Риелтор в Лиссабоне
Франсишку Давид
Я работаю риелтором в агентстве недвижимости. Профессионально знаю рынок недвижимости в Лиссабоне.
В 2021 году я выполнил 21 сделок объектов недвижимости, общей стоимостью 5,2 млн евро.
В 2019 году я продал 9 объектов недвижимости, общей стоимостью 2,6 млн евро.
Лицензия AMI License 95341
- Согласование всех действий от поиска до покупки объекта;
- Выбор подходящих районов для покупки вашей недвижимости;
- Согласование формы и процесса покупки недвижимости;
- Подготовка расчета стоимости покупки:
- налоги;
- регистрация права собственности.
- Подготовка стоимости обслуживания объекта недвижимости;
- Консультация по условиям ипотечного кредита;
- Консультация по процессу аренды недвижимости.
- Включает пакет “Стандарт”;
- Подготовка предварительного списка объектов, согласно указанных требований;
- Анализ документов для получения ипотечного кредита и подготовка предложений банков.
В своей работе, я стараюсь относится к каждому объекту покупки с точки зрения собственника, а не риелтора, который закрывает сделку и забывает о ней.
Я говорю на русском, португальском, английском и испанском языках. Я португалец и знаю особенности португальцев.
Я буду с вами с самого начала сотрудничества: от поиска необходимого для вас объекта недвижимости до заключения сделки и послепродажного сопровождения.
Почему вы можете мне доверять:
- Смогу найти для вас курортный дом-мечту, рентабельную инвестицию или покупку недвижимости для золотой визы (ВНЖ);
- Буду сопровождать все ваши просмотры объектов недвижимости и заключительные переговоры. Всегда, представляя ваши интересы;
- Проведу анализ документов и проверю историю выбранного вами объекта. Мои партнёры-адвокаты обеспечат безопасность ваших контрактов;
- Мои финансовые партнёры при необходимости предоставят вам самые лучшие кредитные условия.
Очень ответственный и доброжелательный! Помог с поиском квартиры, ее оформлением и всеми связанными с этим вопросами. Отвечает на все интересующие вопросы и всегда готов помочь!
Франсишку нам очень помог по всем интересующим нас вопросам. Подобрать подходящий район, организовать просмотр квартир, переговоры от нашего имени с хозяевами. Очень порядочный профессионал своего дела.
Хотим выразить большую благодарность Франсишку за помощь в покупке недвижимости в Лиссабоне. У нас был короткий срок для оформления сделки, поэтому еще до нашего прилёта в Португалию Франсишку обсудил с нами план действий и необходимые документы для покупки, а также подобрал несколько вариантов. Хочется отметить, что он действовал всегда в наших интересах, уточнял все по объектам недвижимости до мелочей, говорил плюсы и возможные минусы в будущем. Кроме того, Франсишку свободно владеет русским языком, что значительно упрощает коммуникацию. Впечатления о работе с ним самые положительные, рекомендуем!
Добрый день! Францишку профессионально помог с арендой жилья в Лиссабоне. Все сопутствующие документы были сделаны вовремя. Получили много полезных советов, которые уберегли нас от принятия ошибочных решений. Францишку дал чуть больше, чем просто услугу, можно сказать открыл для нас Португалию : )
Приобрели два объекты работая вместе с Франсишку. Очень честный, умный и порядочный человек. Франсишку подобрал нам отличную квартиру в Лиссабоне и прекрасный дом в Кашкайш. Франсишку хорошо разбирается в рынке недвижимости в Лиссабоне и окрестностях, он нам показывал не только позитивную сторону объекта, но так же рассказывал про негативную сторону, про риски, которые могут быть в будущем, про завышенную цену и возможные проблемы с повышенной сыростью или неблагоприятными соседями. Сотрудничать было одно удовольствие, очень рекомендую!
Всем привет! Хочу поделиться опытом сотрудничества с Франсинку и рекомендовать его всем, кто хочет решить свои вопросы с покупкой или арендой недвижимости. Перед нами стояла задача покупки недвижимости для получения визы по инвестиционной программе. Франсишку, четко определил основные критерии выбора и основе наших потребностей. Самостоятельно сделал подборку объектов и дал свои рекомендации по каждому из них. К приезду были назначены просмотры. Все прошло быстро и профессионально. Все вопросы по оформлению Франсишку решал самостоятельно с продавцами и нашим юристом. Хочу отметить, что благодаря Франсишку мы получили отличную скидку на покупку квартиры, хотя системы мотивации риелторов в Португалии (% от стоимости объекта) не предполагает такого. Выделю ключевые выгоды работы с Франсишку: 1. Португалия его родная страна и его знание местной культуры и менталитета делает покупку простой и менее рискованной; 2. Прекрасное знание русского языка. Франсишку отлично говорит на русском языке, что дает возможности полностью уточнить все детали и пожелания; 3. Обязательность и пунктуальность. Франсишку всегда выполнял свои обещания и сроки. Поверьте в Потугалии – это золото. 4. Работа в долгую. Франсишку изначально хочет чтобы вы были клиентом ни на один раз, а много раз. Поэтому работа строиться по принципу WIN-WIN. Всем рекомендую рабоать с Франсишку! Удачи в покупке недвижимости в Португалии!
Францишко, спасибо вам за профессиональный и внимательный подход в работе! Результат Вашей работы превзошёл наши ожидания, вы в кратчайшие сроки провели огромный фронт работы по поиску, подбору, анализу объектов Недвижимости в Лиссабоне. Буквально за две недели от момента старта поиска мы вышли на сделки по купле продаже, это показательно! Спасибо за сотрудничество! Желаю вам дальнейшего развития бизнеса!
Франсишку - отличный специалист, очень грамотный, вежливый и пунктуальный. Отлично провёл сделки по покупке и по аренде квартиры, помог и с оформлением договоров на коммунальные услуги, и с правильной регистрацией всех сделок на портале Financas. Очень рекомендую Франсишку, особенно - для русскоязычных покупателей или арендаторов, тк русским он владеет просто отлично!
Добрый день. Хотела бы поблагодарить Франсишку за качественную консультацию по вопросам аренды и покупки квартиры. Франсишку подробно описал процедуру покупки, перечислил перечень документов, которые потребуются для заключения договора купли-продажи, сроки их оформления в Португалии. Также Франсишку хорошо владеет вопросами получения ипотеки для нерезидентов. Если Вам нужна качественная консультация и помощь при покупке или аренде квартиры в Португалии советую обращаться к Франсишку. А знание русского языка на отличном уровне -это огромный плюс Франсишку. Ещё раз спасибо!
Франсишку компетентный и пунктуальный риелтор. Когда мне нужно было как можно быстрее найти недорогую квартиру для съёма в Лиссабоне - Франсишку выслушал мои требования и нашёл подошедший мне вариант за пару дней. Он подробно и просто объяснил все нюансы контракта на русском языке и мы подписали документы в тот же день. Благодарен за оперативность и внимание к требованиям клиента.
В квітні 2021 року ми родиною потрапили в Португалію!! Країна дуже комфортна, приємна і гостинна! Нас зацікавила можливість придбання і використання нерухомості. Для отримання інформації звернулись до ріелтера Давіда Франсішку. Давід кваліфіковано і вичерпно відповів на поставлені питання, ретельно розпитав про наші бажання і приорітети, і надав вилучні, і корисні поради, які допомогають нам в прийнятті рішень для реалізації бажань! Цікавої і приємної праці Давід!!! Сергій, Олена, Наташа. Дякуємо Withportugal!!! НЕЙМОВІРНО КОРИСНО І ВЧАСНО !!!
На самом деле мы еще не закончили подготовку всех необходимых документов для подачи на визу. И по факту - вопрос аренды недвижимости становится для нас ключевым. Т.к. с учетом ситуации с COVID-19 все вещи приходится решать удаленно (а решать их по пол-года не хочется). Франсишку оперативно предложил интересный вариант, которым мы, скорей всего, и воспользуемся. И если вы видели видео от Романа (в которых ведется диалог с Франсишку), то да - все так и есть, интеллигентность, хорошее владение русским, пунктуальность в online встречах. Первые впечатления - положительные, можем рекомендовать!
Франсишко, замечательный специалист своего дела! С ним занимались поиском трёх видов недвижимости, запрос был очень сложным, Он провёл исследования по участкам земли, коммерческой недвижимости и по дому! По стоимости услуг, скажу что это лучшее предложение на рынкеч огромным плюсом является то, что является прямым контактом с крупнейшей компанией Remax по недвижимости в Европе. Тут и гарантия безопасности сделок и огромный объем доступа к лучшим объектам недвижимости! Рекмендуем Его, так же и по причине постоянной ответной связи, что в Португалии является очень ценным. Благодарю за работу!
Франсишку, хочу вас отблагодарить за ваши старания, вам и фирме Remax благодаря вам я наконец-то купил квартиру... и да, знание русского языка нам с вами очень помогло... Да вы просто находка среди Португальцев )) можете обратиться ко мне в любое время, если понадобиться помощь, буду рад помочь...спасибо и хорошего вечера.
Франсишку, спасибо огромное Вам ещё раз за помощь в приобретении недвижимости в Лиссабоне. Без Вас мы бы однозначно не справились! Благодарю за профессионализм, внимательное отношение, консультации и советы в оформлении документов- это очень ценно! И спасибо ещё за помощь с документами в финансах после покупки низкий поклон, миллион спасибо и самые лучшие рекомендации!
Франсишку, огромное спасибо за помощь с арендой квартиры. Более пунктуального, ответственного и квалифицированного риелтора мы в Лиссабоне не встречали! Все было сделано быстро и очень качественно. Действительно, работа настоящего профессионала. Очень рекомендую к сотрудничеству!
Франсишку, после заключения сделки, оглядываясь назад, выражаем вам свою признательность за вашу работу! Вы показали нам около двух с половиной десятков объектов на большой территории (от Сетубала до Фож-ду-арелью), отвечали на наши многочисленные вопросы, шли навстречу нашим пожеланиям. Ваши терпение, спокойствие и приветливость сгладили напряженность процесса нашего выбора. Знание русского языка было неоценимо! Для нас очень важно, что вы активно сотрудничали с нами до и после наших приездов в Португалию, давали много информации, которая, как правило, оказывалась точной. Вы точно поняли, что нам нужно и помогли нам это найти! Отдельное спасибо за помощь в решении вопросов, сложных для иностранцев, таких как взаимодействие с португальскими службами. Ваше участие и желание помочь мы ощущали на протяжении всего общения с вами!