAIM, который находится по адресу: Edifício Municipal Boavista, Largo da Boavista, n.º 4, 2640-444 Mafra.
Возможно, потребуется предварительная запись по телефону 261 818 340.
Изучение португальского
В Португалии действует бесплатная программа обучения португальскому языку для иммигрантов (Português Língua de Acolhimento, PLA). Она проводится в старших школах и профессиональных центрах, а объявления об открытых курсах можно найти на платформах Oferta Formativa и IEFP.
В настоящий момент курсы открыты только в одной школе Мафры, Escola Secundária José Saramago.
Сертификат об окончании курса подтверждает знание языка на уровне, достаточном для получения гражданства.
Также в городе работают частные языковые школы, предлагающие курсы португальского без официальной сертификации. Для поиска таких школ удобно использовать Google.
Трудоустройство
В муниципалитете находится не меньше 10 тысяч компаний, списки которых можно легко найти в интернете. Вот пример такого списка.
Рассмотрим 5 самых крупных отраслей Mafra по данным источника Infoempresas.jn.pt.
- Розничная торговля - 2.342 компании,
- Строительство - 2.232,
- Оптовая торговля - 1.391,
- Индустрия гостеприимства - 1.355,
- Промышленность - 1.253 компании, наибольшее число из которых, 284, занято производством продуктов питания.
Поиск работы в Мафре можно начать с центра занятости IEFP, специализированных кадровых агентств или популярных онлайн-платформ. Однако трудоустройство в Португалии — непростая задача, и в некоторых случаях открыть собственное дело может оказаться проще, чем получить официальное трудовое соглашение.
Открытие собственного предприятия
Тому, кто хочет реализовать инновационный проект в Мафре, доступны услуги бизнес-инкубатора Business Factory, созданного муниципалитетом Мафры для поддержки предпринимателей. Он имеет две площадки: Mafra Business Factory, ориентированную на агропромышленность, туризм и технологии, и Ericeira Business Factory, фокусирующуюся на экономике пользования морскими ресурсами и устойчивом развитии.
Резиденты инкубатора получают доступ к наставничеству, юридическим консультациям, коворкингу, сети партнерств и программам обучения. Доступны как физическая, так и виртуальная инкубация. Также предусмотрены временные рабочие места и сервис почтового адреса.
Контакты инкубаторов:
Mafra
Адрес: Av. Primeiro de Maio 1 Mafra, тел.: 261 024 870
Ericeira
Адрес: R. Prudêncio Franco da Trindade 4 Ericeira, тел.: 261 101 912 E-mail: businessfactory@cm-mafra.pt.
Тем кто хочет перенести уже существующее предприятие в Мафру, особенно бизнес, связанный с производством и логистикой, будет полезно присмотреться к индустриальным зонам в муниципалитете:
NEM – Núcleo Empresarial de Mafra
Адрес: Av. Dr. Francisco Sá Carneiro
NEVP - Núcleo Empresarial da Venda do Pinheiro
Адрес: Quinta dos Estrangeiros, Venda do Pinheiro
Área Empresarial do Casal Curtido
Адрес: Rua José Silos Franco e Rua Américo Franco, Sobreiro
Área Empresarial da Malveira
Адрес: Estrada da Avessada, Malveira
Área Empresarial de Santa Ana
Адрес: Rua da Zona Industrial, Milharado
Área Empresarial do Casal do Serralheiro
Адрес: Rua da Bica, Rua das Indústrias, Venda do Pinheiro
Покупка или аренда жилья
Чтобы понять уровень цен на жилье в Мафре, можно обратиться к порталу Idealista.pt. По данным на февраль 2025 года, здесь можно найти 208 объявлений о сдаче недвижимости в аренду и 1.357 предложений о продаже квартир и домов.
Давайте проанализируем самые бюджетные варианты среди выставленных объектов. Начнем с аренды и закончим продажей.
530 евро в месяц
Деревенский домик площадью 60 квадратных метров. Две спальни и 1 ванная. Состояние ремонта так себе. Класс энергоэффективности не указан. Округ Carvoeira.
575 евро в месяц
Студия площадью 35 квадратных метров на первом этаже. 1 ванная комната. Может сдаваться с мебелью или без - по желанию съемщика. Сдается без холодильника и посудомоечной машины. Дом находится в деревне, куда не ходит общественный транспорт. Класс энергоэффективности F. Округ Santo Isidoro.
Если говорить о продаже, то в нижнем ценовом сегменте много вариантов квартир с арендаторами и разрушенных домов. Мы не будем рассматривать такие предложения, а сконцентрируемся только на готовых к проживанию.
165.000 евро
Двухэтажный дом 64 кв. 2 спальни и 2 ванные. Сертификат энергоэффективности отсутствует. Округ Milharado.
205.000 евро
Однокомнатная квартира площадью 68 кв.м. Одна ванная. 4-й этаж в доме без лифта. Установлен кондиционер. Класс энергоэффективности Е. Округ Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés.
Благодаря расположению рядом с Лиссабоном, Мафра является привлекательным местом для жизни. Логично предположить, что это отражается на стоимости недвижимости. Однако уровень цен на рассмотренные нами объекты на продажу заметно выше тех, которые мы видели в обзорах других городов столичного региона.
Является ли это завышенными ожиданиями продавцов или действительно соответствует рыночным условиям? Чтобы получить объективную картину и найти наиболее выгодное предложение, лучше всего обратиться к риэлтору в Mafra. Специалист поможет подобрать недвижимость с оптимальным соотношением цены и качества.
Медицина и здравоохранение
В этом разделе будут перечислены только государственные лечебные заведения и самые крупные из частных.
Своей государственной больницы в Мафре нет. Жители муниципалитета обслуживаются больницами в Лореше (Hospital Beatriz Ângelo) и в Torres Vedras (Centro Hospitalar de Oeste).
Есть несколько государственных поликлиник:
Также в Мафре работают частные клиники. Их множество, наиболее известными являются CUF и One clinics.
Общественный транспорт
Автобусы
Автобусное сообщение в Мафре, как и в большинстве городов Лиссабонской агломерации, обслуживается компанией Carris Metropolitana. Узнать расписание автобусов и проложить маршрут между нужными остановками можно на официальном сайте оператора.
Для оплаты проезда используется система Navegante, которая предлагает как разовые билеты, так и персональные карты с возможностью пополнения баланса или оформления проездного. Если вы планируете перемещаться не только по Мафре, но и по другим районам агломерации, по этим же картам можно пользоваться метро и некоторыми другими видами транспорта в этих муниципалитетах.
Доступны три вида проездных на месяц:
- "navegante® metropolitano" за 40 евро — дает доступ ко всему общественному транспорту в 18 муниципалитетах Большого Лиссабона.
- "navegante® municipal" за 30 евро — действует только в пределах одного выбранного муниципалитета.
- "navegante® +65" за 20 евро — предназначен для пассажиров старше 65 лет.
Пригородные поезда
Добраться в Лиссабон, Torres Vedras и другие города региона можно на пригородном поезде. На территории муниципалитета Mafra находится 3 железнодорожных станции Западной линии: Mafra, Malveira и Jerumelo.
Поезда по этой ветке ходят каждый день с интервалом от 1 до 3 часов в зависимости от участка. С расписанием поездов можно ознакомиться на сайте Португальской железной дороги. Полный билет от станции Sete Rios в Лиссабоне до Jerumelo стоит 4,20 евро.
На момент написания материала на линии ведутся ремонтные работы, поэтому часть пути закрыта для поездов и ее нужно будет преодолеть на автобусе. Время в пути от вокзала Sete Rios до станции Jerumelo составляет 1 час 12 минут.
Авиасообщение
Мафра находится в 35 км от аэропорта Лиссабона. В зависимости от того, где именно вы начнете свой путь, дорога займет от 28 минут на машине без пробок или от 1 часа 40 минут на общественном транспорте.
Парковки Мафры
Парковками в Мафре организованы следующим образом. Помимо платной уличной парковки существуют также зоны, где она бесплатна для всех, а также зоны, где она зарезервирована только для жителей района.
Платная уличная парковка
Эти зоны оборудованы паркоматами и в них установлено ограничение на время парковки до трех часов, с платой за парковку с 09:00 до 23:00 ежедневно. Эти зоны разделены на две категории в зависимости от их расположения и востребованности:
- Зона 1 — 301 парковочное место, с тарифами от 0,60 евро до 0,80 евро за час, в зависимости от сезона.
- Зона 2 — 131 парковочное место, с тарифами от 0,40 евро до 0,60 евро за час, также зависящими от сезона.
Бесплатная уличная парковка
Некоторые зоны, где можно оставлять машину бесплатно:
Парковка для местных жителей
Специально выделены зоны бесплатной парковки исключительно для жителей муниципалитета (ZEER). Каждому жилому объекту может быть приписана одна парковочная карта (dístico de residente), которая позволит владельцам парковать до двух автомобилей на выделенных местах поочередно. Это решение направлено на уменьшение конкуренции за парковочные места среди местных жителей и туристов, а также на улучшение использования парковочных ресурсов. Парковка для жителей не ограничена по времени в рамках определенной зоны.
Право на карту имеют только те жители, чье жилье находится в пределах одной из зон ZEER.
Для получения карты необходимо подать заявку в муниципалитет, предоставив следующие документы: удостоверение личности или паспорт, подтверждение места жительства, документы на автомобиль, а также дополнительные документы, подтверждающие право на жилье. Жилье должно быть основным местом проживания и не иметь собственного гаража или парковки.
Карта будет действовать один год, после чего ее нужно будет обновить. Стоимость карты составляет 20 евро в год, а за продление взимается плата в 10 евро.
Карты могут быть как физическими, так и виртуальными, в случае если муниципалитет предложит цифровую версию карты для использования через мобильное приложение или другие цифровые средства.
Сады и парки
В муниципалитете Мафра парки и сады играют важную роль в создании комфортной городской среды, предлагая жителям и туристам пространства для отдыха, прогулок и общения с природой. Ниже перечислены самые любимые парки местных жителей. По ссылкам можно найти их на карте.
Jardim do Cerco – это барочный сад, вдохновленный Версалем, и одно из самых живописных мест в Мафре. Широкие аллеи, тенистые деревья, водоемы и старинный колодец создают атмосферу уюта и величия. Сад соединяет Национальный дворец Мафры с Королевским заповедником и включает уникальные зоны, такие как Огород монахов с лекарственными растениями XVIII века и Ароматический огород с 39 видами целебных трав.
Parque Ecológico e Intermodal da Venda do Pinheiro
На территории этого экологического и интермодального парка можно найти не только зелень и пруд, но и библиотеку, детскую площадку, тренажеры на открытом воздухе, скейт-парк, поля для футбола, гандбола и баскетбола, площадку для собак.
Parque Urbano da Póvoa da Galega - Milharado
Городской парк Póvoa da Galega — это просторная зеленая зона, созданная для отдыха и досуга жителей округа Мафра. Расположенный в живописной прибрежной местности, он представляет собой важный экологический коридор, способствующий сохранению природного многообразия. В парке есть обширные лужайки, детская площадка, зона для пикников, удобные прогулочные дорожки.
O Parque Urbano de S. Sebastião - Ericeira
Городской парк São Sebastião, расположенный в Эрисейре, является популярным местом отдыха среди местных жителей. Здесь можно расслабиться, насладиться природой или заняться активным досугом. В парке оборудованы зеленые зоны, детская площадка, а также кафе-бар для комфортного времяпрепровождения.
Занятия спортом
Муниципальная инфраструктура
Мафра - это рай для любителей активного образа жизни. Помимо городских парков, перечисленных выше, спортивная инфраструктура муниципалитета включает как минимум 4 спортивных павильона, 4 городских бассейна, поля для ракетных видов спорта, минигольфа и т.д. Конечно же есть и частные фитнес-клубы.
Если говорить о муниципальных спортивных центрах, то ознакомиться с перечнем предлагаемых ими активностей и групповых программ, можно здесь:
- Спортивный центр в Azueira,
- Спортивный центр в Encarnação,
- Спортивный центр в Ericeira e Sta Marta,
- Спортивный центр в Mafra,
- Спортивный центр в Venda do Pinheiro e Malveira.
Также можно воспользоваться интерактивной картой, чтобы найти учреждение, где практикуется какой-то конкретный вид спорта. Вид спорта нужно выбрать из выпадающего списка под названием Oferta.
Учреждения будут показаны на карте, а также в окне результатов поиска будет дана ссылка на его сайт, если он имеется.
Городские спортивные объекты в Мафре предлагают различные комбинированные пакеты услуг, что очень удобно и выгодно. Например, Pack Free Pass за 30 евро в месяц дает возможность совершить до 12 посещений в неделю (тренажерный зал, групповые тренировки, свободное плавание). Для более подробной информации о ценах и графиках можно обратиться к сайту муниципалитета Мафры по этой ссылке.
Пользователям муниципальных спортивных объектов доступно мобильное приложение Mafrativa (Android, iOS), через которое легко бронировать активности. Его также можно использовать как пропуск на объект.
Также действует Кабинет предписания физической активности и сопровождения питания, предоставляемый муниципалитетом в рамках программы Mafra Vive Saudável Услуги бесплатны для всех пользователей муниципальных спортивных объектов, при условии предварительной записи. Кабинет предлагает персонализированное сопровождение: составление программы тренировок, подходящей к физическому состоянию пользователя, а также консультации с диетологом, который помогает скорректировать пищевые привычки и дает рекомендации по питанию в соответствии с индивидуальными потребностями и целями. Выбрать спортивный центр, где есть эти кабинеты, и записаться на прием, можно по ссылке или через приложение.
Мероприятия и специальные программы
На сайте муниципалитета можно также узнать о любых спортивных мероприятиях, проводимых в муниципалитете, например:
- О серии Fit bootcamp and cross race, которая проводится с 2024 года и следующее мероприятие пройдет в марте 2025 года;
- О велосипедных и пешеходных маршрутах;
- О футбольных матчах Mafra Foot, проводимых каждые 15 дней. Каждый клуб, участвующий в проекте, ответственен за организацию встречи на своих площадках, а финальное событие состоится в июне 2025 года в Муниципальном спортивном парке Мафры.
Одной из значимых программ является Movimento é Vida – бесплатные занятия для пожилых людей старше 55 лет. Цель программы — стимулировать физическую активность и поддержание здорового образа жизни. Участники программы посещают два занятия в неделю, а также могут дополнительно проходить занятия по аквафитнесу дважды в месяц. Программа включает в себя физические тесты для отслеживания прогресса. Список спортивных центров, где проводятся занятия, можно найти на этой странице.
Образовательные учреждения
Среднее образование в Португалии делится на несколько этапов:
- Ensino básico (основное образование): 1º CEB: 1-4 классы, 2º CEB: 5-6 классы, 3º CEB: 7-9 классы.
- Ensino secundário (старшая школа): 10-12 классы.
- Ensino profissional (профессиональное образование): курсы, которые могут преподаваться как в старшей школе, так и в специализированной профессиональной школе.
Каждый из этих этапов может проводиться в отдельных школах, и часто младшие классы (1º CEB) находятся в отдельных учреждениях. В Португалии есть много школ, которые обслуживают только начальные классы (цикл 1º CEB) и подготовку к школе (pré-escolar). Чем старше становится ребенок, тем меньше школ, которые могут соответствовать его возрасту и уровню образования.
В Мафре государственные учебные заведения распределяются по районам следующим образом:
Муниципальные ясли и садик для детей до 3 лет имеются только одни, Creche de Mafra, вместимостью до 114 детей. Находятся по адресу Av. António Severino Alves, n.º1. Для детей от 3 лет имеется 12 муниципальных садиков и 4 социальных.
4 школы 1-го цикла (1-4 классы). Список тут.
13 школ 1-го цикла с детским садом. Список.
4 школы 2-го и 3-го циклов (5 -9 классы). Список.
1 старшая школа (10-12 классы).
Частных школ и садиков более 10.
Профессиональное учебное заведение одно - Escola Técnica e Profissional de Mafra, где можно получить образование в области маркетинга, информатики, индустрии красоты и т.п.
Высшее учебное заведение тоже одно, но с 2 кампусами - Academia de ensino superior. На кампусе в округе Мафра предлагаются курсы онлайн-маркетинга, бухгалтерского учета, управления, иформатики, дизайна мультимедиа. На кампусе в Эрисейре - курсы, связанные с туризмом и серфингом.
Школы искусств для детей
Для поиска художественных школ для детей в Мафре онлайн можно использовать запрос типа «Escola arte crianças Mafra» на карте Гугла. По этому запросу удается найти 3 школы:
Но не стоит ограничиваться интернетом. Хороший способ — спросить рекомендации у других родителей или узнать у школьных учителей, так как они могут иметь информацию о местных курсах и студиях.
Активности для пожилых людей
В Мафре существует несколько инициатив для пожилых людей, имеющих целью поддержание активного и здорового старения, а также помощь в повседневной жизни.
Universidade Sénior
Университет для пожилых людей предлагает различные курсы и занятия для старшего поколения, помогая развивать новые навыки и поддерживать активность. Примеры дисциплин и практических классов: иностранные языки, прикладные искусства, науки и технологии, астрономия, история, живопись, танцы, театр, йога, гимнастика для лица и многое другое. Регистрация доступна онлайн.
Geração SEI+
Группа муниципальных проектов, которые направлены на создание комфортных условий для пожилых людей, чтобы они могли продолжать жить активно и безопасно в своем окружении.
- MEV - Movimento É Vida – программа физической активности для людей старше 55 лет, организованная в партнерстве с Центром здоровья Мафры (ACES Oeste Sul).
- Espaço Além Fronteiras – курсы по основам и улучшению компьютерных навыков для жителей старше 55 лет. Регистрация на курсы.
- Linha de Atendimento ao Idoso e Serviço Municipal de Teleassistência (800 261 262) – круглосуточная телефонная линия экстренной помощи пожилым людям.
- Voluntariado Intergeracional – программа, вовлекающая молодежь в помощь пожилым людям.
- Cuidar Próximo – команда, которая работает с пожилыми людьми, особенно с теми, кто находится в изоляции или уязвим.
Узнать больше о проектах Geração SEI+ можно, связавшись с мэрией Мафры по телефону 800 261 262 или email disseh_dds@cm-mafra.pt.
Mafra - спортивный рай вблизи Лиссабона
Мафра не может похвастаться такой же развитой инфраструктурой, как Лиссабон и некоторые другие пригороды столицы. Тем не менее, положительные стороны имеет и она. Например, доступные цены на парковку, впечатляющие условия для занятий спортом и основательную поддержку пожилых людей.
Если вы задумываетесь о приобретении дома или квартиры здесь, обратитесь к специалисту по недвижимости в Мафре через наш сайт. Профессиональный риэлтор поможет разобраться в тонкостях ценообразования и выбрать максимально качественный объект под любой бюджет.
Если же вам интересно узнать больше о жизни в Португалии, оставайтесь на WithPortugal.com. Здесь мы собрали разнообразные материалы, которые помогут вам адаптироваться, наслаждаться отдыхом, начать свой бизнес и погрузиться в местные традиции.
