Золота віза Португалії 2022 WithPortugal

Золота віза Португалії 2022
Посвідка на постійне проживання для інвесторів

Якщо ви розглядаєте можливість отримання посвідки на проживання Євросоюзу, вам варто звернути увагу на так звану “золоту візу” Португалії, про яку чомусь рідко згадують. Це один із найпростіших способів отримання ПТП у Старому Світі. З ним ви можете жити та працювати в Португалії, безперешкодно подорожувати по всій Шенгенській зоні та перевезти сюди родину на легальній основі.

До того ж, лише за 5 років ви зможете отримати португальське громадянство, яке, крім вільних подорожей Європою, дозволить вам в'їжджати до Японії, Нової Зеландії, Мексики, Сполучених Штатів Америки та інших країн без візи. Адже португальський паспорт посідає 6-те місце у світі (2020 рік) за рівнем свободи, який він дає.

При цьому вимоги до інвесторів є досить лояльними. Давайте розберемося, що потрібно і хто може отримати “золоту візу”. А в іншій нашій статті ви зможете дізнатися про переваги програми "Золота Віза Португалії" від 280 000 євро від групи компаній Mercan.

  1. Нові правила програми від 12 лютого 2021
  2. Що таке "золота віза"
  3. Варіанти інвестицій для візи інвестора Португалії
  4. Що дає “золота віза”
  5. Вартість "візи інвестора" Португалії
  6. Необхідні документи
  7. Процес отримання “золотої візи”
  8. Як спростити процес
  9. Золота віза для членів родини
  10. Продовження візи
  11. Набуття громадянства Португалії за “золотою візою”
  12. Статистика
  13. Мінуси програми
  14. Чому обирають Португалію
  15. Поширені запитання

Доповнення до статті про “золоту візу” від 25 березня 2021 року.

Португальське законодавство не стоїть на місці і останнім часом все більше законів у країні зазнають значних змін. Ця доля торкнулася і законодавства щодо програми “золотих віз”, яким було присвячено нашу статтю нижче. Що ж змінилося в правилах і до чого готуватися тим інвесторам, які планували подати заявку на цей тип візи для інвесторів?

12 лютого 2021 року було видано закон (Decreto-Lei n.º 14/2021), який регламентує нові правила видачі “золотих віз”, які набудуть чинності з 1 січня 2022 року.

Основні цілі цих поправок, полягають у тому, щоб направити іноземні інвестиції переважно у внутрішні регіони країни. Гарна новина полягає в тому, що програма “золотих віз” не припиняє своє існування, але вимоги до інвесторів стали суворішими.

Ось основні зміни, що набирають чинності з 1 січня 2022 року:

Для інвестицій у нерухомість:

  • Мінімальна сума інвестицій у житлову нерухомість в розмірі 500 000 євро буде дозволена лише у внутрішніх регіонах Португалії, а також на Азорських островах та на Мадейрі. Таким чином у інвесторів відібрали дуже привабливу можливість інвестувати гроші в зони Лісабона, Порту та прибережні регіони, оскільки у таких місцях і так завжди відзначається підвищений попит на нерухомість. Які ж регіони та міста відносяться до "внутрішніх" регіонів країни? Повний перелік внутрішніх регіонів ви знайдете ось у цьому офіційному документі. Тим не менш, у Португалії є проєкти, які дозволяють отримати Золоту візу, інвестуючи від 280 000 євро. Прочитайте про такий проєкт тут.

Для інвестицій у вигляді переказу капіталу:

  • Переведення капіталу для “золотих віз” має бути у мінімальному розмірі інвестицій від 1,5 мільйони євро (раніше мінімальний розмір дорівнював 1 мільйону);
  • Мінімальна сума інвестицій капіталу для використання в дослідницькій діяльності, яку проводять державні або приватні науково-дослідні установи, інтегровані в національну науково-технічну систему, тепер становить 500 000 євро (раніше - 350 000 євро);
  • Мінімальна сума переказу капіталу для придбання паїв інвестиційних та венчурних фондів, призначених для капіталізації національних компаній, тепер становить 500 000 євро (раніше - 350 000 євро). Детальну статтю про отримання золотої візи через інвестиції у фонди читайте тут;
  • Мінімальна сума переведення капіталу призначеного для створення компанії в Португалії, у поєднанні зі створенням п'яти постійних робочих місць у такій компанії або для посилення статутного капіталу вже існуючої португальської компанії, тепер становить 500 000 євро (раніше - 350 000 євро).

Як бачимо, португальський уряд вирішив “підвищити планку” для іноземних інвесторів, збільшивши мінімальні розміри інвестицій. При цьому є бажання просувати внутрішні регіони країни і острівні автономні регіони, які останніми роками значно блякли в порівнянні з зонами Лісабона і Порту. До речі, у Лісабоні працює ріелтор Францишку Давид, що розмовляє багатьма мовами і якого ми рекомендуємо всім нашим клієнтам

Що потрібно враховувати, якщо ви плануєте подати заявку на отримання португальської “золотої візи” у 2022 році?

Обмеження на інвестиції в нерухомість будуть застосовуватися тільки до об'єктів нерухомості, призначених для житла, що означає, що іноземні інвестори зможуть продовжувати інвестувати по всій країні навіть після 1 січня 2022 року, включаючи Лісабон, Порту та прибережні зони, але тільки в ті об'єкти нерухомості, призначення яких відрізняється від житлових цілей (наприклад, комерційна нерухомість для торгівлі та інше);

Передбачені зміни не впливають на можливість продовження ПТП або надання посвідки на возз'єднання родини, у разі якщо дозвіл на проживання для інвестора з “золотою візою” був наданий відповідно до попереднього закону.

Очевидно законодавство щодо “золотих віз” для інвесторів продовжуватиме зазнавати численних змін протягом наступних кількох років, оскільки вже зараз видно, що уряд Португалії хоче використовувати іноземні інвестиції як інструмент розвитку економіки певних регіонів.

Що таке "золота віза"?

"Віза інвестора", "золота віза" або португальською Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI) - це право на легальне проживання в Португалії з метою здійснення інвестиційної діяльності на її території.

З 2020 року резиденції для інвесторів стали видаватися одразу на 2 роки, а далі ПТП потрібно буде продовжувати на 2 роки. Тобто до отримання заповітного громадянства вам потрібно буде отримати 3 ПТП (кожна із яких буде видана на 2 роки).

Нижче ми наведемо всі варіанти інвестицій, які дають право легально жити в Португалії, а згодом і отримати громадянство цієї країни.

Варіанти інвестицій для візи інвестора Португалії

Щоб отримати “золоту візу” в Португалії, можна обрати один із таких варіантів інвестування:

  • Перевести в країну капітал на суму від 1,5 мільйонів євро (починаючи з 1 січня 2022 року);
  • Створити від 10 робочих місць (або 8 у малонаселених районах);
  • Придбати нерухомість на суму від 500 000 євро (можна купити кілька об'єктів, які оцінюються в півмільйона євро). З 1 січня 2022 року інвестувати у житлову нерухомість 500 000 євро можна лише у внутрішні регіони Португалії, а також на Азорських островах та на Мадейрі;
  • Придбати нерухомість, будівництво якої закінчилося 30 чи більше років тому, або яка знаходиться у зонах, де проводять відновлення міського фонду. Мінімальна сума вартості такої нерухомості та витрат на її реабілітацію має становити не менше ніж 350 000 євро. При цьому, відповідно до португальського законодавства, сума інвестицій для “золотої візи” може бути зменшена на 20% для міст з малою щільністю населення, таким чином мінімальний розмір інвестицій може становити вже 280 000 євро (що становить 80% від 350 тисяч).

Вище зазначені основні статті, які найчастіше обирають для отримання “візи інвестора” Португалії. Нижче описані більш специфічні випадки:

  • Якщо ви плануєте інвестувати в дослідницьку діяльність, яку проводять установи, інтегровані в національну науково-технічну систему, то мінімальний капітал, що переводиться до Португалії для отримання золотої візи, повинен становити від 500 000 євро починаючи з 1 січня 2022 року;
  • Для інвестицій або допомоги, спрямованої на збереження культурної спадщини та мистецтва, вистачить від 250.000 євро. Однак у цьому випадку інвестиції мають проходити через держустанови, різні асоціації, державні чи визнані суспільно корисними приватні фонди;
  • Переказати на португальський рахунок від 500 000 євро на придбання паїв інвестиційних або венчурних фондів, призначених для капіталізації національних компаній. У цьому випадку мінімальний термін капіталізації - 5 років та 60% інвестицій мають бути у компанії з реєстрацією в Португалії.
  • Детальну статтю про отримання золотої візи через інвестиції у фонди читайте тут;
  • Вкласти від 500 000 євро у комерційну організацію (новостворену або вже існуючу), зареєстровану на території Португалії. При цьому повинні бути створені (або збережені) як мінімум 5 постійних робочих місць на строк від 3-х років.

Крім зазначеного вище, слід відповідати таким вимогам:

  • Перебувати в Португалії, як мінімум, 7 днів у перший рік після отримання золотої візи та 14 днів у наступні дворічні періоди;
  • Не мати судимостей за статтями, що у Португалії караються позбавленням волі терміном від 1 року;
  • Раніше не мати проблем із законом, через які вам було б заборонено в'їзд до ЄС;
  • Не загрожувати громадському порядку.

Що дає “золота віза”

Які ж переваги пропонує віза інвестора Португалії?

  • Право оформити легальний переїзд для родини;
  • Вільне переміщення по всій Шенгенській зоні;
  • Можливість жити, працювати чи вчитися без необхідності отримувати ПТП;
  • Можливість отримання постійної посвідки на проживання (Autorização de Residência para Atividade de Investimento Permanente);
  • Можливість отримання португальського громадянства за 5 років, тобто 6-ого за свободою переміщення паспорта у світі;
  • Скромні вимоги до обов'язкового терміну перебування у країні (від 7 днів на перший рік та від 14 днів у наступні дворічні періоди);
  • Діти, народжені в Португалії у батьків, які легально проживають на території країни понад 2 роки, отримують громадянство Португалії при народженні.

Вартість "візи інвестора" Португалії

При поданні документів оплачується 533,90 євро за аналіз процесу. У разі позитивної відповіді необхідно буде сплатити 5.336,40 євро за кожну особу. Тобто, всього близько 6.000 євро за дорослу людину та 50% на дитину, яка не досягла 18-річного віку.

Плюс до цього муніципальний податок на нерухомість, страховка власності та здоров'я та мінімум 1 відвідування з проживанням у Португалії протягом приблизно тижня у перший рік.

Не забудьте про податок на передачу прав власності, гербовий збір, реєстрацію, послуги нотаріуса та адвоката, який займатиметься процесом.

Нижче наведемо приблизну вартість отримання “золотої візи” у перший рік при інвестуванні в нерухомість на суму понад 500.000 євро, оскільки це найбільш популярний варіант.

Разом у перший рік, крім інвестицій у нерухомість, вам потрібно буде вкласти 50 000 - 60 000 євро.

Продовження “золотої візи” коштуватиме 2.668,20 євро на кожного дорослого члена родини + 50% за кожну дитину.

Необхідні документи

Якщо вас зацікавила "золота віза" Португалії, але у вас зовсім немає часу розбиратися в бюрократичних деталях, зверніться до фахівця, який візьме їх на себе, а інформація нижче буде актуальна для тих, хто хоче розібратися в процесі самостійно.

Для відкриття процесу отримання візи інвестора список необхідних документів варіюється. Загалом, потрібно буде надати пакет документів, що підтверджують перекази на потрібну суму залежно від обраного типу інвестицій, та декларацію про міжнародний банківський переказ з вашого рахунку в іншій країні на ваш рахунок у португальському банку.

Крім того, потрібно буде надати:

  • Паспорт або інший документ, що засвідчує особу;
  • Підтвердження законного в'їзду та перебування в Португалії;
  • Медичне страхування на весь термін перебування у країні;
  • Довідка про несудимість зі своєї країни; Дозвіл на запит довідки про несудимість у Португалії;
  • Підтвердження податкового номера зі своєї країни;
  • Підтвердження відсутності заборгованості перед соцстрахом та податковою Португалії;
  • Підтвердження сплати збору за аналіз процесу;
  • Заява про готовність виконувати необхідні вимоги щодо інвестицій протягом 5 років.

У будь-якому випадку, для отримання статусу резидента вам знадобиться податковий представник, який проживає в Португалії. Краще, якщо це буде досвідчений фахівець та професіонал у сфері імміграції.

Процес отримання “золотої візи”

До подання заяви

Необхідно зібрати зазначені вище документи зі своєї країни, перекласти їх та завірити у консульстві Португалії. Потрібно також зробити інвестиції та отримати обов'язкові довідки із Португалії (це можна зробити онлайн).

Якщо ви звертаєтеся до фахівця, всі документи він запитує сам.

Ваша присутність у Португалії на цій стадії не потрібна. Заява подається онлайн разом з усіма потрібними документами. Час очікування рішення – від кількох місяців до 1 року, найчастіше – 3-4 місяці.

Перший рік

У разі успіху потрібно буде відвідати країну для того, щоб залишити відбитки пальців. Картка резидента надсилається поштою. Загалом, у перший рік потрібно буде провести щонайменше 7 днів у Португалії.

Третій рік

Через 24 місяці можна продовжити статус інвестора ще на 2 роки. Для збереження права на резиденцію сумарно потрібно буде провести 14 днів у Португалії в наступні дворічні періоди.

П'ятий рік

Продовження статусу інвестора ще на 2 роки.

Шостий рік

У разі виконання всіх вимог після 5 років у статусі резидента-інвестора можна буде попросити постійну ПТП або португальське громадянство.

Як спростити процес

Ви можете самостійно зайнятися процесом отримання “золотої візи”. Перейшовши за ось цим посиланням, ви знайдете список усіх вимог, документів та термінів, у тому числі і англійською мовою.

Однак, якщо ви хочете спростити собі життя і діяти більш упевнено, можна звернутися до спеціаліста, який має необхідні знання, досвід і зможе “провести” вас по всьому процесу від попередньої консультації та вибору нерухомості до отримання візи та її продовження. Такі фахівці також допоможуть вам з перекладом та можуть організувати ознайомчу поїздку по всій Португалії для вибору найбільш комфортного для життя району.

"Золота віза" для членів родини

Якщо ви хотіли б переїхати до Португалії разом зі своєю родиною, то віза інвестора дозволяє це зробити для:

  • Дружини/чоловіка;
  • Неповнолітніх або недієздатних дітей, які перебувають під опікою пари або одного з подружжя; усиновлених неповнолітніх дітей, якщо країна походження визнає їх рівними рідним дітям;
  • Повнолітніх дітей, неодружених, які відвідують навчальний заклад, незалежно від того, в якій країні, і перебувають під опікою батьків;
  • Батьків інвестора або його дружини, якщо вони перебувають під їх опікою;
  • Неповнолітніх братів і сестер, якщо вони перебувають під опікою резидента, якщо країна походження та португальське законодавство дадуть на це відповідний дозвіл.

Продовження візи

З 2020 року резиденції для інвесторів стали видаватися одразу на 2 роки. Тобто до отримання заповітного громадянства вам потрібно буде отримати 3 ПТП (кожна із яких буде видана на 2 роки).

Для цього необхідно буде сплатити мито, яке становить 2 668,20 євро за кожного дорослого члена родини та 50% від цієї суми за кожну дитину.

При цьому всі зобов'язання, які взяв на себе інвестор перед державою, він повинен суворо виконувати. Тобто необхідно буде надати дійсний паспорт та поліс страхування, довідки про несудимість, на підставі податкової та документи, що підтверджують виконання зобов'язань з інвестицій. Список залежить від обраного об'єкта інвестування.

До того ж, заявник зобов'язаний перебувати в країні 7 днів на перший рік та 14 днів у наступні дворічні періоди.

Набуття громадянства Португалії

І ось тепер поговоримо про, мабуть, найбільшу перевагу “візи інвестора” Португалії, а саме про громадянство, яке можна просити вже за 5 років легального перебування в країні, зокрема, у статусі інвестора. Зверніть увагу, проживши в країні щонайменше 35 днів за 5 років. Схоже на фантастику, чи не так?

Вимоги до майбутніх громадян досить лояльні. Необхідно:

  • 5 років легально проживати у Португалії;
  • Надати докази знання португальської мови (диплом із мовної школи або результати іспиту);
  • Не бути засудженим до позбавлення волі терміном від 3 років;
  • Не бути загрозою для миру та порядку в Португалії.

Мінуси програми

Бюрократія та скандали

Напевно, головною проблемою португальської "золотої візи" було те, що далеко не завжди було дотримано встановлений у законі 90-денний термін ухвалення рішення про надання статусу інвестора. Службу з нагляду за іноземцями та кордонами трясли скандали, пов'язані з корупцією та підозрами у тому, що джерела інвестицій, залучені завдяки цій програмі до Португалії, є незаконними. Через це видачу “золотих віз” було припинено. Періодично страйкували службовці, затягуючи всі наявні на розгляді процеси. Але держава робить все, щоб прискорити аналіз кандидатур, і зараз час очікування рішення становить близько 3-4 місяців.

Європа обурюється

Встановлені Португалією вимоги до здобувачів “візи інвестора” здаються іншим країнам ЄС настільки заниженими, що вони б із задоволенням змусили Португалію скасувати цю програму.

Крім того, спеціальна комісія Європейського Союзу опублікувала звіт, в якому радить поступово відмовлятися від подібного способу залучення іноземного капіталу, мотивуючи це тим, що ризики, пов'язані з безпекою, відмиванням грошей та ухиленням від сплати податків, не компенсують переваги.

Думки португальських депутатів розділилися. Одні згодні з висновками комісії та пропонують поступово “прикривати” програму, інші наполягають на необхідності посилювати контроль, привертаючи увагу до економічної вигоди для країни, що приносить вливання іноземних капіталів.

Територіальні обмеження

У 2019 році державою було ухвалено рішення про припинення видачі “золотих віз” для тих, хто купує нерухомість у Порто, Лісабоні чи узбережжі, тобто у найпривабливіших зонах країни. Ці зміни набули чинності з січня 2022 року. Таким чином держава намагається залучити інвестиції на Азорські острови, Мадейру та у внутрішні райони з низькою щільністю населення.

Чому обирають Португалію

Багато людей, які вперше відвідали Португалію, закохуються у неї назавжди. Деякі навіть загоряються бажанням переїхати до цієї крихітної країни, яку довгий час затьмарювала сусідня Іспанія. Які основні переваги Португалії?

М'який клімат

Багатьох приваблює субтропічний клімат без різких коливань температур. Незважаючи на те, що Португалія є досить невеликою країною, в ній вражає різноманітність ландшафтів і територій з різними погодними умовами. Тут є гори, ліси, пустельні рівнини, острови, озера, водоспади, річки і, звісно, океан. Що ближче до Атлантики, то прохолодніше буде влітку. Наприклад, у Порто температура рідко перевищує 27ºC, у той час як у регіоні Алентежу або навіть у долині річки Дору того ж дня може стояти пекельна спека. Для любителів пляжного відпочинку підійде південний регіон Алгарве, де німці та англійці купаються навіть узимку і ходять у футболках цілий рік. Кожна людина тут знайде собі зону з комфортним мікрокліматом.

Гарна інфраструктура

За 3 години можна доїхати на машині з Лісабона до Порто, а за 6 – перетнути країну по діагоналі по якісному швидкісному шосе. Переліт у країні займає максимум пару годин. Крім того, основні європейські столиці також знаходяться у радіусі 2-3 години на літаку.

Смачна кухня та чудові вина

Багато іноземців відзначають особливий смак свіжих морепродуктів та різноманітність вин у Португалії. Місцеві жителі, любителі добре поїсти, часто супроводжують обіди навіть у будні дні келихом вина, не кажучи вже про святкові гуляння.

Додатковим бонусом для когось може стати той факт, що тут не заборонено вживання алкоголю за кермом, якщо його вміст у крові менший за 0,5 проміле для досвідчених водіїв або 0,2 проміле – для водіїв зі стажем менше 3-х років.

Неспішність

У Португалії впадає у вічі розміреність, з якою португальці роблять все. Тут немає іспанської сієсти, але місцеві надають перевагу спокійному ритму життя з обов'язковим дотриманням певних ритуалів, таких як насолодитися філіжанкою кави на березі океану, неквапливо пообідати або провести вихідний день у колі родини. Ті, хто обирає Португалію для переїзду, незабаром звикають до неспішного життя, в якому завжди є місце для задоволень.

Екологія

У Португалії чудова екологія та безліч пляжів, відзначених блакитними прапорами, що підтверджують високу якість води. Крім того, держава впроваджує безліч програм для розвитку екологічних методів виробництва та зниження негативного впливу на навколишнє середовище.

Тривалість життя

Середня тривалість життя в Португалії вже перевищила 81 рік: це більше, ніж у Штатах (78 років), але нижче, ніж у Японії (84 роки), що є найкращим показником якості життя в цій країні.

Безпека

За даними відомого рейтингу Global Peace Index у 2021 році Португалія займає четвертий рядок найбезпечніших країн світу, поступаючись лише Ісландії, Новій Зеландії та Данії. А в 2020 Португалія займала друге місце в даному рейтингу, так що можна відзначити явну тенденцію того, що цій невеликій країні з року в рік вдається зберігати свої позиції в рейтингу топ-5 найбезпечніших країн світу.

Поширені запитання

"Золота віза", "віза інвестора" або "голден віза (golden visa)" - це спрощена назва португальської програми, яка була заснована у 2012 році з метою залучення іноземних інвестицій у країну. Учасники програми “золотих віз”, а також члени їхніх родин отримують право на легальне проживання в Португалії, а через 5 років і можливість запитати європейське громадянство в обмін на інвестиції в економіку країни, які повинні відповідати вимогам та умовам програми.

Головними перевагами португальської "золотої візи" є:

  • Відсутність потреби постійно проживати на території Португалії. Інвестору, як і членам його родини, достатньо перебувати в країні лише 7 днів на рік.
  • Можливість використовувати переваги безвізового в'їзду до інших країн Шенгену.
  • Можливість користуватися різними податковими пільгами, наприклад, не сплачувати в Португалії податки на доходи, отримані в інших країнах.
  • Порівняно лояльні вимоги до інвестицій та їхнього розміру. В інших країнах Євросоюзу вимоги значно жорсткіші.
  • Право вже за 5 років отримати португальське громадянство. У сусідній Іспанії мінімальний термін перебування у статусі інвестора на отримання громадянства вдвічі більше, тобто 10 років.
  • Можливість оформити ПТП у Португалії для членів родини інвестора.

Все залежить від обраного об'єкта інвестицій та інших факторів, але якщо йдеться про купівлю нерухомості на суму від 500 000 євро, то, крім необхідного капіталу для інвестування, в перший рік необхідно буде заплатити близько 50 000 - 60 000 євро на витрати, пов'язані з податками, страховками, послугами нотаріуса та адвоката тощо. Саме тому важливо враховувати дані про додаткові витрати при початковому плануванні інвестицій.

З 2020 року резиденції для інвесторів стали видаватися одразу на 2 роки. Тобто до отримання заповітного громадянства вам потрібно буде отримати 3 ПТП (кожна із яких буде видана на 2 роки).

Ми радимо звертатися лише до ліцензованих адвокатів або агентств з нерухомості, особливо враховуючи той факт, що ви збираєтеся інвестувати досить великі суми. Крім того, що вони мають право бути вашими податковими представниками та представляти ваші інтереси в різних державних організаціях, також робота з ними не несе тих ризиків, на які ви йдете під час роботи з приватними особами та консультантами, які не мають ліцензій.

Так, ви можете складати різні комбінації з кількох об'єктів нерухомості, сумарна вартість яких має відповідати вимогам програми “золотих віз”.

Відповідь на це питання залежатиме від багатьох факторів, від об'єктів нерухомості, від ситуації на ринку тощо. Проте не можна не враховувати великі витрати (у вигляді податків, мит тощо), про які ми, зокрема, писали в рамках цієї статті. Тому програму «золотих віз» цілком точно можна розглядати як дуже гарний варіант для отримання європейського громадянства в досить короткі терміни (порівняно з іншими європейськими країнами), але вірити в пропозиції деяких агентств щодо 10-20% приросту інвестицій теж не варто. Як мінімум у вас має вийти повернути всі витрати, пов'язані з програмою, а як максимум можна буде очікувати певного прибутку та приросту капіталу.

Так, ви не повинні платити податки на свої доходи з-за кордону, якщо ви не будете перебувати в країні більше 183 днів на рік, тобто ви не будете податковим резидентом. При цьому ви завжди матимете можливість застосувати переваги пільгового режиму RNH одночасно з наявністю своєї резиденції інвестора або так званої “золотої візи”. Докладніше про режим RNH ви можете почитати тут.

І так, і ні. Ви дійсно можете запитати португальське громадянство за 5 років наявності у вас португальської ПТП, але враховуйте, що цей процес в Португалії може займати від одного до декількох років. Так що за 5 років можна буде запитати громадянство, а отримати його швидше за все вийде лише через 6-7 років.

Ні, ні для участі у програмі, ні для подальшого отримання ПТП португальську мову не обов'язково знати. При цьому вам доведеться підтвердити свої знання португальської мови (за допомогою складання іспиту або надання офіційного сертифіката) тільки в той момент, коли ви будете вимагати португальське громадянство, тобто за 5 років.

У такому разі ви можете запросити ПТП або як її ще називають «постійну резиденцію» терміном на 5 років. Це відмінна альтернатива для тих, хто не хоче отримувати португальське громадянство після 5 років володіння ПТП як інвестор.

Інвесторам та членам їхніх родин необхідно перебувати в Португалії як мінімум 7 днів у перший рік після отримання золотої візи та 14 днів у наступні дворічні періоди. Це велика перевага програми португальських «золотих віз», порівняно з іншими країнами.

При поданні документів необхідно сплатити мито у розмірі (на квітень 2021 року) 533 євро за обробку вашої заяви. Потім, у разі позитивної відповіді необхідно буде сплатити 5 325 євро за кожного члена родини та 50% від цієї суми на дитину, яка не досягла 18-річного віку. Продовження “золотої візи” після закінчення 2-річної ПТП коштуватиме 2 663 євро на кожного дорослого члена родини + 50% за кожну неповнолітню дитину.

Ні, не можете, оскільки програма «золотих віз» не поширюється на громадян Португалії та громадян Європейського Союзу та Європейської економічної зони.

Так, участь у програмі «золотих віз» не накладає жодних обмежень на вашу діяльність у Португалії. Ви та члени вашої родини можете проживати в країні постійно, навчатися та працювати тут.

Перевага португальської програми «золота віза» полягає в тому, що ви можете подати документи на ПТП до португальської імміграційної служби SEF одночасно з членами вашої родини. Тож і інвестор, і вся його родина можуть отримати ПТП одночасно.

Інвестор, який одержав «золоту візу», може продати придбані об'єкти за 5 років, оскільки одним із документів на отримання візи є заява про готовність виконувати необхідні вимоги щодо інвестицій протягом 5 років.

Звісно, може статися так, що з певних причин інвестиції, заплановані терміном на 5 років, необхідно буде перервати з різних причин. В даному випадку (і, звичайно, якщо ви хочете отримати португальське громадянство за 5 років) ви можете перейти на будь-який інший вид ПТП , наприклад ПТП для навчання, роботи як найманий співробітник, роботи в якості індивідуального або звичайного підприємця. Єдиною істотною зміною в даному випадку буде те, що вам необхідно проживати на території Португалії більшу частину року, тобто як мінімум 183 дні на рік.

Так, можете, але відповідно до нових правил це можна зробити тільки в тому випадку, якщо це буде комерційна нерухомість.

Новий закон, який набув чинності 1 січня 2022 року, стосується лише житлових приміщень у великих містах та прибережних зонах країни. Це означає, що інвестори можуть продовжувати інвестувати по всій країні навіть після 1 січня 2022 року, включаючи Лісабон, Порту та прибережні зони, але тільки у ті об'єкти нерухомості, призначення яких відрізняється від житлових цілей, куди в тому числі, входять і складські приміщення.

Правильно, 12 лютого 2021 року було видано закон, який регламентує нові правила видачі «золотих віз», які набрали чинності 1 січня 2022 року. Список португальських регіонів, що належать до «внутрішніх», можна знайти ось у цьому документі, а також на цій інтерактивній (хоч і неофіційній) карті.

Ось список основних офіційних документів та сайтів:

  • Офіційний закон n.º 138/2012 від 2021 року ви можете знайти тут.
  • Правки до цього закону від 2021 року (Decreto-Lei n.º 14/2021), який регламентує нові правила видачі «золотих віз», що набирають чинності з 1 січня 2022 року тут.

Також ось 2 офіційні сторінки (сторінка 1 і сторінка 2) порталу SEF, на яких можна знайти найактуальнішу інформацію за правилами, митами та процесом подання заявки на видачу «золотих віз» та відповідної ПТП для інвестиційної діяльності.

Точної відповіді на це питання бути не може. Зміни, які ми спостерігаємо зараз, означають, що уряд вирішив “підвищити планку” для іноземних інвесторів, збільшивши мінімальні розміри інвестицій. При цьому очевидним є намір просувати внутрішні регіони країни та острівні автономні регіони, що абсолютно логічно і зрозуміло.

Прямої заборони у законі немає. Але якщо ми будемо дивитися на норму закону, до інвесторів є дві основні умови: інвестування певної суми та підтримка інвестицій протягом 5 років. Крім цього, інвестор має подати декларацію про міжнародний переказ коштів, які були використані для покупки нерухомості. Теоретично, якщо кожну покупку проводити за правильної процедурі, можна в результаті зібрати необхідний пакет документ. При цьому інвестор повинен розраховувати на те, що фактично інвестицію необхідно підтримувати набагато довше, ніж 5 років. На практиці ми не зустрічали жодного такого випадку.

Ні. Для подання заявки на отримання «золотої візи» враховуватиметься лише сума інвестицій без податків, зборів, мит тощо.

Золота віза - це право на легальне проживання у Португалії з метою здійснення інвестиційної діяльності на її території.