Коли люди замислюються про імміграцію до Португалії, найчастіше в першу чергу вони розглядають місто Лісабон. І це не дивно, адже португальська столиця має низку переваг, про які ми вже писали у цій нашій статті. Розвинена інфраструктура, найвища якість життя, безліч можливостей для роботи, навчання та розвитку – у цьому плані Лісабону немає рівних у всій Португалії. Здавалося б, самі переваги, але ціни на нерухомість у місті зростають рік за роком, і це зростання настільки відчутне, що навіть багато португальців не витримують життя в такому дорогому місті і поступово переселяються в околиці Лісабона чи інші регіони. Про те, скільки коштує нерухомість у Лісабоні ви можете почитати у нашому огляді цін на купівлю та оренду житла в португальській столиці.
Якщо ви вже точно вирішили, що хочете жити в Лісабоні, але розумієте, що ваш бюджет не дозволяє винаймати або купити житло безпосередньо в межах міста, ми пропонуємо вам розглянути кілька чудових альтернатив, а саме 5 найкращих міст, які знаходяться в безпосередній близькості від Лісабона, життя в яких може бути максимально комфортним і не таким дорогим, як у столиці Португалії.
Одівелаш
Насамперед рекомендуємо звернути вашу увагу на місто Одівелаш (порт. Odivelas), яке входить до складу «Великого Лісабона» (міста, що знаходяться в безпосередній близькості від столиці). Одівелаш став автономним муніципалітетом близько 20 років тому. Відповідно до перепису 2021 року кількість жителів цього муніципалітету становить 144 тисячі осіб.
Найбільшою перевагою даного міста є те, що воно пов'язане з португальською столицею жовтою лінією метро, тому якщо ви плануєте часто відвідувати центр Лісабона, то це місто стане для вас ідеальним варіантом, адже мандрувати метро в Лісабоні набагато швидше і зручніше, ніж особистим транспортом або автобусом, які часто стоять у заторах.
Одівелаш знаходиться на відстані приблизно 11 кілометрів від центру Лісабона, і якщо ви захочете поїхати до столиці автобусом, то така поїздка автобусом триває приблизно 16 хвилин (якщо немає заторів, що для міста велика рідкість). Але як ми вже писали вище, ви можете поїхати і на метро, і власним автомобілем, тому варіантів дістатися з Одівелаш до Лісабона у вас буде маса. Наприклад, якщо ви бажаєте пересуватись на таксі, то поїздка на Uber від площі Маркіза де Помбала в Лісабоні в Одівелаш коштуватиме приблизно 16 євро.
Проживання в Одівелаш може бути чудовим варіантом для тих, хто шукає високу якість життя, але при цьому хоче знаходитися в безпосередній близькості від Лісабона. В рамках муніципалітету та міста ви знайдете масу магазинів, ресторанів, кафе, супермаркетів, державних медичних закладів, приватних клінік і лікарень, кінотеатрів та культурних центрів. У місті є навіть повноцінний торговий центр, відомий своїми знижками, Strada Outlet Shopping, і в цей аутлет люди їдуть найчастіше з Лісабона, так що в Одівелаш точно все добре в плані інфраструктури і ви не будет відчувати потреби в чомусь.
У плані безпеки місто також цілком спокійне, хоча в ньому є певні «соціальні райони», яких краще уникати, але такі місця є абсолютно в кожному місті Португалії.
Що ж, давайте оцінимо вартість квартир для оренди в Одівелаш, враховуючи, що високі ціни на житло в Лісабоні були основним фактором, який спонукав нас шукати варіанти на околицях столиці. Для цього скористаємося відомим порталом нерухомості Imovirtual.
Так, при пошуку на даному порталі ми можемо з'ясувати, що вже за 350 євро можна зняти невелику студію в рамках муніципалітету. Квартири з 1 спальнею та 1 залом можна знайти від 450-500 євро, а якщо ви хочете жити в безпосередній близькості від станції метро, то ціни на такі квартири стартують від 600 євро, як ми можемо бачити це на фото нижче.
Що ж, ціни в Одівелаш не можна назвати низькими, але абсолютно точно вони значно нижчі, ніж у Лісабоні.
Лоуреш
Наступним містом у нашому списку є Лоуреш (порт. Loures), який так само, як і Одівелаш, входить до складу «Великого Лісабона». Безпосередньо у місті проживає близько 27 тисяч осіб, а в рамках однойменного муніципалітету чисельність населення становить 200 000 осіб.
Місто Лоуреш є відомим "спальним районом", оскільки там здавна живуть працівники та студенти, які щодня їздять до Лісабона на роботу чи навчання. На жаль, досі немає лінії метро, яка б пов'язувала Лоуреш із Лісабоном. Існує проект створення легкого наземного метро, який планують реалізувати в 2025 році.
Хоча цей факт може стати проблемою, особливо якщо ви хочете їздити в Лісабон щодня у годину пік, в даний час в місті існує багато автобусних маршрутів, які відправляються в Лісабон, також є багато автотрас, які ви зможете використовувати у випадку наявності особистого автомобіля в Португалії.
Відстань від Лоуреш до площі Маркіза де Помбала в Лісабоні становить приблизно 16 кілометрів і цей шлях можна подолати від 20 хвилин до години і більше, залежно від того, в який час ви їхатимете і чи зможете уникнути заторів. Якщо ви збираєтеся замовити Uber, готуйтеся витратити приблизно 16 євро на поїздку.
Як спальний район з великою щільністю населення, в Лоуреш вам буде доступна максимально розвинена інфраструктура, починаючи від медичних центрів, безлічі державних і приватних шкіл, ресторанів, магазинів, парків і торгових центрів. У муніципалітеті також є безліч музеїв і навіть палаців, так що за культурним життям вам не доведеться їхати в Лісабон.
Що ж, перевіримо за яку вартість можна зняти квартиру в цьому місті. На порталі з пошуку нерухомості можна побачити, що вже за 300-400 євро в межах даного муніципалітету можна знайти невеликі квартири або студії. Більш просторі квартири можна зняти вже починаючи від 500 євро, так, на фото нижче ви можете побачити приклад квартири з 2 спальнями і одним залом за 550 євро. А якщо ви хочете жити безпосередньо в центрі міста Лоуреш, ціни на квартири починаються вже від 600-700 євро на місяць.
Оейраш
Оейраш (порт. Oeiras) - це місто, розташоване на березі Атлантичного океану в 16 км на захід від центру Лісабона. Воно, як і попередні міста зі списку, також входить до складу «Великого Лісабона», але, на відміну від двох інших міст, які можна віднести швидше до спальних районів, розташування міста Оейраш робить його максимально привабливим для тих, хто хоче жити на березі океану.
Оейраш вважається одним з найкращих муніципалітетів Португалії для життя і відомий як один із регіонів біля Лісабона з найвищим доходом на душу населення Португалії. Це зовсім не випадково, адже саме тут зосереджено населення із найвищим рівнем освіти. Через концентрацію технологічних компаній цей муніципалітет часто називають португальською Силіконовою долиною. В окрузі можна знайти дуже багато бізнес-центрів, в яких розташовуються португальські офіси таких міжнародних компаній як Nestlé, McDonald's, P&G, Cisco, HP, Dell, Epson, Samsung, LG, Philips, Intel, General Electric, Colgate-Palmoline, Johnson & Johnson, BP, L'Oréal, Oracle та багатьох інших.
Відстань від площі Маркіза де Помбала в Лісабоні до Оейраш становить 17 кілометрів. Якщо ви їхатимете на власному автомобілі, то така поїздка може зайняти від 20 до 60 хвилин, залежно від часу доби та наявності заторів. Також з Оейраш можна дістатися Лісабона (вокзал Cais do Sodre) міською електричкою без пересадок, приблизно за 20 хвилин (близько 8 зупинок). Це дуже зручно, особливо з огляду на той факт, що у місті досі немає метро. Поїздка на таксі Uber з Оейраша до Лісабона може коштувати приблизно 21 євро.
Оскільки Оейраш розташовується на березі Атлантичного океану, головною його перевагою є наявність та доступність пляжів, яких тут цілих 12 у межах округу. Окрім пляжів, тут є океанічний басейн місткістю близько 1000 людей. У місті є досить довга набережна, яка відмінно підходить для піших прогулянок, пробіжок, катання на велосипедах і т.д.
Також в окрузі є безліч парків, спортивних комплексів, палац та океанаріум (Акваріум Васко да Гама). У цьому регіоні є безліч ресторанів, магазинів і торгових центрів, найвідомішим з яких є Oeiras Parque. Загалом у плані інфраструктури Оейраш може змагатися навіть із Лісабоном, адже тут справді є все, що може бути необхідним для комфортного життя.
Для читачів цієї статті може здатися дивним той факт, що ми не згадуємо ні Кашкайш, ні Сінтру, ні Каркавелуш у рамках даного матеріалу, але ми нагадаємо, що метою цієї статті є пошук більш оптимальних та дешевих варіантів для життя, ніж у Лісабоні. Зона Кашкайша і розташованих у прибережній зоні міст є досить преміальним місцем, відповідно ціни на нерухомість там теж дуже високі. Перевіримо вартість оренди квартир в Оейраш взимку 2022 року.
Вже починаючи від 500 євро на сайті з пошуку нерухомості з'являються різні варіанти невеликих студій, а від 600 євро можна знайти масу варіантів квартир з 1 спальнею і 1 залом. Приклад такої квартири можна побачити на фото нижче.
Що ж, ціни тут набагато доступніші, ніж у Лісабоні або Кашкайш, а близькість до пляжу та чудова інфраструктура роблять Оейраш чудовим місцем для життя неподалік від столиці Португалії.
Амадора
Амадора (порт. Amadora) – це місто, яке входить до складу «Великого Лісабона», з чисельністю населення 175 135 мешканців у рамках однойменного муніципалітету.
Це місто зазвичай обирають ті, хто хоче заощадити на житлі, яке набагато дешевше, як з точки зору оренди, так і покупки.
Щоб дістатися до Лісабона з Амадори, ви можете використовувати метро, потяг або автобус, а також особистий автомобіль або таксі.
Місто розташоване всього у 15 кілометрах від Лісабона, і цю відстань на авто без заторів можна подолати приблизно за 20 хвилин. Поїздка автобусом також зазвичай триватиме приблизно 20 хвилин, а поїздка міською електричкою до станції Sete Rios займає приблизно 10 хвилин, і приблизно той же час у вас піде на поїздку на метро (перевага якого полягає в тому, що метро ходить частіше, ніж міські електрички).
Загалом, в Амадорі досить безпечно, за винятком деяких специфічних місць в окрузі, які відомі своїми соціальними проблемами та торгівлею наркотиками, але, як ми вже писали вище, такі місця є у всіх містах Португалії. До проблемних районів, які ми рекомендуємо уникати, належать райони 6 de Maio, Cova da Moura та Bairro Casal da Mira. Важливо постійно відстежувати динаміку у цій галузі, оскільки соціальні райони можуть розростатися чи змінювати своє розташування, отже їх важливо знати і уникати. Якщо ви не можете оцінити рівень безпеки району самостійно, то рекомендуємо вдаватися до послуг рієлторів у Португалії, які зможуть допомогти вам із вибором безпечного та комфортного для життя місця.
У регіоні є велика кількість шкіл (державних та приватних), медичних центрів, безліч магазинів, ресторанів, парків, а торговельний центр Ubbo є одним з найбільших торгових центрів у Португалії. Так що в плані інфраструктури місто дуже розвинене, і ви не відчуватимете там нестачі певних товарів чи послуг.
Що стосується цін на житло, Амадора справді відрізняється досить низькими цінами порівняно з Лісабоном. Вже починаючи від 500 євро в рамках муніципалітету, можна знайти студії, а в районі 600 євро ви зможете обирати з різних опцій з однією спальнею і одним залом, найчастіше з новим ремонтом. Так, наприклад, на зображенні нижче можна побачити приклад квартири з новим ремонтом за 575 євро.
Якщо ви шукаєте багатокімнатну квартиру, то в місті Амадора можна знайти відмінні варіанти всього за 800 євро. Так, на фото нижче ви можете побачити приклад квартири з 3 спальнями та 1 залом, зі свіжим ремонтом лише за 850 євро.
Таких цін ви точно не знайдете в Лісабоні, а значить Амадора підтвердила свій статус міста, в якому зняти житло можна за цілком доступними цінами.
Алмада
Алмада (порт. Almada) — місто, яке розташовується на іншому березі річки Тежу і яке так само, як і інші 4 міста з нашого списку, входить до складу «Великого Лісабона».
Алмада розташована на південному березі Тежу і особливо цей регіон почав розвиватися після будівництва мосту через річку у 1966 році, що полегшило транспортне сполучення з Лісабоном.
Проживання в Алмаді може бути чудовим варіантом для тих, хто хоче заощадити на оренді нерухомості, але також хоче жити неподалік від Лісабону.
У цьому муніципалітеті знаходиться Кошта-да-Капаріка - зона на березі Атлантичного океану, з великою кількістю пляжів. Кошта-да-Капаріка дуже популярна як серед туристів, так і серед жителів Лісабона, особливо влітку, коли на мосту в напрямку Алмади вишиковуються багатокілометрові затори. Тим не менш, якщо вам важливо жити неподалік від пляжу, Алмада може стати відмінним варіантом.
З Алмади до Лісабона можна дістатися автобусом, автомобілем, потягом або на поромі.
На авто без заторів можна проїхати 11 кілометрів приблизно за 15 хвилин, а в годину пік перетин мосту може зайняти годину і навіть більше. Ті, хто вирішить скористатися міським потягом і перетнуть Тежу мостом 25 квітня, витратять від 35 до 70 хвилин. Також багато людей, які живуть в Алмаді і працюють в Лісабоні, користуються поромом, який є досить зручним видом транспорту, але поїздка може залежати від погодних умов, оскільки за наявності сильного дощу або вітру, маршрут може бути закритий з метою безпеки.
Що стосується безпеки, як і у випадку Амадори, в Алмаді теж дуже важливо добре орієнтуватися на місцевості, уникаючи деяких районів з поганою репутацією, таких як Bairro Amarelo або Bairro Branco.
В Алмаді вкрай розвинена інфраструктура, у місті багато державних та приватних шкіл, лікарень та клінік, величезна кількість кафе, ресторанів, магазинів, а також великий торговий центр Forum Almada.
Що стосується цін на нерухомість, то вже починаючи від 500-600 євро в Алмаді можна знайти багато варіантів квартир з 1 спальнею та 1 залом. Приклад такої квартири ви можете побачити на фото нижче.
Цікаво те, що вже починаючи від 650 євро в Алмаді можна знайти квартири у відмінному стані з 3 спальнями та 1 залом, приклад такої квартири ви можете побачити на фото нижче.
Це набагато дешевше, ніж в Амадорі, тому зовсім не дивно, що так багато португальців та іммігрантів обирають проживання на протилежному березі Тежу, оскільки в Алмаді на оренді житла вам вдасться заощадити значні суми.
Чи варто жити безпосередньо в Лісабоні чи його передмістях?
Відповідь на це питання буде залежати від вашого конкретного випадку. Якщо ви любите бути в центрі подій, якщо ви постійно ходите до ресторанів, барів і клубів, то швидше за все вам варто шукати житло безпосередньо в межах Лісабона. Так, ви будете платити значні суми за оренду квартири або кімнати, але проте не витрачатимете масу часу і грошей на те, щоб дістатись до місць і заходів, що вас цікавлять.
Якщо ж ви плануєте іммігрувати до Португалії разом із дітьми чи тваринами, якщо ви фрілансер і працюєте з дому, то навряд чи вам має сенс шукати житло у центрі Лісабона. Натомість ви можете звернути увагу на одне з міст, про які ми писали в рамках цієї статті, адже в них ви зможете винайняти величезну і комфортну квартиру за ту суму, за яку у столиці Португалії реально знайти лише крихітну студію чи кімнату. Таким чином у вас вийде і значно заощадити, і забезпечити собі гідний рівень життя, далеко від шуму та метушні центру столиці. А якщо у вас буде бажання відвідати Лісабон, ви завжди можете це зробити, оскільки усі перелічені у цій статті міста знаходяться у безпосередній близькості від португальської столиці. Яке місто оберете саме ви – вирішувати вам, але ми сподіваємося, що ця стаття допоможе ухвалити правильне рішення.
