Золотая виза Португалии. Как получить ВНЖ в Португалии через инвестиции. Golden Visa Investment Portugal. Золотой паспорт в Португалии.

Золотая Виза Португалии от 280 000 евро

Без посредников
Без дополнительных комиссий

Группа компаний Mercan привлекает частных инвесторов, желающих получить Золотую Визу Португалии, для строительства новых отелей под брендами крупнейших гостиничных групп Marriott, Hilton и Intercontinental Hotel Group.

Mercan была создана в 1989 году, специализируясь на девелоперских инвестиционных проектах в сфере туризма. За время работы в Португалии, группа компаний Mercan разработала 12 проектов, общей стоимостью 211 млн. евро. Mercan присутствует в Португалии, Канаде, Китае, Индии, Объединенных Арабских Эмиратах, Соединенных Штатах Америки и Вьетнаме.

Связаться напрямую с менеджером Mercan
211+
миллионов евро инвестиций в проекты Mercan в Португалии
Узнать больше о Золотой Визе Португалии
Что дает “Золотая Виза”
Гражданство Португалии через 5 лет, без обязательного проживания на территории Португалии;
Скромные требования к обязательному сроку нахождения в стране (от 7 дней в первый год и от 14 дней в последующие двухлетние периоды);
Право оформить легальный переезд для всей семьи;
Свободное перемещение по всей Шенгенской зоне;
Возможность жить, работать или учиться без необходимости получать ВНЖ;
Возможность получения постоянного вида на жительство (Autorização de Residência para Atividade de Investimento Permanente);
Дети, рожденные в Португалии у родителей, которые легально проживают на территории страны больше 2-х лет, получают гражданство Португалии при рождении.

Партнерам

Мы ищем партнеров для привлечения русскоговорящих клиентов

Связаться c нами
Инвестируя с Mercan, вы получаете
Золотую Визу

при вложениях от 280 000 евро

Надежный актив

в виде коммерческой недвижимости

Юридическое сопровождение

с русскоговорящим юристом в Португалии

Гарантированный доход 3%

инвестиции от 350 000 евро

Комплексное решение

Покупка недвижимости, управление,
документальное сопровождение, отчетность

Buy back

Гарантированную возможность возврата
инвестиций

Проекты Mercan в португальских СМИ

Узнайте больше о
проектах Mercan и Золотой Визе Португалии

Связаться напрямую с менеджером Mercan
Узнайте больше о проектах Mercan и
Золотой Визе Португалии
Связаться напрямую с менеджером Mercan
Часто задаваемые вопросы

Вы становитесь владельцем недвижимости в Португалии, а документ о праве собственности будет оформлен на ваше имя. Право собственности зарегистрировано в государственных органах Португалии.
В дополнение к свидетельству о праве собственности, некоторые из наших проектов предлагают полную гарантию ваших инвестиций и 3% в виде годового дохода. Другие наши проекты предлагают частичную гарантию и более высокий годовой доход. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали.

В заявке в иммиграционную службу вы можете указать свою жену (мужа) и детей. Дети могут быть младше 18 лет или учиться и финансово зависеть от вас (вы оплачиваете их обучение и другие расходы).
Ваши родители и родители супруга (супруги) также могут быть включены в процесс, если им больше 65 лет. Если они моложе 65 лет, нужно показать, что они финансово зависят от вас.

Вы и ваша семья получите статус резидента Португалии. Вам будет разрешено жить, работать, учиться и вести бизнес в Португалии.
Ваша виза также позволит вам совершать короткие визиты (90 дней или меньше) в любую другую страну Европейского Союза в качестве туриста. Это означает, что вам больше не понадобится шенгенская виза.

Процедура занимает от 4 до 6 месяцев после подачи вашей заявки в иммиграционную службу Португалии (SEF). По окончании процедуры вы и члены вашей семьи получите вид на жительство.

Процедуру можно разделить на 5 шагов:

  • Вы должны собрать несколько простых документов, чтобы открыть свой личный банковский счет. Вы можете приехать в Португалию или сделать это онлайн. В этом случае вам нужно будет подписать доверенность у юриста;
  • После открытия банковского счета, вы должны перевести необходимые средства на свой счет в Португалии. Как только средства поступят на ваш счет, на ваше имя будет приобретена доля в одном из наших проектов на сумму 280 или 350 тысяч евро;
  • После этого, вы должны собрать документы для иммиграционной службой Португалии (SEF), например: справки о несудимости, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей и тд.;
  • Пакет документов передается в SEF для проверки. Этот этап обычно занимает от 1,5 до 3 месяцев;
  • После того, как SEF завершит проверку ваших документов, вы и ваша семья должны приехать в Португалию, чтобы SEF снял отпечатки пальцев. Это последний шаг перед завершением процедуры.

Карты резидентов будут выданы примерно через 1,5–3 месяцев после снятия отпечатков пальцев.

Вы можете сделать всё онлайн или приехать специально для этого. Открыть ваш банковский счет в Португалии и купить долю в проекте может юрист по доверенности.
Тем не менее, вы и члены вашей семьи должны приехать в Португалию для снятия отпечатков пальцев в иммиграционной службе Португалии

Основная цель - снятие отпечатков пальцев членов семьи.

После получения вида на жительство вы и члены вашей семьи должны оставаться в Португалии как минимум на:

    связаться напрямую с менеджером Mercan
  • 7 дней 1-й год;
  • 14 дней для 2-го и 3-го года вместе взятых;
  • 14 дней для 4-го и 5-го года вместе.

Во время вашего визита в Португалию вы можете бесплатно разместиться в отеле, совладельцем которого вы являетесь. Бесплатное проживание предоставляется на срок, необходимый для сохранения статуса резидента.

Во-первых, вы автоматически получаете гражданство Евросоюза. Это позволяет вам, если хотите, обосноваться в любой стране Европейского Союза.

Во-вторых, португальский паспорт - один из самых надежных паспортов в мире:

  • паспорт дает вам доступ в 185 стран без дополнительной визы (по состоянию на март 2019 г.);
  • эквивалент американского, британского и швейцарского паспортов:
  • сильнее, чем паспорт Канады, который дает доступ «только» в 184 страны.

После пяти лет пребывания в статусе резидента, вы можете подать заявление на получение гражданства Португалии. По сути, вы должны соответствовать двум основным критериям:

  • вы должны продемонстрировать, что вы соблюдаете условия вашего статуса резидента (минимальное пребывание в Португалии 7 дней в году и отсутствие проблем с преступностью); 
  • вы должны представить результат теста на португальский язык, показывающий начальный уровень. 

Процедура получения гражданства займет от 6 до 12 месяцев.

Да. В отличие от Испании и некоторых других европейских стран, Португалия разрешает двойное гражданство. Это означает, что вы можете сохранить гражданство страны своего происхождения.

Как правило, вы будете платить налоги в Португалии только с дохода, полученного внутри Португалии, и подоходный налог с вашего дохода за пределами Португалии не взимается.

Единственное исключение - если вы физически находитесь в Португалии более 183 дней в году. В этом случае вы становитесь налоговым резидентом Португалии и должны декларировать весь свой доход в Португалии. В то же время, в Португалии вы можете запросить статус NHR и получить льготный налоговый режим. Рекомендуем проконсультироваться с бухгалтером в Португалии по этому вопросу.

Если вы в состоянии сделать инвестиции, ваш файл будет отклонен только в случае серьезных проблем с преступностью.

Любой человек, достигший 18-летнего возраста, может подать иммиграционный заявку в рамках программы «Золотая виза» Португалии.

Необязательно иметь опыт работы в бизнесе или даже работать в данный момент. Вы просто должны иметь возможность доказать, что сумма в размере 280 000 или 350 000 евро поступила из законного источника (например, накопленные сбережения, прибыль от компании, подарок члена семьи, наследство и т.д.).

Если вы решите жить в Португалии, вы можете жить где угодно в Португалии. Вы НЕ обязаны жить в том же городе, где находится объект, в который вы инвестировали.

Да. Ваш супруг(а) или дети могут подать заявку на получение Золотой визы самостоятельно. Фактически, любой ребенок в возрасте 18 лет и старше может подать файл самостоятельно. Как упоминалось ранее, он должен просто показать, откуда поступают средства.

Как это работает
  1. Подписание договора о сотрудничестве
  2. Согласование пакета юридический услуг
  3. Открытие банковского счета
  4. Покупка недвижимости
  5. Заявка в иммиграционную службу Португали (SEF)
  6. Согласование заявки
  7. Снятие отпечатков пальцев в иммиграционной службе
  8. Получение карты резидента Португалии
  9. Продление карты резидента Португалии
  10. Получение гражданства Португалии или карты постоянного резидента

В первую очередь вам необходимо подписать договор о сотрудничестве с компанией Mercan, после чего юрист подготовит необходимый пакет документов. А именно:

  • доверенность от заявителя;
  • доверенность от супруга (супруги);
  • договор о долевом участии и договор аренды.

Доверенности, подготовленные юристом, отправляются инвестору для подписания. Они могут быть подписаны в ближайшем посольстве Португалии в стране проживания или при личной встрече с юристом в Португалии.

Договор о долевом участии может быть подписан в момент приезда в Португалию для снятия отпечатков пальцев в иммиграционной службе Португалии.

После получения подписанной доверенности, юрист сможет получить налоговый номер для инвестора в Португалии (NIF – Número Identificação Fiscal) и открыть банковский счет.&

Для открытия банковского счета, юрист должен предоставить в банк:

  • налоговый номер;
  • подтверждение источника средств инвестора (справка о доходах, справка о получении дивидендов и тд);
  • налоговый номер из страны постоянного проживания.

Открытие банковского счета занимает примерно неделю. После этого проходит комплаенс проверка, которая может длиться 2-4 недели. Когда банковский счет будет доступен для проведения операций, вам нужно будет перевести основную сумму инвестиции, сумму для оплаты муниципального налога при покупке недвижимости в Португалии, услуг нотариуса и комиссий иммиграционной службы (SEF).

Перевод должен быть сделан с основного счета инвестора из страны постоянного проживания.

Когда средства будут доступными на счету в португальском банке, юрист проводит сделку купли-продажи. После этого, юрист запросит недостающие документы для подачи заявки в иммиграционную службу Португалии. А именно:

  • договор купли-продажи;
  • справка о несудимости из страны проживания (действительна 3 месяца);
  • справка о несудимости супруга (супруги);
  • свидетельство о браке (действительно 6 месяцев);
  • свидетельство о рождении детей (действительно 12 месяцев);
  • справка о несудимости для детей старше 16 лет;
  • подтверждение финансовой зависимости для детей старше 18 лет;
  • свидетельство о рождении инвестора, если родители будут тоже включены в заявку иммиграционной службы;
  • подтверждение финансовой зависимости, если родители младше 65 лет.

Все документы подаются в SEF онлайн. Анализ обычно занимает 3-5 недель.

Справка о несудимости действительна только три месяца, поэтому мы рекомендуем сделать ее перед самой подачей заявки, так как SEF часто просит обновить документ, если их срок действия истек.

Примерно через месяц, юрист получит сообщение от SEF о согласовании заявки. После этого юрист будет назначать встречу в SEF для снятия отпечатков пальцев у всех участников процесса.

Важно, чтобы все участники приехали в город Порту, где находится главный офис Mercan в Португалии, как минимум за один рабочий день до назначенной даты. Например, если встреча в SEF назначена на понедельник, нужно, чтобы в пятницу уже все были в Порту. Также, важно убедиться, что все необходимые документы являются действительными:

  • справка о несудимости - 3 месяца действительна;
  • свидетельство о браке - 6 месяцев действительно;
  • свидетельство о рождении - 12 месяцев действительно.

Обычно этот процесс выглядит так:

  • за день до назначенной встречи в SEF вы встретитесь с юристом для подписания документов и снятия копий паспортов;
  • на следующий день представители Mercan встретятся с вами в SEF для снятий отпечатков пальцев и подачи всех оригиналов документов.
  • после встречи в SEF, вы встретитесь с менеджером банка для получения банковской карты и онлайн доступа к вашему счету;
  • после этого вы посетите объект в который инвестир Если отделение SEF будет не в Порту, график будет немного другим: представители Mercan встретятся с вами утром за день до встречи в SEF, вы подпишете документы с юристом, встретитесь с менеджером банка, посетите объект, пообедаете и вас отвезут в отель в город, в котором будет назначена встреча в SEF. на следующий день вы посетите отделение SEF и сможете вернуться в Порту или остаться в этом городе.

Обычно в иммиграционной службе Португалии согласование карт резидентов занимает 3-4 месяца, но иногда Как только юрист получит положительное решение от иммиграционной службы, юрист сделает оплату за карты и в течении 45 дней карты будут получены в офисе Mercan в Порту. После этого карты будут отправлены инвестору в любую точку мира службами доставки DHL или FedEX.

После этого инвестор и все участники могут свободно въезжать в шенгенскую зону и/или жить в Португалии.

Резидентские карты нужно будет периодически продлевать. Для этого юрист согласует все необходимые действия с вашей стороны и назначит дату продления резиденции, когда придет срок.

Через пять лет после выпуска первой карты резидента, вы сможете запросить португальское гражданство или постоянную резиденцию в Португалии.

Постоянная резиденция действует 5 лет, после этого автоматически продлевается, но подходит только тем, кто планирует жить в Португалии больше 6 месяцев в году. Это необходимое условие для продления карты постоянного резидента.