Якщо ви хочете емігрувати до Португалії, придбати нерухомість для життя або інвестицій в цій країні, то абсолютно точно вам знадобиться допомога рієлторів. При цьому зовсім неважливо які у вас цілі та бюджет, наприклад, ви можете дистанційно шукати собі квартиру для оренди для візи Д або мрієте купити будиночок на березі океану в Португалії, можливо ви хочете зняти кімнату в Португалії або інвестувати великі суми в ринок португальської нерухомості. Незалежно від ваших цілей, рієлтор стане вашим вірним помічником, працюючи виключно у ваших інтересах.
Хто такі рієлтори у Португалії та які функції вони виконують?
Основною метою будь-якого агента з нерухомості в Португалії є представлення інтересів клієнта та його супровід під час усього процесу купівлі-продажу чи оренди нерухомості, починаючи від вибору об'єкта до фінального укладання угоди з оформленням договорів та відповідних юридичних документів. Рієлтори, представлені на сайті WithPortugal – це фахівці, яким ми довіряємо і які зможуть допомогти у здійсненні вашої мрії, будь то покупка чи оренда нерухомості у Португалії.
Що входить до обов'язків рієлтора в Португалії?
Агенти з нерухомості в Португалії, виконуючи свою роботу, перш за все виходитимуть з ваших цілей, бюджету та вимог. Вони допоможуть вам знайти квартиру або будинок в Португалії як для оренди, так і для покупки, також вони допоможуть продати нерухомість в Португалії. Рієлтор супроводжуватиме ваш процес від початкових пошуків об'єктів аж до підписання договору про купівлю-продаж.
- Переговори з власниками та покупцями та консультування клієнтів з будь-яких питань, пов'язаних з купівлею, продажем або орендою житла;
- Супровід клієнтів під час їх візитів на об’єкти нерухомості (онлайн чи офлайн);
- Переговори та укладання угод щодо купівлі-продажу або оренди нерухомості. Сюди може входити повний аналіз усіх документів на нерухомість і залучення сторонніх адвокатів для складання угод;
- Консультації з просування нерухомості, допомога у створенні фото та відео контенту для продажу об'єктів, а також їх реклама та просування на профільних ресурсах;
- Консультації з іпотечного кредитування, допомога у підготовці документів для отримання іпотечного кредиту та допомога у переговорах з банками;
- Допомога у відкритті банківського рахунку чи податкового номера для іноземних клієнтів;
- Допомога та супровід у процесі будівництва будинку з нуля, починаючи від вибору земельної ділянки, найму підрядників, до повного зведення конструкції будинку;
- Допомога інвесторам з вибором проєктів з гарною рентабельністю та під конкретні цілі, наприклад, для отримання Золотої візи в Португалії.
Які переваги отримує клієнт, звертаючись до рієлтора в Португалії?
- Португальські рієлтори виконують дуже важливу функцію оптимізації процесу купівлі-продажу та економії часу і грошей як для покупців, так і для продавців нерухомості в Португалії.
До головних переваг роботи з рієлтором у Португалії ми можемо віднести такі аспекти: - Агент з нерухомості досконально знає ринок португальської нерухомості та розуміє його специфіку, що особливо важливо в тому випадку, якщо ви хочете орендувати чи придбати будинок або квартиру в Португалії дистанційно чи не розумієтесь на нюансах місцевого ринку.
- Агент з нерухомості вміє професійно оцінювати вартість нерухомості, що для продавця означає отримання максимально високої ціни за наявний у нього об'єкт, а для покупця означає те, що вас не ошукають з реальною вартістю житла.
- Агент нерухомості має потужну базу контактів, що дозволяє йому швидше допомогти своїм клієнтам купити або продати об'єкти нерухомості будь-якої складності та вартості.
- Агент з нерухомості має відмінні навички ведення переговорів і вміє торгуватися. Ви не вмієте торгуватися та продаж не ваш сильний бік? Не хвилюйтесь, оскільки рієлтор зробить це за вас, і ви можете бути впевнені, що за допомогою рієлтора ви отримаєте найвигіднішу для вас ціну.
- Агент з нерухомості робить професійну рекламу нерухомості, виставленої на продаж. Якщо ви хочете продати будинок або квартиру в Португалії, то рієлтор допоможе вам не тільки зробити професійні фото або відео вашого об'єкта, але також розмістить ці оголошення на кількох сотнях спеціалізованих порталів.
Яка вартість послуг рієлтора в Португалії?
У Португалії найчастіше комісію рієлтору оплачує не покупець, який є головною ланкою в даному ланцюжку, а продавець нерухомості або той, хто хоче здати свою квартиру в оренду. Найчастішою є схема, коли комісія не фіксована, а безпосередньо залежить від вартості проданого об'єкта нерухомості. Як правило, ця комісія варіюється від 3% до 5% під час продажу будинку або квартири в Португалії. При цьому найчастіше власник нерухомості оплачує цю комісію рієлтору лише у разі закриття угоди.
Якщо ви хочете купити нерухомість в Португалії або зняти квартиру в Португалії, то, швидше за все, рієлтори або агенції з нерухомості попросять вас внести фіксовану комісію за їхні послуги, щоб розуміти, що ви серйозно налаштовані. При цьому багато рієлторів та агенцій повернуть вам цю суму після укладання угоди. У будь-якому випадку, важливо розуміти, які умови практикує саме те агентство або приватний рієлтор, з яким ви збираєтеся співпрацювати, тому на порталі WithPortugal у вас є можливість зв'язатися з нашими рієлторами не залишаючи сайт та дізнатися про комісії та умови роботи, які практикує кожен окремий рієлтор.
Чому варто обрати саме наших рієлторів?
На сайті WithPortugal ви завжди можете знайти кілька рієлторів із різних регіонів Португалії, яким можна довіряти.
Ось кілька причин розпочати роботу саме з нашими агентами з нерухомості:
Абсолютна прозорість: ми працюємо з клієнтами та для клієнтів. Саме тому на нашому сайті ви можете прочитати сотні відгуків щодо роботи зі спеціалістами з різних областей, яких рекомендує WithPortugal. Нам довіряють, і ми це цінуємо!
Рієлтори з різних регіонів Португалії: чи хочете ви купити квартиру в Лісабоні або придбати будинок в Порту, а може ви мрієте про нерухомість на Мадейрі або Азорських островах? Якою б не була ваша мрія, у нас є рієлтори в кожному регіоні Португалії, які не тільки є висококласними професіоналами, але також місцевими жителями конкретного регіону, що дозволить їм підібрати найбільш підходящий для вас об'єкт.
Повний спектр послуг та робота «під ключ»: ми допоможемо вам купити або продати нерухомість в Португалії, починаючи від допомоги у відкритті банківського рахунку, закінчуючи супроводом отримання іпотечного кредиту та підписання угоди на ваше нове житло.
Вибір рієлтора, що підходить саме вам: на нашому сайті ви можете обрати одного з кількох рієлторів, яким ми довіряємо. Чи бажаєте ви інвестувати в нерухомість в Португалії або просто купити будиночок на березі Атлантичного океану - на сайті WithPortugal у вас завжди буде можливість вибрати того рієлтора, який підходить саме вам.
Гнучка робота онлайн чи офлайн: часто клієнт не може приїхати до Португалії і необхідно вести весь процес онлайн. Не турбуйтесь, наші рієлтори допоможуть вам купити або винайняти квартиру в Португалії в якій би точці світу ви не перебували.
Ми говоримо з вами однією мовою: наші рієлтори не тільки розмовляють англійською, португальською та іншими мовами, найголовніше – вони розмовляють з вами однією мовою, вони чують та розуміють вас, захищаючи ваші інтереси. Для наших рієлторів – клієнт завжди у пріоритеті.
Ось лише кілька причин, через які ми рекомендуємо рієлторів, представлених на сайті WithPortugal. Ви хочете купити, орендувати чи продати нерухомість в Португалії? Напишіть нам, і ми підберемо для вас найкращого рієлтора, виходячи з ваших цілей.
