О формате подобного жилья в Португалии мы узнали достаточно случайно, когда искали жильё для родственника. Тем не менее такие жилые пространства достаточно распространены в Европе, так как удалённая работа стала чем-то очень естественным за последние годы, особенно после локдауна в связи с коронавирусом. Цифровые кочевники или digital nomands, фрилансеры и студенты - это основная аудитория подобных форматов жилья. Но не стоит отказываться от этой опции, если вы не подходите под данные определения.
Что такое коливинг?
Если просто, то это проживание незнакомых людей на одном жилом пространстве. Википедия ещё даёт такое определение “тип сообщества, предоставляющий формат совместного проживания для людей с общими намерениями. Отличительная черта такого типа жилья — это совместные мероприятия, как прием пищи или коммуникация в общих жилых зонах. Также часто бывает обустроен коворкинг.”
Кажется, напоминает общежитие или хостел, не так ли? В каком-то смысле, да. Но важным отличием является то, что руководство коливинга чаще всего озабочено обустройством разных общих пространств, их разнообразием, а также объединением людей. Вы вольны оставаться наедине с самим собой и не участвовать в локальной социальной жизни, а можете легко завести знакомства и приятно проводить время. Также помним, что часто в таких жилищах проживают люди из сфер связанных с удалённой работой или студенты, поэтому, как правило, у большинства проживающих есть что-то общее.
Коливинг — это все же временное жильё, преимуществом которого также является возможность быстро его поменять, и переехать в другую интересную локацию.
Наш родственник не подходил под определение фрилансера и поводом выбрать данный формат в основном стала стоимость проживания и то, что жилец получает за неё. Не секрет, что особенно за последний год арендная плата возросла существенно. Вряд ли стоит мечтать о сколько-нибудь приемлемом отдельном жилье за 700-800 евро в Лиссабоне или на береговой линии до Кашкаиша.
В тот момент выбор был небольшой и ни один вариант нас не мог устроить: искать отдельное жильё с официальным контрактом (от 1000 евро) или искать комнату (диапазон на тот момент составлял 450-600 евро). Не будем подробно останавливаться на минусах и плюсах каждого из вариантов.
Почти отчаявшись, мы случайно находим проект Nido Studios (на тот момент Smart Studios).
Почему этот формат жилья на тот момент оказался для нас наиболее приемлемым:
- За стоимость от 650 евро (в нашем случае) вы получаете отдельное жильё с кухней и доступ к общим помещениям (может производиться за дополнительную плату). Под такими помещениями подразумеваются: общая кухня, коворкинг пространство, залы отдыха, спортзал, прачечная, а, например, в Nido в Каркавелуше есть ещё и огромная видовая терраса.
- Заключать можно контракты на разный период от дня до года (варианты зависят от конкретного коливинга).
- Коливинги часто находятся в хороших локациях. Например, в центре города, недалеко от моря и т.д.
- Вы не изолированы в квартире, вокруг вас есть сообщество диджитал номандов или студентов, но в то же время у вас есть собственное пространство.
- В коливингах достаточно серьезные правила тишины и поведения.
- Здесь можно заводить новые знакомства в большом количестве, участвовать в мероприятиях, общих ужинах, получать скидки для резидентов на разные активности.
- В крупных коливингах всегда есть кто-то на стойке регистрации. То есть в экстренных случаях вам есть куда обратиться.
Какие нюансы стоит учитывать:
- Вы заключаете договор на получение именно услуги, то есть предполагается, что у вас есть адрес прописки. Вы можете получать посылки, но прописаться в коливинге нельзя. Хотя по мере изучения темы мы поняли, что это условие также может отличаться от компании к компании.
- Если вы хотите продлить аренду, например, через год, то можете столкнуться с существенным повышением месячной стоимости жилья, в отличие от долгосрочного договора аренды, где арендодатель ограничен рамками закона.
- Например, в Nido Studios вы не можете взять с собой животное.
- Постельное бельё и кухонные принадлежности вам необходимо будет приобрести самостоятельно или арендовать в коливинге. Интересный момент, который может пригодиться и вам: прежде, чем покупать посуду, узнайте тип плиты в своей будущей студии (обычная или индукционная).
- Стоит уточнить, входят ли коммунальные платежи в общую стоимость.
- Стоит обратить внимание на дефекты и поломки, если они есть в студии на момент заезда (обычно составляется инвентаризационный лист, где вы расписываетесь за предметы мебели и техники, там же нужно указать и эту информацию).
Конечно, лучше изучить все имеющиеся предложения, ведь разные компании имеют свои условия. Мы же вам поможем и приведём список найденных коливингов в Португалии.
Материковая Португалия:
- Traditional Stylish House
Находится в Порту. Восемь комнат разного размера, терраса и коворкинг пространство.
- Srunning Cozy House
Находится между Порту и Авейру. Есть зона для барбекю, велосипеды, возможность за дополнительную плату заказать завтраки.
- Nido Studios
Уже упомянутая нами в тексте компания, имеет студии не только в Португалии, но и Испании, Великобритании, Ирландии, Дании и Германии. В Португалию они зашли недавно, выкупив компанию Smart Studios. Теперь Nido принадлежат студии в Лиссабоне, Порту, Каркавелуше, Ажуде, Санта-Апалония, Эшториле.
- Outside
Ещё одна крупная компания, коливинги которой находятся не только в Европе. В Португалии вы сможете найти жильё в Лиссабоне, Порту, Эрисейре, Кашкаише, Сагреше и на Мадейре.
- Selina Secret Garden
Коливинг находится в районе исторического центра Лиссабона. Из общих пространств стоит отметить наличие бассейна, террасы на крыше, бара и коворкинга. Пишут, что коливинг открыт для домашних животных.
- SameSame
Коливинг находится в районе исторического центра Лиссабона и представлен разного рода апартаментами. Также есть коворкинг.
- Workup
Коливинг на севере Лиссабона. На территории есть бассейн, коворкинг, бильярд, пинг-понг, спортивный зал и даже студия для записи с профессиональным светом.
- Yon
Несколько небольших коливингов по Лиссабону.
- Enterpreneur house
Находится в 30 минутах от Лиссабона. Это коливинг вилла с бассейном.
- Karma Surf Retreat
Коливинг расположился в районе зелёной зоны Синтры. Здесь собралось сообщество сёрферов, любителей природы и хайкинга, йоги. Предлагается не только пространство для работы, но и ретрита.
- The sea office
Небольшой коливинг на 4 апартаментов находится в Кошта-да-Капарика. Можно сделать бронирование на любой период времени.
- Zmar
Коливинг, коворкинг и эко-курорт расположен на собственной территории в 81 га в районе Алентежу. Есть спортзал, бассейны, большая зеленая территория, множество дополнительных активностей и мастер-классов (за дополнительную плату).
- Sunago
Коливинг и коворкинг в Эрисейре, хорошо знакомой всем сёрферам. Есть собственный сад.
- Selina Peniche
Ещё один коливинг, который направлен на любителей сёрфинга, байкинга и дайвинга. Находится в районе города Пениши.
- Pipedream
Также находится в районе Пениши. Есть бассейн, зона барбекю и музыкальная студия.
- WOT Peniche
Множество вариантов апартаментов в районе Пениши. Есть солнечная терраса, пинг-понг, велосипеды, завтраки и возможность заказывать напитки в баре.
- Beach vibrant house
Находится в районе города Лагуш, на юге страны. Есть бассейн и территория на открытом воздухе.
- Calçada Guesthouse
Коливинг в городе Тавира на юге страны, недалеко от границы с Испанией. Есть терраса на крыше.
Азорские острова:
- Near the beach
Коливинг расположился на острове Сан-Мигель. Есть зона для барбекю, собственная территория на открытом воздухе для релаксации и игр.
- Novomento
Коливинг и коворкинг на острове Сан-Мигель. Цены от 25 евро за ночь в общей комнате.
- Quinta do Bom Despacho
Эко-коливинг в 15 минутах ходьбы от центра Понта-Делгада на острове Сан-Мигель. В стоимость включено пользование сканером, напитки в течение дня, полотенца, постельное бельё, велосипеды, стиральная машина.
Мадейра:
- Slowcoliving
Заезд возможен только в конкретные периоды, которые оплачиваются сразу как тур. При этом заявленная стоимость в два раза дешевле, чем самостоятельное бронирование в эти даты. В стоимость включены также экскурсии и мероприятия.
- Home office
Цены на том же уровне, что и в предыдущем коливинге. Сайт сделан на немецком и английском, что позволяет сделать некоторые предположения о потенциальных соседях. Есть возможность шерить арендованный автомобиль, что может быть выгодно по цене, а также вариантом для тех, кто не водит.
Это далеко не все существующие коливинги в Португалии. Ещё множество различных вариантов можно найти на Booking.com, Airbnb.com или на менее популярных ресурсах, например, Coliving.com.
И не забывайте про наш YouTube канал, где есть множество интересных видео, в том числе на тему недвижимости.
