Ця стаття висвітлює нещодавні зміни на ринку нерухомості в Лісабоні. Ви отримаєте інформацію про динаміку цін на житло в столиці Португалії та її околицях за останній квартал. Розглянуто будуть вартість купівлі будинків і квартир, а також оренда житла на тривалий термін і для короткострокового проживання.
Тому, хто в Португалії недавно, може бути складно точно зорієнтуватися в межах Лісабона. Лісабон як місто (муніципалітет) - це одна територія, а от Лісабонський округ - інша. Ба більше, існує кілька підходів до визначення Лісабонського округу, якими оперують статистики й сервіси з оголошеннями про нерухомість. Наприклад, є Área Metropolitana de Lisboa і є Grande Lisboa. Área Metropolitana de Lisboa охоплює не тільки Grande Lisboa, а й півострів Сетубал.
У цьому огляді ми вивчимо тільки Grande Lisboa (Великий Лісабон), який охоплює саме місто Лісабон і приблизно десять сусідніх муніципалітетів. Варто зазначити, що саме місто Лісабон складається з 24 районів.
Динаміка цін на нерухомість у Великому Лісабоні
Для початку нашого аналізу звернемося до статистичних даних, наданих порталом Idealista.pt, який вважається одним із найбільших агрегаторів оголошень про нерухомість у Португалії. Основним показником цін на нерухомість на цьому ресурсі є середня вартість квадратного метра. Цей показник розраховується на основі всіх оголошень про продаж та оренду об'єктів нерухомості, включно з квартирами, будинками, руїнами, маєтками та іншими типами нерухомості, представленими на сайті.
На момент написання цієї статті найсвіжіші дані, які є на порталі, актуальні для червня 2024 року. Зазвичай Idealista оперативно надає статистику цін за останній повний календарний місяць (у нашому випадку, це був би липень), але, мабуть, пора відпусток вплинула на швидкість підготовки даних.
На перший погляд, середні ціни квадратного метра при продажу та при оренді нерухомості за рік дещо зросли. При цьому схоже, що ціни при продажу зростали рівномірно, тоді як ціни на оренду демонстрували різні темпи зростання протягом року. Далі ми вивчимо ці тенденції більш детально.
Продаж нерухомості в муніципалітетах Лісабонського округу
У таблиці вище наведено дані про середні ціни за квадратний метр нерухомості, опублікованої на Idealista.pt (перші три стовпчики). Четвертий стовпець показує відсоткову зміну цін за останні три місяці, а п'ятий стовпець відображає зміну за календарний рік. Муніципалітети в таблиці впорядковані за зменшенням середньої вартості квадратного метра на червень 2024 року.
Ціна квадратного метра найвища в муніципалітеті Лісабон, 5.642 євро в червні цього року, що є результатом помірного зростання з квітня. Порівняно з червнем минулого року ціна зросла на 5,7%, що, в принципі, теж можна вважати помірним темпом.
На другому місці стоїть Кашкайш (Cascais), наймодніше лісабонське передмістя на узбережжі. У червні 2024 року ціна квадратного метра тут склала 5.023 євро, що стало результатом ледь помітного квартального зростання (на 0,76%). За рік ціни зросли на 8,6%.
На третьому місці перебуває Oeiras із середньою вартістю квадратного метра, що склала 4.017 євро в червні. Порівняно з квітнем ціна зросла на 1,7%, а річний приріст становив 3,3%.
Впадає в око різниця між трьома найдорожчими муніципалітетами Лісабонського округу: вартість квадратного метра в Лісабоні на 619 євро вища, ніж у Кашкайші. Своєю чергою, ціна квадратного метра в Кашкайші перевищує вартість в Оейраші на 1.005 євро. А в Оейраші квадратний метр коштує на 1.273 євро більше, ніж у наступному за списком муніципалітеті Одівелаш.
Група муніципалітетів із середньою вартістю квадратного метра від 2.100 до 2.800 євро включає в себе Odivelas, Loures, Amadora, Mafra, Sintra і Vila Franca de Xira. Ціни на квадратний метр у цих передмістях Лісабона за останні три місяці змінювалися незначно, демонструючи лише невелике зростання. Річне зростання цін також виявилося помірним, причому найпомітніше збільшення відбулося в Сінтрі, де ціни зросли на 7% з червня 2023 року.
І нарешті 7 муніципалітетів із середньою ціною квадратного метра від 1.100 до 1.900 євро: Torres Vedras, Arruda dos Vinhos, Lourinhã, Alenquer, Azambuja, Sobral de Monte Agraço і Cadaval. У цих районах квартальні зміни цін варіювалися від -1,26% до +5,48%. Річне зростання цін демонструє ще більший діапазон. У цій групі виділяються два муніципалітети з найвищим зростанням у регіоні: Arruda dos Vinhos (18,8%) і Torres Vedras (10,4%). Причому це зростання не зупинило навіть квартальне зниження цін. Водночас Sobral de Monte Agraço став єдиним муніципалітетом, де ціна за рік знизилася на 2,2%, і це при тому, що його квартальне зростання (5,48%) було найвищим серед усіх муніципалітетів регіону.
Наскільки правдива статистика Idealista.pt?
Дані, які надає портал Idealista.pt, беруться з оголошень про продаж нерухомості, опублікованих виключно на цій онлайн-платформі. Оскільки ціни встановлюються продавцями, вони не завжди точно передають реальний стан ринку. Ба більше, деякі об'єкти можуть бути продані й без попереднього розміщення оголошень.
Для того, щоб оцінити точність представлених даних, звернемося до звіту про фактичні угоди, опублікованого Національним інститутом статистики Португалії. Останні доступні відомості охоплюють період із січня до березня 2024 року (перший квартал). Хоча ми не можемо отримати дані на поточний момент, можемо проаналізувати показники за перший квартал 2024 року і зіставити їх з інформацією від Idealista.pt. Такий підхід дасть нам можливість оцінити достовірність цифр, зазначених на Idealista.pt. Як приклад порівняємо середні ціни на квадратний метр у кількох муніципалітетах Лісабонського округу.
Таблиця містить дані про фактичну середню ціну за квадратний метр під час продажу нерухомості, надані Національним інститутом статистики (стовпчик 1), середню ціну за квадратний метр за оголошеннями на Idealista.pt (стовпчик 2), а також процентну розбіжність між цими показниками (стовпчик 3).
У всіх вивчених муніципалітетах ціни на Idealista.pt виявилися вищими, ніж дані, представлені Національним інститутом статистики. Однак ступінь цього перевищення істотно різниться. Найбільшу невідповідність, від 20% до 32%, відзначено для Лісабона, Cascais і Oeiras. Водночас мінімальна різниця спостерігається у Vila Franca de Xira та Odivelas, де вона становить лише 3-5%. В інших муніципалітетах, таких як Mafra, Amadora, Loures і Sintra, різниця дещо більша і варіюється від 9% до 14%.
У весняному огляді лісабонського ринку нерухомості ми помітили, що за даними Національного інституту статистики, у 4 кварталі 2023 року нерухомість у Кашкайші насправді продавалася дорожче за лісабонську в середньому на 90 євро за метр, що було дивно. Як видно з інформації 1 кварталу 2024 року, ситуація повернулася до норми й Лісабон продовжує бути дорожчим за Кашкайш. Імовірно, у 4 кварталі 2023 року в Кашкайші було укладено угоду з якимось великим і престижним об'єктом, яка вплинула на загальну статистику.
Якщо говорити про 1 квартал 2024 року, який ми зараз розглядаємо, то пояснити такі суттєві відмінності між середніми цінами за версією Idealista.pt і Національного інституту статистики можна по-різному. Одним із чинників відмінностей може бути використання різних методів розрахунку середніх цін. Також варто враховувати, що нерухомість, розміщена на Idealista, могла бути виставлена на продаж в одному кварталі, а продана в іншому. Ще ймовірно, що більшість проданих об'єктів належала продавцям, готовим знизити ціну. Крім того, власники могли навмисно завищувати початкову вартість, розраховуючи на її зниження під час переговорів із покупцями.
Ми продовжуємо аналізувати дані з порталу Idealista.pt, попри можливі застереження, оскільки це одне з найактуальніших джерел інформації. Слід враховувати, що умови реальних угод можуть істотно відрізнятися від початкових цін, заявлених продавцями. Тому для тих, хто планує купівлю нерухомості, рекомендується звернутися до рієлтора в Лісабоні та його околицях, який допоможе врахувати всі деталі та знайти оптимальну пропозицію, що відповідає потребам покупця.
Довгострокова оренда нерухомості в муніципалітетах Лісабонського округу
Інформації про доступні для оренди передмістя значно менше, ніж даних про продаж нерухомості. Ймовірно, з квітня по червень на Idealista не публікували оголошення про здачу житла в оренду в деяких передмістях Лісабона.
Як і у випадку з цінами на продаж, Лісабон знову займає першу позицію. Середня вартість оренди квадратного метра в червні становила 21,5 євро. Порівняно з квітнем ціна практично не змінилася: спостерігається невелике зниження, але воно на рівні статистичної похибки. За рік же ціна зросла на 8,3%. У Кашкайші ціна квадратного метра в червні становила 20,3 євро, що стало результатом зростання в 1,5% з квітня. Річне зростання становило 9,4%.
В інших муніципалітетах темпи зміни цін на оренду були різноманітними як у розрізі кварталу, так і в розрізі року. Якщо говорити про квартал, то здебільшого спостерігалося зростання цін, хоча в 3 муніципалітетах ми бачимо і зниження. Mafra виявилася муніципалітетом із найпомітнішим зниженням (2,99%). А от найпомітніше зростання, 8,75% показав Lourinhã.
Річні зміни були дещо одноріднішими, принаймні ціни не знижувалися, а лише зростали: від 3,1% в Odivelas до 15,3% у Mafra та Amadora.
Подобова оренда нерухомості в муніципалітетах Лісабонського округу
З огляду на привабливість Лісабона для туристів, покупці нерухомості можуть розглянути можливість здачі житла в короткострокову оренду в його передмістях. Щоб оцінити потенційний прибуток від такої оренди, ми звернемося до сервісу All The Rooms. Цей інструмент збирає дані про середню вартість добової оренди та рівень заповнюваності житла в конкретних районах, що дає змогу прогнозувати дохід від туристичної оренди. Ми будемо використовувати безкоштовну версію сервісу, яка надає дані про середню добову оренду в різних муніципалітетах Лісабонського регіону за останні три місяці.
У таблиці вище наведено муніципалітети Великого Лісабона з інформацією про кількість об'єктів, розміщених на сайті туристичної оренди AirBnB за період з 1 квітня до 1 липня 2024 року, а також про середню вартість оренди за одну ніч у них.
На відміну від платформи Idealista.pt і Національного інституту статистики, сервіс All the Rooms не надає дані про вартість оренди в перерахунку на квадратний метр житла. У таблиці подано дані за всіма типами нерухомості, без урахування їхніх розмірів.
Лісабон, як і раніше, лідирує за кількістю доступних об'єктів для оренди, але за вартістю туристичної оренди він поступається муніципалітету Azambuja, де пропозицій набагато менше. Кашкайш у цьому кварталі опинився на одному рівні з Лісабоном. Якщо ви розглядаєте купівлю нерухомості як інвестицію, важливо проконсультуватися з досвідченим агентом з нерухомості, який добре знайомий з особливостями різних районів Лісабонського округу. Такий фахівець зможе допомогти вам вибрати найбільш перспективний варіант для туристичної або довгострокової оренди.
Продаж нерухомості в різних районах міста Лісабон
У таблиці представлено середні ціни за квадратний метр нерухомості, виставленої на продаж на Idealista.pt (стовпці 1-3). У четвертому стовпчику вказано відсоткову зміну цін за останні три місяці, а п'ятий стовпець демонструє зміни за весь календарний рік. Райони Лісабона в таблиці ранжовані за спаданням середньої вартості квадратного метра на червень 2024 року.
Найдорожчий квадратний метр у Santo António, компактному районі в історичному центрі Лісабона. Цей район відомий такими знаковими місцями, як Площа Маркіза де Помбал і Проспект Свободи. Середня вартість квадратного метра в Santo António досягла 7.774 євро. З квітня ціна практично не змінилася, з червня минулого року теж.
Наступна група районів із цінами квадратного метра в межах 6.000 - 7.000 євро: Estrela, Avenidas Novas, Campolide, Misericórdia, Belém, Santa Maria Maior і Campo de Ourique. Ці райони розташовані в центральній частині міста і на півдні та відомі своїми численними пам'ятками. Ймовірно, потенційні покупці нерухомості в цих зонах цікавляться можливістю комерційного використання своїх придбань. Середні ціни за квадратний метр у цих районах варіювалися: здебільшого зростали різними темпами, але десь і знижувалися. Найбільше квартальне падіння ціни (на 1,98%) спостерігається в Santa Maria Maior, а найбільше квартальне зростання (на 3,92%) - у Belém. Якщо говорити про річні зміни в цій групі, то найістотнішими стали: зниження на 1,6% у Campo de Ourique і зростання на 12,7% у Campolide.
Наступна група районів включає ті, де вартість квадратного метра коливається від 5.000 до 5.900 євро: Alvalade, Alcântara, Parque das Nações, Arroios, São Vicente, Areeiro і Beato. За останній квартал середні ціни в цих районах переважно знижувалися. Найпомітнішим стало падіння ціни в Parque das Nações (6,51%). Тільки 2 райони в цій групі показали квартальне зростання (Arroios і São Vicente), і воно склало близько 1%. Якщо говорити про річні тренди, то за темпом падіння знову лідирує Parque das Nações (12,5%). Найзначніше річне зростання в цій групі та загалом по всьому Великому Лісабону спостерігається в Beato (23,2%).
Список районів, де ціна за метр склала від 4.000 до 4.800 євро: São Domingos de Benfica, Lumiar, Benfica, Penha de França, Ajuda, Carnide та Olivais. У цій групі представлені як периферійні, так і більш центральні райони. Протягом останнього кварталу ціни змінювалися по-різному, від -0,80% (Penha de França) до +5,48% (Ajuda). Однак за рік усі райони показали зростання: від 0,7% (Carnide) до 15,7% (Olivais).
У фіналі списку йде район Santa Clara, де квадратний метр у червні коштував 3.898 євро, що стало результатом невеликого квартального зростання (1,19%) і помірного річного зниження (3,2%).
Оренда нерухомості в районах міста Лісабон
Як ми бачимо з таблиці, за 3 останні місяці ціни змінилися не сильно. Вони або трохи зросли, або злегка знизилися. Привертає увагу зростання в 9,28% у районі Marvila і зниження на 4,52% у São Domingos de Benfica.
Аналіз річних тенденцій показує зростання цін майже у всіх районах. Marvila виділяється на тлі інших, адже там ціна зросла на 29,5%. У Campolide спостерігається зростання ціни в 17,7%. А от в інших районах збільшення цін було не таким драматичним, від 0,1% до 12,4%. У двох районах (Campo de Ourique і Belém) ціни навіть злегка знизилися.
Для частини районів немає інформації про річні зміни, що найімовірніше означає, що оголошень про оренду в них не було на сайті в червні 2023 року, тому порівняння неможливе.
Подобова оренда нерухомості в Лісабоні
Розглянемо стан ринку короткострокової оренди, спираючись на інформацію від платформи All The Rooms. У наступній таблиці наведено дані про кількість об'єктів нерухомості, розміщених на Airbnb з 1 квітня до 1 липня 2024 року, а також вказано середню ціну оренди за ніч.
Як ми вже знаємо, платформа All The Rooms надає дані про ціну за ніч, а не про середню вартість квадратного метра. Найдорожчими районами для туристів у Лісабоні цього літа були Alvalade (265 євро за ніч), Areeiro (209 євро), Parque das Nações (154 євро) і Avenidas Novas (143 євро). Водночас район Arroios, де пропозиція об'єктів туристичної оренди була найбільшою (1.874), був одним із найдешевших, з 97 євро за ніч.
Деякі райони Лісабона відсутні в даних All The Rooms і позначені як N/A в таблиці. Це, ймовірно, пов'язано з обмеженнями безкоштовної версії сервісу, яка може не включати повну інформацію про всі райони.
Найдорожча і найдешевша нерухомість для купівлі в серпні 2024 року
На цей час сайт Idealista.pt пропонує 10.702 будинків на продаж. Проте слід враховувати, що серед представлених об'єктів можуть бути як ті, що будуються, так і ті, що проєктуються або потребують значного ремонту. У рамках нашого аналізу ми зосередимося виключно на тих варіантах нерухомості, які вже повністю готові для заселення.
Найдорожчі будинки в окрузі Лісабон на сьогодні
24.000.000 євро
Шикарний маєток у Сінтрі на території 42 гектари. Будинок площею понад 2.500 метрів з 10 спальнями та 2 ванними. Є стайня і невеликий кінноспортивний комплекс. Також є інші будівлі та басейн. Клас енергоефективності D. В одному з минулих оглядів його пропонували дешевше, за 19 мільйонів.
18.000.000 євро
Ще один маєток у Сінтрі площею 5,9 га. Головний будинок побудований наприкінці 19 століття та обставлений скоріше як палац. Є ще 2 будинки, а також можлива забудова частини території. Є сад і басейн. Виглядає цікаво і старовинно, але ремонт явно знадобиться. Клас енергоефективності відсутній. І цей маєток ми бачили у весняному огляді.
15.000.000 євро
Великий будинок, площею 706 квадратних метрів, на ділянці в 0,46 га. Будинок з 8 спальнями та 10 ванними кімнатами. На території є басейн і сад. Клас енергоефективності D. Знаходиться в муніципалітеті Cascais. Цей варіант зустрічався нам і в лютневому огляді за ту саму ціну. Все ще не проданий відтоді.
15.000.000 євро
Двоповерховий будинок площею 1.311 кв.м з 8 спальнями та 8 ванними. Площа ділянки 5,9 га. Попри те, що будинок побудований у середині 20 століття, для оздоблення використовувалися матеріали, характерні для 18 і 19 століть. Усередині виглядає як будинок аристократії. Клас енергоефективності Е. Муніципалітет Mafra. І його ми бачили у весняному огляді.
Найдешевші готові будинки, які не потребують негайного капітального ремонту
75.000 євро
Будинок площею 102 кв.м з 2 спальнями та 2 санвузлами. Сертифіката енергоефективності немає. Знаходиться в муніципалітеті Azambuja. Він теж нам знайомий за весняним оглядом.
77.000 євро
Одноповерховий будинок площею 30 квадратних метрів. Одна спальня та 2 санвузли. Сертифікат енергоефективності відсутній. Ділянка 29 кв.м. Муніципалітет Torres Vedras.
77.500 євро
Одноповерховий будинок площею 63 квадратні метри. Одна спальня й одна ванна. Ділянка площею 700 кв.м. Клас енергоефективності Е. Муніципалітет Alenquer.
Найдорожчі будинки в місті Лісабон
9.500.000 євро
Палац у районі Estrela. Площа будинку 950 кв.м, площа ділянки 2.335 кв. м. 21 спальня, 9 ванних. Гараж, центральне опалення, сад. Клас енергоефективності C. І цей будинок ми бачили в попередньому огляді.
8.900.000 євро
Маєток площею 1.470 кв.м на ділянці понад 2.000 кв.м. 5 спалень, 8 санвузлів. Центральне опалення, система кондиціонування. Домашній кінотеатр. Гараж на 10 машин. Басейн. Клас енергоефективності будинку B. Лісабон, район Belém.
8.200.000 євро
Маєток із вікнами на Собор Лісабона. Площа 961 кв. м, 5 поверхів. Ліфт, гараж, центральне опалення. Будівля 18 століття. Оформлення із серії "дорого-багато". Район Santa Maria Maior. Ми бачили цей об'єкт у щоквартальних оглядах уже, здається, рік.
Готові житлові об'єкти в Лісабоні, які можна використовувати без необхідності проведення капітального ремонту одразу
180.000 євро
Будиночок площею 30 квадратних метрів із 2 спальнями та 1 ванною. Ділянка 105 м. Клас енергоефективності F. Район Marvila.
220.000 євро
Будинок площею 36 квадратних метрів з 1 спальнею та 1 ванною. Капітальний ремонт, включно з дахом, заміною каналізації та проводки, був зроблений у 2018 р. Вікна ПВХ, автоматичні роликові ставні, кондиціонер. Хороша термо- і звукоізоляція. Продається з обладнанням на кухні. Сертифікат енергоефективності відсутній. Район São Vicente.
Теперь посмотрим квартиры, которых на портале предлагается 23.077. Для примера возьмем Т2, то есть квартиры, где есть гостиная и 2 спальни. Мы изучим только квартиры, которые готовы к немедленному заселению, т.е. такие, которые достроены, не сданы в аренду, не продаются по частям, не требуют капитального ремонта и на фотографиях которых не видна явно плесень на стенах.
Найдорожчі квартири
3.800.000 євро
Квартира площею 195 квадратних метрів в елітному житловому комплексі біля океану. 2 спальні, 3 ванні, гараж. У комплексі є басейн і спа. Клас енергоефективності В. Муніципалітет Cascais. Не вказано, чи зданий будинок в експлуатацію, але, оскільки цей варіант ми бачили й в минулому огляді, є ймовірність, що зданий.
2.685.000 євро
Дуплекс у новому житловому комплексі. Площа 219 квадратних метрів. 2 спальні та 4 ванні. Власний сад. Клас енергоефективності С. Написано, що збудовано цього року і що це люксове житло, однак, без опалення. Лісабон, район Estrela. І цю квартиру ми бачили в попередньому кварталі. Цікаво, кого в наші дні зацікавить люкс без опалення і з таким низьким класом енергоефективності?
2.500.000 євро
Квартира в елітному житловому комплексі Кашкайша, побудованому у 2023 р. Площа квартири 133 кв.м. У ній 2 спальні та 3 санвузли. Балкон з видом на океан і на будівництво. У будівлі басейн і спортзал. 2 паркувальних місця. Клас енергоефективності А.
Найдешевші квартири в прийнятному стані
110.000 євро
Квартира площею 67 квадратних метрів. 2 спальні, 1 ванна. Будинок побудований у 1984 році. Клас енергоефективності D. Муніципалітет Vila Franca de Xira. Цей варіант нам також потрапляв на очі в минулому кварталі.
120.000 євро
Квартира площею 111 квадратних метрів. Будинок побудований у 1995 р. 2 спальні, 1 ванна, комора в самій квартирі та кліть для зберігання речей у будинку. 4-й поверх, ліфта немає. Ремонт був зроблений нещодавно. Клас енергоефективності D. Муніципалітет Lourinhã.
123.000 євро
Квартира площею 79 кв.м. 2 спальні, 1 санвузол. 5 поверх у будинку без ліфта. Клас енергоефективності E. Муніципалітет Alenquer.
Найдешевші квартири в прийнятному стані в місті Лісабон
149.500 євро
Квартира площею 35 квадратних метрів. 2 спальні, 1 ванна. Одна зі спалень без вікна, тож напевно не зовсім коректно позиціювати житло як Т2. Кухня і вітальня суміщені. Клас енергоефективності F. Район Estrela.
159.900 євро
Квартира площею 79 квадратних метрів. Шостий поверх у будинку без ліфта. 2 спальні, 1 ванна. Клас енергоефективності С. Район Santa Clara. І цей варіант ми бачили в лютневому огляді цін, тож він у продажу вже щонайменше пів року.
165.000 євро
Квартира площею 52 квадратні метри. 2 спальні, 1 ванна. Будинок побудований у 1993 р. Клас енергоефективності Е. Район Ajuda.
Що змінилося в пропозиції на ринку нерухомості Лісабона цього літа
На завершення аналізу статистики та поточних ринкових пропозицій слід підкреслити кілька важливих спостережень. Насамперед нерухомість, чи то будинки, чи то квартири, з високими цінниками часто залишається на ринку протягом тривалих періодів - інколи місяці, а часом і квартали. Чи знайде вона своїх покупців, передбачити дуже важко. Практично всі найдорожчі варіанти житла, які зустрічалися в цьому огляді, перекочували в нього з попереднього. При цьому з'являються і нові люксові варіанти. Таке відчуття, що пропозиція дорогої нерухомості перевищує попит на неї, або попит є, але не за такі гроші. Потенційним покупцям дорогих будинків і квартир варто взяти це до уваги.
По-друге, деякі варіанти найдешевшої лісабонської нерухомості з минулого огляду також не продані. При цьому все ж помітно, що пропозиції в сегменті найдешевшої нерухомості оновилися більше. Найдешевші варіанти часто не вирізняються комфортом (маленький розмір, незручне планування) і хорошим станом, хоча, як уже зазначалося, у цей огляд потрапили будинки й квартири тільки в нормальному стані.
По-третє, порівняння статистики пропозицій продавців зі статистикою фактичних угод показує, що купується житло за цінами, нижчими за запитані продавцем. Важливо пам'ятати, що ми говоримо про ціни в перерахунку на квадратний метр. У найдорожчих муніципалітетах Лісабонського регіону ця різниця може сягати 20-32%.
Ми сподіваємося, що цей огляд допоміг вам зорієнтуватися в ситуації на ринку нерухомості Лісабона. Якщо ж ваш інтерес до теми викликаний бажанням придбати житло, через наш сайт ви можете зв'язатися з ріелтором у Великому Лісабоні. Це зробить процес пошуку ідеального житла простішим, адже вам не потрібно буде шукати окремі агентства нерухомості в Лісабоні, Кашкайші, Сінтрі або інших муніципалітетах регіону.
Ну а якщо ви тут, щоб дізнатися про Португалію, повертайтеся до блогу на сайті, адже там можна знайти матеріали про всі аспекти португальського життя.
