Когда люди задумываются об иммиграции в Португалию очень часто в первую очередь они рассматривают город Лиссабон. И это неудивительно, ведь у португальской столицы есть масса преимуществ, о которых мы уже писали вот в этой нашей статье. Развитая инфраструктура, высочайшее качество жизни, масса возможностей для работы, учебы и развития – в этом плане Лиссабону нет равных во всей Португалии. Казалось бы, одни плюсы, но цены на недвижимость в городе растут из года в год, и этот рост настолько ощутим, что даже многие португальцы не выдерживают жизни в таком дорогом городе и постепенно переселяются в окрестности Лиссабона или иные регионы. О том, сколько стоит недвижимость в Лиссабоне вы можете почитать в нашем обзоре цен на покупку и аренду жилья в португальской столице.
Одивелаш
Прежде всего рекомендуем обратить ваше внимание на город Одивелаш (порт. Odivelas), который входит в состав «Большого Лиссабона» (города, находящиеся в непосредственной близости от столицы). Одивелаш стал автономным муниципалитетом около 20 лет назад. В соответствии с переписью 2021 года количество жителей данного муниципалитета составляет 144 тысяч человек.
Самым большим преимуществом данного города является то, что он связан с португальской столицей желтой линией метро, поэтому если вы планируете часто посещать центр Лиссабона, то данный город станет для вас идеальным вариантом, ведь путешествовать на метро в Лиссабоне намного быстрее и удобнее, нежели на личном транспорте или же на автобусах, которые часто стоят в пробках.
Одивелаш находится на расстоянии примерно 11 километров от центра Лиссабона, и если вы захотите поехать в столицу на автобусе, то такая поездка на автобусе займет около 16 минут (если нет пробок, что для города большая редкость). Но как мы уже писали выше, вы можете поехать и на метро, и на личном автомобиле, так что вариантов добраться из Одивелаш в Лиссабон у вас будет масса. Например, если вы предпочитаете перемещаться на такси, то поездка на Uber от площади Маркиза де Помбала в Лиссабоне в Одивелаш будет стоить около 16 евро.
Проживание в городе Одивелаш может быть отличным вариантом для тех, кто ищет хорошее качество жизни, но при этом хочет находиться в непосредственной близости от Лиссабона. В рамках муниципалитета и города вы найдете массу магазинов, ресторанов, кафе, супермаркетов, государственных медицинских учреждений, частных клиник и больниц, кинотеатров и культурных центров. В городе есть даже полноценный торговый центр, известный своими скидками, Strada Outlet Shopping, и в этот аутлет люди едут зачастую из Лиссабона, так что в Одивелаш точно все хорошо в плане инфраструктуры и вы не будете ни в чем нуждаться.
В плане безопасности, город также вполне спокойный, хотя в нем есть определенные «социальные районы», которых лучше избегать, но такие места есть абсолютно в каждом городе Португалии.
Что ж, давайте оценим стоимость квартир для аренды в Одивелаш, учитывая, что высокие цены на жилье в Лиссабоне были основным фактором, который сподвигнул нас искать варианты в окрестностях столицы. Для этого воспользуемся известным порталом недвижимости Imovirtual.
Так, при поиске на данном портале мы можем обнаружить, что уже и за 350 евро можно снять небольшую студию в рамках муниципалитета. Квартиры с 1 спальней и 1 залом можно найти от 450-500 евро, а если вы хотите жить в непосредственной близости от станции метро, то цены на такие квартиры стартуют от 600 евро, как мы можем видеть это на фото ниже.
Что ж, цены в Одивелаш нельзя назвать дешевыми, но совершенно точно они значительно ниже, чем в Лиссабоне.
Лоуреш
Следующим городом в нашем списке является Лоуреш (порт. Loures), который так же, как и Одивелаш входит в состав «Большого Лиссабона». Непосредственно в городе проживает около 27 тысяч человек, а в рамках одноименного муниципалитета численность населения составляет 200 000 человек.
Город Лоуреш является известным «спальным районом», т.к. там издавна живут рабочие и студенты, которые каждый день ездят в Лиссабон на работу или учебу. К сожалению, до сих пор нет линии метро, которая бы связывала с Лоуреш с Лиссабоном. Существует проект по созданию легкого наземного метро, который планируется реализовать в 2025 году.
Хотя этот факт может стать проблемой, особенно если вы хотите ездить в Лиссабон каждый день в час пик, в настоящее время в городе существует много автобусных маршрутов, которые отправляются в Лиссабон, также есть много автотрасс, которые вы сможете использовать в случае наличия личного автомобиля в Португалии.
Расстояние от Лоуреш до площади Маркиза де Помбала в Лиссабоне составляет примерно 16 километров и этот путь можно проделать от 20 минут до часа и более, в зависимости о того, в какое время вы будете ехать и сможете ли избежать пробок. Если вы собираетесь заказать Uber, то готовьтесь потратить около 16 евро на поездку.
Являясь спальным районом с большой плотностью населения, в Лоуреш вам будет доступна максимально развитая инфраструктура, начиная от медицинских центров, множества государственных и частных школ, ресторанов, магазинов, парков и торговых центров. В муниципалитете также есть огромное количество музеев и даже дворцов, так что за культурной жизнью вам не придется ехать в Лиссабон.
Что ж, давайте проверим за сколько можно снять квартиру в этом городе. На портале по поиску недвижимости можно увидеть, что уже за 300-400 евро в пределах данного муниципалитета можно найти небольшие квартиры или студии. Более просторные квартиры можно снять уже начиная от 500 евро, так, на фото ниже вы можете увидеть пример квартиры с 2 спальнями и одним залом за 550 евро. А если вы хотите жить непосредственно в центре города Лоуреш, то цены на квартиры начинаются уже от 600-700 евро в месяц.
Оэйраш
Оэйраш (порт. Oeiras) – это город, расположенный на берегу Атлантического океана в 16 км западнее центра Лиссабона. Он, как и предыдущие города из списка, также входит в состав «Большого Лиссабона», но в отличие от двух других городов, которые можно отнести скорее к спальным районам, расположение города Оэйраш делает его максимально привлекательным для тех, кто хочет жить на берегу океана.
Оэйраш считается одним из лучших муниципалитетов Португалии для жизни и известен как один из регионов около Лиссабона с самым высоким доходом на душу населения в Португалии. Это совсем не случайно, ведь именно здесь сосредоточено население с самым высоким уровнем образования. Из-за концентрации технологических компаний данный муниципалитет часто называют португальской Силиконовой долиной. В округе можно найти очень много бизнес-центров, в которых располагаются португальские офисы таких международных компаний как Nestlé, McDonald's, P&G, Cisco, HP, Dell, Epson, Samsung, LG, Philips, Intel, General Electric, Colgate-Palmoline, Johnson & Johnson, BP, L'Oréal, Oracle и многих других.
Расстояние от площади Маркиза де Помбала в Лиссабоне до Оэйраша составляет 17 километров. Если вы будете ехать на личном автомобиле, то такая поездка может занять от 20 до 60 минут, в зависимости от времени суток и наличия пробок. Также из Оэйраша можно добраться до Лиссабона (вокзал Cais do Sodre) на городской электричке без пересадок, примерно за 20 минут (около 8 остановок). Это очень удобно, особенно учитывая тот факт, что в городе до сих пор нет метро. Поездка на такси Uber из Оэйраша в Лиссабон может стоить около 21 евро.
Т.к. Оэйраш располагается на берегу Атлантического океана, главным его преимуществом является наличие и доступность пляжей, которых тут целых 12 в пределах округа. Помимо пляжей, здесь также есть океанический бассейн вместимостью около 1000 человек. В городе есть достаточно протяженная набережная, которая отлично подходит для пеших прогулок, пробежек, катания на велосипедах и т.д.
Также в округе есть множество парков, спортивных комплексов, дворец и океанариум (Аквариум Васко да Гама). В данном регионе есть огромное количество ресторанов, магазинов и торговых центров, самым известным из которых является Oeiras Parque. В общем в плане инфраструктуры Оэйраш может соперничать даже с Лиссабоном, ведь здесь действительно есть все, что может быть нужно для комфортной жизни.
Для читателей данной статьи может показаться странным тот факт, что мы не упоминаем ни Кашкайш, ни Синтру, ни Каркавелуш в рамках данного материала, но мы напомним, что целью данной статьи является поиск более оптимальных и дешевых вариантов для жизни, чем в Лиссабоне. Зона Кашкайша и распложенных в прибрежной зоне городов является достаточно премиальным местом, соответственно цены на недвижимость там тоже очень и очень высокие (даже сейчас, во время пандемии). Давайте проверим стоимость аренды квартир в Оэйраш зимой 2022 года.
Уже начиная от 500 евро на сайте по поиску недвижимости появляются различные варианты небольших студий, а начиная от 600 евро можно найти массу вариантов квартир с 1 спальней и 1 залом. Пример такой квартиры можно увидеть на фото ниже.
Что ж, цены тут гораздо более доступные, чем в Лиссабоне или Кашкайш, а близость к пляжу и отличная инфраструктура делают Оэйраш отличным местом для жизни недалеко от столицы Португалии.
Амадора
Амадора (порт. Amadora) – это город, входящий в состав «Большого Лиссабона», с численностью населения 175 135 жителей в рамках одноименного муниципалитета.
Данный город обычно выбирают те, кто хочет сэкономить на жилье, которое намного дешевле как с точки зрения аренды, так и покупки.
Чтобы добраться до Лиссабона из Амадоры, вы можете использовать метро, поезд или автобус, а также личный автомобиль или такси.
Город располагается всего в 15 километрах от Лиссабона, и это расстояние на машине без пробок можно преодолеть примерно за 20 минут. Поездка на автобусе также обычно занимает около 20 минут, а поездка на городской электричке до станции Sete Rios займет около 10 минут, и примерно то же время у вас уйдет на поездку на метро (преимущество которого заключается в том, что метро ходит чаще, чем городские электрички).
В целом, в Амадоре достаточно безопасно, за исключением некоторых специфических мест в округе, которые известны своими социальными проблемами и торговлей наркотиками, но как мы уже писали выше, такие места есть во всех городах Португалии. К проблемным районам, которые мы рекомендуем избегать относятся районы 6 de Maio, Cova da Moura и Bairro Casal da Mira. Важно постоянно отслеживать динамику в этой области, т.к. социальные районы могут разрастаться или менять свое расположение, так что их важно знать и избегать. Если вы не можете оценить степень безопасности района самостоятельно, то рекомендуем прибегать к услугам риелторов в Португалии, которые смогут помочь вам с выбором безопасного и комфортного для жизни места.
В регионе есть большое количество школ (государственных и частных), медицинских центров, множество магазинов, ресторанов, парков, а торговый центр Ubbo, является одним из крупнейших торговых центров в Португалии. Так что в плане инфраструктуры город очень развит, и вы не будете чувствовать там недостатка определенных товаров или услуг.
Что касается цен на жилье, Амадора действительно отличается достаточно низкими ценами по сравнению с Лиссабоном. Уже начиная от 500 евро в рамках муниципалитета можно найти студии, а в районе 600 евро вы сможете выбирать из множества различных опций с одной спальней и одним залом, зачастую с новым ремонтом. Так, например, на изображении ниже вы можете увидеть пример квартиры с новым ремонтом за 575 евро.
Примечательно то, что если вы ищите многокомнатную квартиру, то в городе Амадора можно найти отличные варианты всего за 800 евро. Так, на фото ниже вы можете увидеть пример квартиры с 3 спальнями и 1 залом, со свежим ремонтом всего за 850 евро.
Таких цен вы совершенно точно не найдете в Лиссабоне, а значит Амадора подтвердила свой статус города, в котором снять жилье можно по вполне доступным ценам.
Алмада
Алмада (порт. Almada) —город, который располагается на другом берегу реки Тежу и который так же, как и другие 4 города из нашего списка входит в состав «Большого Лиссабона».
Алмада расположена на южном берегу Тежу и особенно сильно данный регион начал развиваться после строительства моста через реку в 1966 году, что облегчило транспортное сообщение с Лиссабоном.
Проживание в Алмаде может быть отличным вариантом для тех, кто хочет сэкономить на аренде недвижимости, но также хочет жить недалеко от Лиссабона.
В данном муниципалитете находится Кошта-да-Капарика – зона на берегу Атлантического океана, с огромным количеством пляжей. Кошта-да-Капарика очень популярна как среди туристов, так и среди жителей Лиссабона, особенно летом, когда на мосту в направлении Алмады выстраиваются многокилометровые пробки. Тем не менее, если вам важно жить недалеко от пляжа, то Алмада может стать отличным вариантом.
Из Алмады в Лиссабон можно добраться на автобусе, автомобиле, поезде или пароме.
На машине без пробок можно проехать 11 километров примерно за 15 минут, а в час-пик пересечение моста может занять час и даже больше. Те, кто решит воспользоваться городским поездом и пересекут Тежу по мосту 25 апреля, потратят от 35 до 70 минут. Также, многие люди, которые живут в Алмаде и работают в Лиссабоне, пользуются паромом, который является достаточно удобным видом транспорта, но поездка может зависеть от погодных условий, т.к. если идет сильный дождь или ветер, маршрут может быть закрыт в целях безопасности.
Что касается безопасности, также как и в случае Амадоры, в Алмаде тоже очень важно хорошо ориентироваться на местности, избегая некоторых районов с плохой репутацией, таких как Bairro Amarelo или Bairro Branco.
В Алмаде крайне развита инфраструктура, в городе много государственных и частных школ, больниц и клиник, огромное количество кафе, ресторанов, магазинов, а также крупный торговый центр Forum Almada.
Что касается цен на недвижимость, то уже начиная от 500-600 евро в Алмаде можно найти много вариантов квартир с 1 спальней и 1 залом. Пример такой квартиры вы можете видеть на фото ниже.
Интересно то, что, уже начиная от 650 евро в Алмаде можно найти квартиры в отличном состоянии с 3 спальнями и 1 залом, пример такой квартиры вы можете увидеть на фото ниже.
Это еще дешевле, чем это было в Амадоре, поэтому совсем неудивительно, что так много португальцев и иммигрантов выбирают жить на противоположном берегу Тежу, т.к. в Алмаде на аренде жилья у вас получится сэкономить значительные суммы.
Стоит ли жить непосредственно в Лиссабоне или его пригородах?
Ответ на этот вопрос будет зависеть от вашего конкретного случая. Если вы любите быть в центре событий, если вы постоянно ходите в рестораны, бары и клубы, то скорее всего вам стоит искать жилье непосредственно в черте Лиссабона. Да, вы будете платить внушительные суммы за съем квартиры или комнаты, но зато не будете тратить массу времени и денег на то, чтобы добираться до интересующих вас мест и мероприятий. Если же вы планируете иммигрировать в Португалию вместе с детьми или животными, если вы фрилансер и работаете из дома, то вряд ли вам имеет смысл искать жилье в центре Лиссабона. Вместо этого вы можете обратить внимание на один из городов, о которых мы писали в рамках данной статьи, ведь в них вы сможете снять огромную и комфортную квартиру за ту сумму, за которую в столице Португалии реально найти только крошечную студию или комнату. Таким образом у вас получится и значительно сэкономить, и обеспечить себе достойный уровень жизни, вдали от шума и суматохи центра столицы. А если у вас будет желание посетить Лиссабон, то вы всегда сможете это сделать, т.к. все перечисленные в данной статьи города находятся в непосредственной близости от португальской столицы. Какой город выберите именно вы – решать вам, но мы надеемся, что данная статья поможет принять правильное решение.
Также, просто помните о том, что в случае иммиграции в Португалию, на нашем сайте вы сможете найти различных специалистов, которые вам в этом помогут. Получить консультацию по иммиграции в Португалию вы можете тут, также предлагаем воспользоваться услугами нашего юриста и бухгалтера. А если вы после иммиграции в Португалию решите начать учить португальский язык, то это вы всегда сможете сделать с онлайн-курсом португальского языка или с личными занятиями с преподавателем. Если вам будет необходима медицинская страховка для получения ВНЖ в Португалии, то вы всегда можете получить ее с нашим страховым агентом в Португалии, а не так давно у нас появился и кредитный менеджер в Португалии, так что теперь любой свой вопрос и проблему вы сможете решить не покидая сайт WithPortugal!
