Золотая виза Португалии. Как получить золотой паспорт и ВНЖ в Португалии через инвестиции в 2022.

Золотая Виза Португалии

от 280 000 евро
Без посредников
Без дополнительных комиссий

Группа компаний Mercan привлекает частных инвесторов, желающих получить Золотую Визу Португалии, для строительства новых отелей под брендами крупнейших гостиничных групп Marriott, Hilton и Intercontinental Hotel Group.

Mercan была создана в 1989 году, специализируясь на девелоперских инвестиционных проектах в сфере туризма. За время работы в Португалии, группа компаний Mercan разработала 15 проектов, общей стоимостью 507 млн. евро. Mercan присутствует в Португалии, Канаде, Китае, Индии, Объединенных Арабских Эмиратах, Соединенных Штатах Америки и Вьетнаме.

Связаться напрямую с менеджером Mercan
В 2021
865 семей инвестировали в Mercan и начали процесс получения Золотой Визы
Узнать больше
865
на 31.12.2021 по данным
507+
миллионов евро инвестиций в проекты Mercan в Португалии

Получите Золотую Визу Португалии в 2022 году, инвестируя от 280 000 евро

Узнать больше о Золотой Визе Португалии

Интервью

Инвестиций от 280 тысяч евро

Что дает “Золотая Виза”

Гражданство Португалии через 5 лет, без обязательного проживания на территории Португалии;
Скромные требования к обязательному сроку нахождения в стране - от 7 дней в первый год и от 14 дней в последующие двухлетние периоды (не обязательно все дни сразу);
Право оформить легальный переезд для всей семьи;
Свободное перемещение по всей Шенгенской зоне;
Возможность жить, работать или учиться без необходимости получать ВНЖ;
Возможность получения постоянного вида на жительство (Autorização de Residência para Atividade de Investimento Permanente);
Дети, рожденные в Португалии у родителей, которые легально проживают на территории страны больше 2-х лет, получают гражданство Португалии при рождении.

Партнерам

Мы ищем партнеров для привлечения русскоговорящих клиентов

Связаться c нами

Инвестируя с Mercan, вы получаете

Золотую Визу

при вложениях от 280 000 евро

Надежный актив

в виде коммерческой недвижимости

Юридическое сопровождение

с русскоговорящим юристом в Португалии

Гарантированный доход 3%

инвестиции от 350 000 евро

Комплексное решение

Покупка недвижимости, управление,
документальное сопровождение, отчетность

Buy back

Гарантированную возможность возврата
инвестиций

Пример затрат по программе “Золотая Виза”
на семью из 2 и 4х человек

2 человека Семья
  • инвестиции €280 000
  • инвестиционные затраты€1 968
  • Иммиграционные затраты
    (не зависят от суммы инвестиции)€24 500
  • Другие рассходы
    (юридическое, налоговое сопровождение)€12 900
  • Итого Рассходы€39 368
  • Общая сумма инвестиций
4 человека Семья
  • инвестиции €280 000
  • инвестиционные затраты€1 968
  • Иммиграционные затраты
    (не зависят от суммы инвестиции)€49 000
  • Другие рассходы
    (юридическое, налоговое сопровождение)€12 900
  • Итого Рассходы€63 868
  • Общая сумма инвестиций

Открытые отели

Узнайте больше о
проектах Mercan и Золотой Визе Португалии 2022

Связаться напрямую с менеджером Mercan

Проекты Mercan в португальских СМИ

Узнайте больше о проектах Mercan и Золотой Визе Португалии
Связаться напрямую с менеджером Mercan

Как это работает

  1. Подписание договора о сотрудничестве
  2. Согласование пакета юридический услуг
  3. Открытие банковского счета
  4. Покупка недвижимости
  5. Заявка в иммиграционную службу Португали (SEF)
  6. Согласование заявки
  7. Снятие отпечатков пальцев в иммиграционной службе
  8. Получение карты резидента Португалии
  9. Продление карты резидента Португалии
  10. Получение гражданства Португалии или карты постоянного резидента

В первую очередь вам необходимо подписать договор о сотрудничестве с компанией Mercan, после чего юрист подготовит необходимый пакет документов. А именно:

  • доверенность от заявителя;
  • доверенность от супруга (супруги);
  • договор о долевом участии и договор аренды.

Доверенности, подготовленные юристом, отправляются инвестору для подписания. Они могут быть подписаны в ближайшем посольстве Португалии в стране проживания или при личной встрече с юристом в Португалии.

Договор договор купли-продажи подписывает адвокат по доверенности без присутствия клиента. Если клиент предпочитает приехать, сделка оформляется у нотариуса в присутствии адвоката.

После получения подписанной доверенности, юрист сможет получить налоговый номер для инвестора в Португалии (NIF – Número Identificação Fiscal) и открыть банковский счет.&

Для открытия банковского счета, юрист должен предоставить в банк:

  • налоговый номер;
  • подтверждение источника средств инвестора (справка о доходах, справка о получении дивидендов и тд);
  • налоговый номер из страны постоянного проживания.

Открытие банковского счета занимает примерно неделю. После этого проходит комплаенс проверка, которая может длиться 2-4 недели. Когда банковский счет будет доступен для проведения операций, вам нужно будет перевести основную сумму инвестиции, сумму для оплаты муниципального налога при покупке недвижимости в Португалии, услуг нотариуса и комиссий иммиграционной службы (SEF).

Перевод должен быть сделан со счета инвестора из любой страны, на его личный счёт в Португалии.

Связаться с менеджером Mercan

Когда средства будут доступными на счету в португальском банке, юрист проводит сделку купли-продажи. После этого, юрист запросит недостающие документы для подачи заявки в иммиграционную службу Португалии. А именно:

  • договор купли-продажи;
  • справка о несудимости из страны проживания (действительна 3 месяца);
  • справка о несудимости супруга (супруги);
  • свидетельство о браке (действительно 6 месяцев);
  • свидетельство о рождении детей (действительно 12 месяцев);
  • справка о несудимости для детей старше 16 лет;
  • подтверждение финансовой зависимости для детей старше 18 лет;
  • свидетельство о рождении инвестора, если родители будут тоже включены в заявку иммиграционной службы;
  • подтверждение финансовой зависимости, если родители младше 65 лет.

Все документы подаются в SEF онлайн. Анализ обычно занимает примерно 3 месяца.

Справка о несудимости действительна только три месяца, поэтому мы рекомендуем сделать ее перед самой подачей заявки, так как SEF часто просит обновить документ, если их срок действия истек.

Инвестор получит письмо от SEF с датами для биометрии (снятие отпечатков пальцев).

Важно убедиться, что все необходимые документы являются действительными:

  • справка о несудимости - 3 месяца действительна;
  • свидетельство о браке - 6 месяцев действительно;
  • свидетельство о рождении - 12 месяцев действительно.

Обычно этот процесс выглядит так:

  • за день до назначенной встречи в SEF вы встретитесь с юристом для подписания документов и снятия копий паспортов;
  • на следующий день представители Mercan встретятся с вами в SEF для снятий отпечатков пальцев и подачи всех оригиналов документов.
  • после встречи в SEF, вы встретитесь с менеджером банка для получения банковской карты и онлайн доступа к вашему счету;
  • после этого вы посетите объект, пообедаете и вас отвезут в отель в город, в котором будет назначена встреча в SEF. на следующий день вы посетите отделение SEF и сможете вернуться в Порту или остаться в этом городе.

Обычно в иммиграционной службе Португалии согласование карт резидентов занимает 3-4 месяца, но иногда Как только юрист получит положительное решение от иммиграционной службы, юрист сделает оплату за карты и в течении 45 дней карты будут получены в офисе Mercan в Порту. После этого карты будут отправлены инвестору в любую точку мира службами доставки DHL или FedEX.

После этого инвестор и все участники могут свободно въезжать в шенгенскую зону и/или жить в Португалии.

Резидентские карты нужно будет периодически продлевать. Для этого юрист согласует все необходимые действия с вашей стороны и назначит дату продления резиденции, когда придет срок.

Через пять лет после выпуска первой карты резидента, вы сможете запросить португальское гражданство или постоянную резиденцию в Португалии.

Постоянная резиденция действует 5 лет, после этого автоматически продлевается, но подходит только тем, кто планирует жить в Португалии больше 6 месяцев в году. Это необходимое условие для продления карты постоянного резидента.

Получить консультацию

Если вы хотите иммигрировать в Европу путем получения ВНЖ через инвестиции, то вам будет особенно интересна золотая виза в Португалии, которую можно получить путем участия в инвестиционных проектах компании Mercan.

Основными преимуществами программы золотых виз в Португалии являются:

  • Необходимость находиться в стране в среднем 7 дней в году (для сравнения: в Греции для золотой визы этот срок составляет как минимум 6 месяцев);
  • Минимальный порог инвестиций - всего 280 тысяч евро (для сравнения: в Греции минимальный размер инвестиций составляет 500 тысяч евро);
  • Возможность получить европейское гражданство уже через 5 лет обладания ВНЖ в Португалии (для сравнения: в Греции этот срок составляет 7 лет, а в Испании 10);
  • Постоянно растущие цены на недвижимость в Португалии, а также тот факт, что с каждым годом страна становится все более и более привлекательным направлениям для туристов со всего мира.

Именно по этим причинам золотая виза Португалии является самой привлекательной программой во всей Европе, в особенности для тех инвесторов, которые хотят получить европейское гражданство, при этом не живя в стране большую часть года.

Почему для получения золотой визы в Португалии стоит сотрудничать именно с компанией Mercan?

Компания с богатой историей

Группа компаний Mercan была основана в 1989 году в Канаде и с самого начала специализировалась в области инвестиций, а затем стала оказывать услуги в сфере инвестиций для иммиграции в разных странах мира.

Идеальные условия для инвесторов

Клиенты компании Mercan – это прежде всего те инвесторы, которые заинтересованы в получении золотой визы. При этом компания сопровождает клиентов на всех этапах, вплоть до получения инвесторами португальского гражданства.

2 варианта инвестиций с гарантированным возвратом вложенных средств

У инвесторов, заинтересованных в получении Portugal Golden Visa есть возможность вложить 280 000 или 350 000 евро в туристическую недвижимость и уникальные территории для восстановления. При этом компания Mercan берет на себя обязательство выкупить объект у инвестора через 6-14 лет по той же цене, что он вложил в него на начальном этапе, что является 100% гарантией возврата инвестиций. 

Полное делегирование всех задач по управлению инвестициями

Деятельность компании Mercan можно условно разделить на 3 важных направления:

  1. Реализация девелоперских проектов, т.е. строительство и создание объектов в сфере туристической недвижимости, куда входят отели сетей Marriott, Hilton, Intercontinental Hotel Group и многие другие.
  2. Юридическое сопровождение клиентов, которые хотят получить золотую визу в Португалии путем инвестиций в проекты компании Mercan.
  3. Управление объектами инвесторов, т.е. управление отелями и иными объектами, доли в которых приобретают инвесторы компании Mercan.

Таким образом компания Mercan является уникальным игроком на рынке, выполняя все эти три функции одновременно, тем самым у инвестора нет необходимости взаимодействовать с множеством разных организаций и сторонних консультантов. 

Инвестируя вместе с Mercan вы можете полностью делегировать все задачи по управлению приобретенными активами, при этом вам будет гарантировано постоянное юридическое сопровождение вплоть до получения вами португальского гражданства. 

Если вы задумаетесь о том, как получить золотой паспорт в Португалии, то предлагаем рассмотреть вариант участия в программе золотых виз путем инвестиций в проекты компании Mercan.

Узнайте больше о проектах Mercan и Золотой Визе Португалии
Связаться напрямую с менеджером Mercan