Во сколько обойдется обустройство квартиры в Португалии? WithPortugal
Blog single

Сколько стоит обустройство арендованной квартиры в Португалии?

Одной из первых ваших задач после иммиграции в Португалию станет поиск квартиры для долгосрочной аренды. Подробно об особенностях этого процесса мы уже писали вот в этой нашей статье, а сегодня мы выясним, во сколько примерно вам обойдется покупка вещей и мебели первой необходимости при въезде в абсолютно пустую португальскую квартиру. 

Португальские квартиры для долгосрочной аренды

Португальские квартиры для долгосрочной аренды чаще всего будут выглядеть как на фото ниже: белые стены, пол, окна, двери и если повезет - хотя бы минимально оборудованная кухня с холодильником, хотя даже и его зачастую может не быть. 

Это абсолютно нормальная практика, о которой мы уже рассказывали вот в этой нашей статье и вот в этом видео, в котором владелец жилья говорит, что хочет сдавать квартиру с минимальными инвестициями, поэтому кроме голых стен и газового водонагревателя в апартаментах ничего нет. 

 

Кстати, справедливости ради стоит сказать, что в Португалии очень популярны встроенные шкафы (как на фото выше), так что вам может повезти, если такие шкафы будут в каждой комнате, ведь стоимость подобной мебели для хранения одежды вполне может быть от 200 до 1000 евро.

Также, на рынке недвижимости есть и объявления с полностью меблированными квартирами по более высокой цене, как на фото ниже, просто их крайне мало и обычно на такие объекты более высокая конкуренция. Если вы иностранец без налоговой истории в Португалии, то вам будет весьма непросто конкурировать с местными жителями на аренду такого жилья, хотя безусловно стоит пытаться это делать, ведь вам может повезти и вы станете обладателем квартиры с красивой и современной мебелью. 

 

Что ж, предположим, что ваши поиски меблированных квартир не увенчались успехом или просто вы решили пойти по более простому пути и сразу начали просмотр пустых квартир. Во сколько может обойтись покупка мебели и необходимой бытовой техники? Давайте посчитаем вместе.

Как обустроить квартиру в Португалии?

Если вы не знакомы с португальскими реалиями и с тем, как тут все устроено прежде всего рекомендуем познакомиться со статьями о португальских магазинах и местных маркетплейсах

 

Конечно все будет зависеть от вашего бюджета, наличия времени и личных предпочтений. Например, я, автор данной статьи, по большей части заказываю мебель в мебельной столице Португалии, городке Paços de Ferreira, но я понимаю, что такой способ подойдет далеко не всем. Во-первых, до этого городка нужно доехать, чтобы лично пообщаться с сотрудниками фабрик, во-вторых, для этого безусловно нужно владеть португальским языком (с этим, кстати, мы можем вам помочь), а в-третьих, после оплаты мебели на заказ, чаще всего приходится ждать 1-2 месяца до ее изготовления. Так что если для меня такой вариант является приемлемым, то вам он вряд ли подойдет.

В рамках данной статьи мы будем рассматривать среднестатистическую ситуацию, когда, например, семья из 2 взрослых и 2 детей въехала в пустую арендованную квартиру, в которой ничего нет, и мебель и электроприборы нужно купить максимально быстро и по доступной цене.

Поэтому мы не будем рассматривать варианты мебели на заказ, премиальную мебель и электроприборы и т.д. Как думаете, во сколько тысяч евро нам обойдутся самые необходимые для семьи из 4 человек вещи? Делайте ваши ставки, а мы начнем делать подсчеты.

Рассчитываем стоимость покупки мебели

Учитывая то, что нам нужно закупиться максимально быстро и недорого, для поиска мебели мы будем использовать сайты магазинов IKEA и Leroy Merlin. Первый магазин хорош для покупки разнообразной мебели как крупных, так и мелких размеров, а в Leroy Merlin будет дешевле купить различные полочки, шкафы, светильники, лампочки или мебель из цельного дерева. 

Что ж, учитывая тот факт, что в нашем примере мы обставляем квартиру для семьи из 4 человек, то список необходимых покупок в категории мебели будет выглядеть следующим образом:

  • Двуспальная кровать для взрослых + матрас; 
  • 2 кровати для детей + 2 матраса; 
  • Шкаф для обуви и верхней одежды в прихожую (в остальном, будем исходить из того, что в комнатах уже есть встроенные шкафы);
  • Обеденный стол и 4 стула; 
  • 2 письменных стола для детей + 2 стула; 
  • 2 компьютерных стола и 2 стула для работы супругов; 
  • Небольшой диван; 
  • Несколько светильников или настольных ламп. 

Согласитесь, достаточно минималистичный список, в котором нет ни тумбочек, ни комодов, ни кресел, ни телевизора – только самое необходимое на первое время.

Давайте оценим стоимость самых недорогих товаров из списка выше.

Самую недорогую базу для кровати мы нашли вот тут за 129 евро. 

 

При этом матрас на такую кровать можно приобрести за 69 евро. Важно отметить, что скорее всего такой матрас из поролона не очень хороший вариант для длительного использования. Все-таки не хочется просыпаться с болями в спине спустя несколько месяцев, так что возможно вы захотите изначально купить качественный матрас, цена на который в специализированном магазине будет в районе 400-1500 евро (для примера, можете посмотреть варианты на сайте этого бренда, магазины которого есть по всей Португалии). 

 
 

Стоимость самой недорогой кровати для ребенка составляет 119 евро без матраса. 

 

Недорогой матрас из поролона в этом случае будет стоить 49 евро.

 
 

Шкаф для обуви и верхней одежды в прихожую на сайте Leroy Merlin можно купить уже за 139 евро. При этом обратите внимание, что в эту стоимость не входит ни доставка, ни монтаж. Например, на картинке ниже написано, что монтаж данного шкафа будет стоить от 100 евро в зависимости от вашего адреса проживания, так что учитывайте этот момент и правильно рассчитывайте свои силы (иногда сбор такой мебели требует немалого времени и физических сил). 

 

Обеденный стол с 4 стульями можно купить за 109 евро тут

 
 

В качестве компьютерного и письменного стола для взрослых и детей можно приобрести 4 компактных столика как на фото ниже, каждый из которых стоит 49 евро

 

Стулья для детей можно найти уже за 22 евро

 
 

При этом компьютерные стулья для взрослых будут стоить уже 69 евро каждый.

 

Хотя диван не является обязательным элементом на первое время, но давайте добавим в наш список вот такой скромный диван-кровать за 109 евро, на котором можно и почитать книгу, и просто посидеть, а также можно использовать его для размещения гостей на ночлег. Реальные диваны на 3 места с мягкой обивкой будут стоить уже от 300 евро и выше, так что это будет достаточно дорогостоящая покупка. 

 
 

Различные настольные лампы можно купить уже начиная от 12 евро за штуку (без лампочки). 

 

На этом наш список мебели первой необходимости закончен, и это действительно самое нужное на первое время. К примеру, если в вашей квартире не будет шкафов, то стоимость 1 шкафа для одежды будет начинаться примерно от 120 евро, стоимость простейшей тумбочки или комода будет стартовать от 50 евро и т.д. В общем, обустраивать свой дом и делать его комфортным можно до бесконечности, но давайте посмотрим во сколько нам обойдется самая минимально необходимая мебель, которую мы проанализировали выше. 

  • Двуспальная кровать для взрослых + матрас - 129+69 евро
  • 2 кровати для детей + 2 матраса - (119+49)*2 евро
  • Шкаф для обуви и верхней одежды в прихожую (в остальном, будем исходить из того, что в комнатах уже есть встроенные шкафы) - 139 евро
  • Обеденный стол и 4 стула – 109 евро
  • 2 письменных стола для детей + 2 стула - (49+22)*2 евро
  • 2 компьютерных стола и 2 стула для работы супругов - (49+69)*2 евро
  • Небольшой диван - 109 евро
  • Несколько светильников или настольных ламп - 12*4 евро

Итого сумма без доставки и монтажа: 1 317 евро

Что ж, почти 1,5 тысячи евро на самые базовые предметы мебели и это без доставки и монтажа. 

 

Кстати, сайт IKEA на продукты из списка выше посчитал мне стоимость доставки прямиком в квартиру всего в 69 евро. Достаточно оптимальная цена, учитывая какое количество продуктов мы заказали. Доставка в случае Leroy Merlin также будет стоить доп. денег, но обычно эта сумма не превышает 29 евро за доставку в случае крупногабаритных товаров, а в случае небольших продуктов она может быть равна всего паре евро. 

 

Рассчитываем стоимость покупки бытовой техники

Если вам не повезет, то вполне может быть такое, что при долгосрочной аренде квартиры в Португалии в ней не будет никакой бытовой техники.

 

В этом случае вам придется купить как минимум следующие электроприборы:

  • Холодильник 
  • Микроволновая печь 
  • Чайник
  • Осушитель воздуха 
  • Стиральная машина 

При этом на мой взгляд, в покупке стиральной машины нет острой необходимости, т.к. в Португалии очень много прачечных (порт. «lavandaria») с форматом самообслуживания, где можно постирать 9-15 кг одежды всего за 4-7 евро. Тем не менее, т.к. в нашем примере у семьи 2 ребенка, давайте добавим стиральную машину в список первой необходимости.

Об осушителе (порт. «desumidificador») мы уже очень подробно писали вот в этой статье о лайфхаках в Португалии, но просто отметим, что это абсолютно необходимая вещь в квартирах старой постройки, в которых нет отопления и качественной системы вентиляции. Достаточно всего несколько месяцев принимать душ в ванной комнате без вентиляции и осушителя, как вас неприятно удивит черная плесень на потолке и стенах. Лучше до такого не доводить и контролировать влажность воздуха с помощью осушителя. Именно поэтому лично я считаю осушитель более важным приобретением, чем стиральная машина, альтернативой которой может быть прачечная.

Что ж, давайте проанализируем стоимость бытовой техники, перечисленной выше с помощью сайта Radio Popular (другие магазины электроники вы можете найти тут). Этот магазин я выбрала потому, что они делают быструю и бесплатную доставку и монтаж для крупногабаритной техники, что будет нам крайне полезно.

Выбирая самую недорогую бытовую технику нам придется довольствоваться малоизвестными марками среднего качества. Если вы предпочитаете электроприборы от знаменитых марок, то в этом случае придется заплатить как минимум пару сотен евро больше из расчета на каждый продукт. 

 

Самый недорогой холодильник с морозильной камерой на сайте Radio Popular можно найти уже за 349 евро

 

Микроволновку можно купить уже за 59 евро.

 
 

Цены на чайники начинаются от 14 евро.

 

Осушитель воздуха является очень дорогим электроприбором и самый дешевый вариант можно найти за 119 евро.

 
 

Недорогую стиральную машину можно купить начиная от 229 евро

 

Что ж, посчитаем наш финальный чек по бытовой технике:

  • Холодильник - 349 евро
  • Микроволновая печь – 59 евро
  • Чайник – 14 евро
  • Осушитель воздуха – 119 евро
  • Стиральная машина – 229 евро

Итого: 770 евро (сюда включены доставка и монтаж от Radio Popular).

Получается почти 1000 евро на бытовую технику первой необходимости с самой низкой стоимостью.

 

Помним про дополнительные расходы

Я переезжала уже около 10 раз по всей территории континентальной Португалии и могу точно сказать, что самыми неожиданными являются побочные расходы, о которых обычно никто не думает в первую очередь.

К сожалению, мебели и бытовой техники из списка выше будет недостаточно для того, чтобы начать жить в квартире, ведь вам элементарно нужно постельное белье, подушки, полотенца, посуда и т.д. 

Эти вещи кажутся маленькими, но если все просуммировать, то я думаю на эти расходы нужно закладывать как минимум 1000 евро на семью. Из своей практики могу сказать, что именно по этой статье расходов деньги утекают как сквозь пальцы, поэтому нужно лучше их контролировать, а может быть вы решите привезти самые дорогостоящие и ценные вещи из своей страны.

К примеру, сковородка Tefal на сайте супермаркета Continente стоит 38 евро за 1 штуку. 

 
 

Зимний комплект постельного белья на 2 человек стоит 29 евро.

 

Думаю этих двух примеров уже достаточно для того, чтобы понять, что вы очень быстро наберете 1000 евро по мелочам, так что будьте внимательны и тщательнее планируйте свои расходы.

Подведем итоги

Что ж, давайте посчитаем, во сколько нам обойдется покупка самых необходимых вещей на первое время в Португалии.

  • Мебель (+ доставка) – 1 386 евро
  • Бытовая техника (доставка бесплатно) – 770 евро
  • Доп. расходы (посуда, постельное белье и т.д.) – 1 000 евро

Итого: 3 156 евро

В результате на самые базовые и необходимые вещи не самого лучшего качества нам придется потратить начиная как минимум от 3 000 евро, что является очень весомой суммой для страны, с минимальной зарплатой около 700 евро. Если вы снимаете квартиру за 500 евро в месяц, то эта сумма эквивалентна 6 месяцам арендных плат.

Если вы захотите приобрести ортопедические матрасы, бытовую технику известных бытовых марок, и иные предметы мебели и электроприборов, которые мы не учли в данной статье, то будьте готовы потратить в несколько раз больше. 

А что же делать с этой мебелью и бытовыми приборами дальше?

Этот вопрос часто возникает у вновь прибывших иммигрантов, которые не понимают, как можно полностью обставить квартиру, с хозяином которой у вас заключен контракт всего на 1 год. А что же дальше? Далее есть 3 варианта. 

Первый вариант - вы оставите все купленные вещи хозяину, хотя такое бывает очень редко и только лишь тогда, когда люди уезжают в срочном порядке. Второй вариант – вы попытаетесь продать купленные вещи на маркетплейсах или просто безвозмездно раздать их всем желающим. Ну и наверное самый популярный вариант – это когда вы перевезете купленные вещи в новую квартиру, так в основном все и делают, не желая утрачивать нажитое имущество.

Чтобы вы примерно понимали стоимость переезда в таком случае, чаще всего компании потребуют от вас в районе 30-40 евро в час за транспортировку ваших вещей в новое место. К стоимости работы грузчиков обычно также добавляются транспортные расходы. 

Могу на своем примере сказать, что переезжая в другой регион в августе 2022 года мы заплатили примерно 500 евро за работу транспортной компании. Эта сумма состояла из 200 евро транспортных расходов (расстояние между нашим старым и новом домом было в районе 150 километров) и еще 300 евро за почти 10 часов работы грузчиков, которые некоторую мебель, не вместившуюся в лифт, поднимали вручную по лестнице многоэтажного дома. Учитывая, что многие португальцы получают зарплату 700 евро за месяц, конечно 500 евро это достаточно большая сумма за переезд, но зато мы перевезли всю свою мебель и не покупали практически ничего для новой квартиры.

Так что перевезти свои вещи в Португалии не составит труда, хотя это обойдется вам во внушительную сумму. 

Важные советы при обустройстве квартиры в Португалии

Выше мы привели ориентировочный список со стоимостью самых необходимых на первое время вещей. Конечно, вы можете купить мебель и электронику и в других магазинах, но в любом случае мы рекомендуем обращать внимание на следующие важные аспекты:

  • Выбирайте только продукты, которые находятся на стоке

В Португалии вы столкнетесь с интересной ситуацией, когда очень многих продуктов просто нет на складах в течение многих месяцев. На том же сайте IKEA вы будете очень часто под продуктами видеть красные значки «Atualmente indisponível para entrega» или «Sem stock», что означает, что данных продуктов нет ни в онлайн-магазине, ни в офлайн. Будьте внимательны и никогда не добавляйте такие продукты в корзину, т.к. если вы хотите купить 30 продуктов, 29 из которых есть на складе, а 1 нет, то ваш заказ просто подвесят на несколько недель, а то и месяцев. Поэтому в Португалии нужно исходить из принципа: «Работаем с тем, что есть» и выбирать только из тех товаров, что есть на складе. 

 
  • Очень внимательно отслеживайте размеры товаров и условия доставки

Очень частой ситуацией является то, что человек, например, купил холодильник, но он не влезает в лифт, а грузчики отказываются поднимать его по лестнице, т.к. вы не оплатили данный тип доставки. Поэтому всегда отслеживайте какой тип доставки вы заказали и оплатили, на том же сайте IKEA есть 2 варианта доставки: в квартиру и на улицу. Конечно вариант доставки на улицу где вы живете более дешевый, но в этом случае вам придется самостоятельно поднимать тяжелые товары себе на этаж.

Также, иногда бывает так, что в старых зданиях лестничные или дверные проемы не очень просторные и человек заказывает себе кровать King Size, а она элементарно не пролезает в лестничный проем. Я несколько раз видела, как португальцы нанимают пожарных, чтобы те используя спецтехнику подняли крупногабаритный предмет мебели в квартиру через балкон, но не думаю, что вам такой вариант понравится, так что тщательно измеряйте размеры проемов и сопоставляйте их с параметрами понравившихся вам товаров. Если этого не сделать, то вы вполне можете остаться и без заказанного товара, и без денег (которые как минимум за доставку вам точно не вернут). 

  • Самостоятельно доставьте заказанные товары

Если вы по какой-то причине не захотите воспользоваться услугами доставки, то можно взять небольшой грузовик в аренду в одном из магазинов Leroy Merlin, у которого есть партнерская программа с компанией Hertz. Подробнее об условиях почасовой аренды грузового транспорта можно почитать тут или тут. К примеру, аренда автомобиля Mercedes Sprinter осенью 2022 года стоит порядка 15 евро в час, и вы вполне можете использовать эту машину не только для перевозки покупок из Leroy Merlin, но из той же IKEA или других магазинов. 

Есть ли варианты дешевле?

Если 3 000 евро вам кажется неподъемной суммой, то важно понимать, что альтернативным и более дешевым вариантом является покупка мебели и бытовых приборов с рук. Да, это будет длительный процесс, ведь вам придется звонить по объявлениям и покупать каждый предмет отдельно, но если вы хотите сэкономить, то можете воспользоваться одним из португальских маркетплейсов

В основном португальцы пользуются OLX, также очень много объявлений можно найти в группах вашего города на Facebook. Зачастую люди отдают старые вещи в дар, также есть масса благотворительных организаций, в которых мебель и иные товары можно приобрести бесплатно или почти бесплатно. 

Отдельно я хотела бы обозначить благотворительную ассоциацию «Associação Reto», которая помогает людям с алкогольной и наркотической зависимостью. Если у вас есть старая ненужная мебель, в хорошем состоянии, то вы можете позвонить в эту организацию и они приедут и заберут у вас крупногабаритные предметы. Затем они отреставрируют некоторые из этих предметов, а некоторые просто в изначальном виде поместят в свои магазины, которые есть по всей стране (адреса можно найти тут). 

Я как-то была в таком магазине, в поиске старой мебели из 100% дерева для реставрации в качестве нового хобби, и там есть абсолютно все. И матрасы, и кровати, и шкафы, и столы, при этом каждый предмет стоит 5-50 евро. Вырученные с продажи деньги направляются для помощи людям с зависимостями. 

Например, старинную тумбочку из 100% дуба я купила за 20 евро, и затем вложила сумму в несколько раз больше для ее реставрации (что сделало мое хобби абсолютно провальным и финансово невыгодным). Конечно вещи там крайне старые, у мебели есть специфический запах, который можно вывести только специальными средствами, но если вас не смущают старинные подержанные предметы мебели, то обязательно посетите отделения данной организации. 

3 000 евро – минимально необходимая сумма для обустройства квартиры в Португалии

И в эту сумму входят только самые недорогие вещи первой необходимости. В примере из нашей статьи мы рассматривали семью из 4 человек, так что если вы живете один и будете покупать мебель для своей съемной комнаты, то и в 500-1000 евро скорее всего вполне можно вместить все необходимые на первое время покупки.

С другой стороны, если вы планируете покупать телевизор, посудомоечную машину, качественный диван и матрас, то в этом случае необходимый бюджет может значительно превысить 3 000 евро.

Самое главное – это наличие четкого понимания сколько стоят в Португалии различные вещи, чтобы не получилось так, что вы заселитесь в пустую квартиру всей семьей и будете спать на полу, т.к. не рассчитали бюджет на покупку вещей первой необходимости.

Если вы не хотите инвестировать от 3 000 евро в покупку не самых качественных товаров, то в таком случае вы можете целенаправленно искать уже меблированные квартиры, да, возможно они будут стоить дороже и на них будет больше конкуренция, но скорее всего стоит заплатить на несколько сотен евро в месяц больше и жить в квартире со всей необходимой мебелью и бытовой техникой, которые вам потом не придется перевозить из квартиры в квартиру.

Какой вариант является лучшим, будет зависеть от вашей конкретной ситуации, бюджета и предпочтений. Надеемся, что наша статья помогла разобраться в том, сколько примерно будет стоить обустройство совершенно пустой квартиры, взятой в долгосрочную аренду в Португалии.

Также, просто помните о том, что на нашем сайте вы можете найти различных специалистов по иммиграции и адаптации в Португалии. Получить консультацию по иммиграции в Португалию вы можете тут, альтернативой консультации является покупка онлайн-курса для стратегической подготовки к иммиграции в Португалию, а недавно у нас появилась услуга персонального ассистента в Лиссабоне, который может помочь вам в первое время после иммиграции. 

Также мы предлагаем воспользоваться услугами нашего юриста и бухгалтера. А если после иммиграции в Португалию вы решите начать учить португальский язык, то это вы всегда сможете сделать с онлайн-курсом португальского языка или с личными занятиями с преподавателем. Если вам будет необходима медицинская страховка для получения ВНЖ в Португалии, то вы всегда можете получить ее с нашим страховым агентом в Португалии, а не так давно у нас появился и семейный врач в Португалии, так что теперь любой свой вопрос и проблему вы сможете решить не покидая сайт WithPortugal!

оставить комментарий

Авторизуйтесь, оставив свое имя и/или email

Имя*

Комментарий*

    Купить рекламу в этом Блоге
    Подпишитесь на рассылку

    Чтобы не пропустить новые статьи