Риелторы в Португалии | Консультации с риелтором

Риелторы в Португалии

Специалисты

Если вы хотите иммигрировать в Португалию, приобрести недвижимость для жизни или инвестиций в этой стране, то совершенно точно вы прибегните к помощи риелторов. При этом совсем неважно какие у вас цели и бюджет, например, вы можете дистанционно искать себе съемную квартиру для аренды для визы Д  или мечтаете купить домик на берегу океана в Португалии, возможно вы хотите снять комнату в Португалии или инвестировать крупные суммы в рынок португальской недвижимости. Вне зависимости от ваших целей, риелтор станет вашим верным помощником, работая исключительно в ваших интересах. 

Кто такие риелторы в Португалии и какие функции они выполняют?

Основной целью любого агента по недвижимости в Португалии является представление интересов клиента и его сопровождение во время всего процесса купли-продажи или аренды недвижимости, начиная от выбора объекта до финального заключения сделки с оформлением договоров и соответствующих юридических документов. Риелторы, представленные на сайте WithPortugal – это специалисты, которым мы доверяем и которые смогут помочь в осуществлении вашей мечты, будь то покупка или аренда недвижимости в Португалии. 

Что входит в обязанности риелтора в Португалии?

Агенты по недвижимости в Португалии при своей работе прежде всего будут исходить из ваших целей, бюджета и требований. Они помогут вам найти квартиру или дом в Португалии как для аренды, так и для покупки, также они помогут продать вашу недвижимость в Португалии. Риелтор будет сопровождать ваш процесс от начальных поисков объектов вплоть до подписания договора о купле-продаже. 

Вот краткий список основных функций, которые входят в обязанности агентов по недвижимости в Португалии:

  • Переговоры с собственниками и покупателями и консультирование клиентов по любым вопросам, связанным с покупкой, продажей или арендой жилья;
  • Поиск конкретных объектов недвижимости исходя из запроса клиента (онлайн или оффлайн);
  • Сопровождение  клиентов во время их визитов недвижимости (онлайн или оффлайн); 
  • Переговоры и заключение сделок по купле-продаже или аренде недвижимости. Сюда может входить полный анализ всех документов на недвижимость и привлечение сторонних адвокатов для составления контрактов;
  • Консультации по продвижению недвижимости, помощь в создании фото и видео контента для продажи объектов, а также их реклама и продвижение на профильных ресурсах;
  • Консультации по ипотечному кредитованию, помощь в подготовке документов для получения ипотечного кредита и помощь в переговорах с банками;
  • Помощь в открытии банковского счета или налогового номера для иностранных клиентов;
  • Помощь и сопровождение в процессе постройки дома с нуля, начиная от выбора земельного участка, найма подрядчиков, до полного возведения конструкции дома;
  • Помощь инвесторам с выбором проектов с хорошей рентабельностью и под конкретные цели, например для получения Золотой визы в Португалии.

Какие преимущества получает клиент при обращении к риелтору в Португалии?

Португальские риелторы выполняют очень важную функцию по оптимизации процесса купли-продажи и экономии времени и денег как для покупателей, так и для продавцов недвижимости в Португалии. 

К главным преимуществам работы с риелтором в Португалии мы можем отнести следующие аспекты:

  • Агент по недвижимости досконально знает рынок португальской недвижимости и понимает его специфику, что особенно важно в том случае, если вы хотите арендовать или купить дом или квартиру в Португалии дистанционно или не разбираетесь в нюансах местного рынка. 
  • Агент по недвижимости умеет профессионально оценивать стоимость недвижимости, что для продавца означает получение максимально высокой цены за имеющийся у него объект, а для покупателя означает то, что вас не обманут с реальной стоимостью жилья. 
  • Агент по недвижимости имеет мощную базу контактов, что позволяет ему быстрее помочь своим клиентам купить или продать объекты недвижимости любой сложности и стоимости. 
  • Агент по недвижимости обладает отличными навыками ведения переговоров и умеет торговаться. Вы не умеете торговаться и продажи не ваша сильная характеристика? Не волнуйтесь, т.к. риелтор сделает это за вас, и вы можете быть уверены, что с помощью риелтора вы получите самую выгодную для вас цену. 
  • Агент по недвижимости делает профессиональную рекламу недвижимости, выставленной на продажу. Если вы хотите продать дом или квартиру в Португалии, то риелтор поможет вам не только сделать профессиональные фото или видео вашего объекта, но также разместит эти объявления на нескольких сотнях специализированных порталов. 

Какова стоимость услуг риелтора в Португалии?

В Португалии чаще всего комиссию риелтору оплачивает не покупатель, который является главным звеном в данной цепочке, а продавец недвижимости или тот, кто хочет сдать свою квартиру в аренду. Наиболее частой является схема, когда комиссия не является фиксированной, а напрямую зависит от стоимости проданного объекта недвижимости. Как правило, эта комиссия варьируется от 3% до 5% при продаже дома или квартиры в Португалии. При этом владелец недвижимости оплачивает эту комиссию риелтору чаще всего только в случае закрытия сделки.

Если вы хотите купить недвижимость в Португалии или снять квартиру в Португалии, то скорее всего риелторы или агентства по недвижимости попросят вас оплатить фиксированную комиссию за их услуги, чтобы понимать, что вы серьезно настроены. При этом многие риелторы и агентства вернут вам эту сумму после заключения сделки. В любом случае, важно понимать какие условия практикует именно то агентство или частный риелтор, с которым вы собираетесь сотрудничать, поэтому на портале WithPortugal у вас есть возможность связаться с нашими риелторами не покидая сайт и узнать о комиссиях и условиях работы, которые практикует каждый риелтор. 

Почему стоит выбрать именно наших риелторов?

На сайте WithPortugal вы всегда можете найти несколько риелторов из различных регионов Португалии, которым можно доверять. 

Вот несколько причин начать работу именно с нашими агентами по недвижимости:

Абсолютная прозрачность: мы работаем с клиентами и для клиентов. Именно поэтому на нашем сайте вы можете прочитать сотни отзывов о работе со специалистами из разных областей, которых рекомендует WithPortugal. Нам доверяют, и мы это ценим!

Риелторы из разных регионов Португалии: хотите ли вы купить квартиру в Лиссабоне или купить дом в Порту, а может быть вы мечтаете о недвижимости на Мадейре или Азорских островах? Какой бы ни была ваша мечта, у нас есть риелторы в каждом регионе Португалии, которые не только являются высококлассными профессионалами, но также и местными жителями конкретного региона, что позволит им подобрать наиболее подходящий для вас объект.

Полный спектр услуг и работа «под ключ»: мы поможем вам купить или продать недвижимость в Португалии, начиная от помощи в открытии банковского счета, заканчивая сопровождением в получении ипотечного кредита и подписания договора на ваше новое жилье.

Выбор риелтора, подходящего именно вам: на нашем сайте вы можете выбрать одного из нескольких риелторов, которым мы доверяем. Хотите ли вы инвестировать в недвижимость в Португалии или просто купить домик на берегу Атлантического океана – на сайте WithPortugal у вас всегда будет возможность выбрать того риелтора, который подходит именно вам.

Гибкая работа онлайн или оффлайн: зачастую клиент не может приехать в Португалию и необходимо вести весь процесс онлайн. Не беспокойтесь, наши риелторы помогут вам купить или снять квартиру в Португалии в какой бы точке мира вы бы не находились.

Мы говорим с вами на одном языке: наши риелторы не только говорят на русском, английском, португальском и иных языках, самое главное – они говорят с вами на одном языке, они слышат и понимают вас, защищая ваши интересы. Для наших риелторов – клиент всегда в приоритете. 

Вот лишь несколько причин, по которым мы рекомендуем риелторов, представленных на сайте WithPortugal. Вы хотите купить, арендовать или продать недвижимость в Португалии? Напишите нам, и мы подберем для вас лучшего риелтора исходя их ваших целей.