Скільки коштує облаштування орендованої квартири в Португалії?
Blog single

Скільки коштує облаштування орендованої квартири в Португалії?

Одним із перших ваших завдань після імміграції в Португалію стане пошук квартири для довгострокової оренди. Детально про особливості цього процесу ми вже писали у цій нашій статті, а сьогодні ми з'ясуємо приблизну вартість, в яку вам стане купівля речей і меблів першої необхідності при заселенні в абсолютно порожню португальську квартиру.

Португальські квартири для довгострокової оренди

Португальські квартири для довгострокової оренди найчастіше виглядатимуть як на фото нижче: білі стіни, підлога, вікна, двері і, якщо пощастить, - хоча б мінімально обладнана кухня з холодильником, хоча часто навіть цього може не бути.

Це абсолютно нормальна практика, про яку ми вже розповідали у цій нашій статті і у цьому відео, в якому власник житла каже, що хоче здавати квартиру з мінімальними інвестиціями, тому окрім голих стін та газового водонагрівача в апартаментах нічого немає.

 

До речі, задля справедливості варто сказати, що в Португалії дуже популярні вбудовані шафи (як на фото вище), тому вам може пощастити, якщо такі шафи будуть у кожній кімнаті, адже вартість подібних меблів для зберігання одягу цілком може бути від 200 до 1000 євро.

Також, на ринку нерухомості є і оголошення з повністю мебльованими квартирами за вищою ціною, як на фото нижче, просто їх дуже мало і зазвичай на такі об'єкти більш висока конкуренція. Якщо ви іноземець без податкової історії в Португалії, то вам буде непросто конкурувати з місцевими жителями за оренду такого житла, хоча безумовно варто намагатися це робити, адже вам може пощастити і ви станете власником квартири з красивими та сучасними меблями.

 

Що ж, припустимо, що ваші пошуки мебльованих квартир не виявилися успішними або ви просто вирішили піти простішим шляхом і відразу почали перегляд порожніх квартир. Скільки може коштувати купівля меблів та необхідної побутової техніки? Давайте порахуємо разом.

Як облаштувати квартиру в Португалії?

Якщо ви не знайомі з португальськими реаліями і з тим, як тут все влаштовано, перш за все рекомендуємо познайомитися зі статтями про португальські магазини і місцеві маркетплейси.

 

Звісно, все залежатиме від вашого бюджету, наявності часу та особистих переваг. Наприклад, я, автор цієї статті, здебільшого замовляю меблі в меблевій столиці Португалії, містечку Paços de Ferreira, але я розумію, що такий спосіб підійде далеко не всім. По-перше, до цього містечка потрібно доїхати, щоб особисто поспілкуватися з працівниками фабрик, по-друге, для цього, безумовно, потрібно володіти португальською мовою (з цим, до речі, ми можемо вам допомогти), а по-третє, після оплати меблів на замовлення, найчастіше доводиться чекати їх виготовлення 1-2 місяці. Так що якщо для мене такий варіант є прийнятним, то він навряд чи підійде вам.

У рамках цієї статті ми розглядатимемо середньостатистичну ситуацію, коли, наприклад, родина з 2 дорослих та 2 дітей заселилася в порожню орендовану квартиру, в якій нічого немає, і меблі та електроприлади потрібно купити максимально швидко та за доступною ціною.

Тому ми не розглядатимемо варіанти меблів на замовлення, преміальні меблі, електроприлади тощо. Як думаєте, у скільки тисяч євро нам стануть найнеобхідніші для родини з 4 осіб речі? Робіть ваші ставки, а ми почнемо робити підрахунки.

Розраховуємо вартість купівлі меблів

Враховуючи те, що нам потрібно закупитись максимально швидко та недорого, для пошуку меблів ми будемо використовувати сайти магазинів IKEA та Leroy Merlin. Перший магазин підходить для купівлі різноманітних меблів як великих, так і дрібних розмірів, а в Leroy Merlin буде дешевше купити різні полички, шафи, світильники, лампочки або меблі з цільного дерева.

Що ж, враховуючи той факт, що в нашому прикладі ми обставляємо квартиру для родини з 4 осіб, то список необхідних покупок у категорії меблів виглядатиме так:

  • Двоспальне ліжко для дорослих + матрац;
  • 2 ліжка для дітей + 2 матраци;
  • Шафа для взуття та верхнього одягу в передпокій (в іншому, виходитимемо з того, що в кімнатах вже є вбудовані шафи);
  • Обідній стіл та 4 стільці;
  • 2 письмові столи для дітей + 2 стільці;
  • 2 комп'ютерні столи та 2 стільці для роботи подружжя;
  • Невеликий диван;
  • Кілька світильників чи настільних ламп.

Погодьтеся, досить мінімалістичний список, в якому немає ні тумбочок, ні комодів, ні крісел, ні телевізора – найнеобхідніше на перший час.

Давайте оцінимо вартість найдешевших товарів зі списку вище.

Найдешевшу базу для ліжка ми знайшли ось тут за 129 євро.

 

При цьому матрац на таке ліжко можна придбати за 69 євро. Важливо, що швидше за все такий матрац з поролону не дуже добрий варіант для тривалого використання. Все ж таки не хочеться прокидатися з болями в спині через кілька місяців, так що можливо ви захочете спочатку купити якісний матрац, ціна на який у спеціалізованому магазині буде в районі 400-1500 євро (для прикладу, можете подивитися варіанти на сайті цього бренду, магазини якого є по всій Португалії).

 
 

Вартість найдешевшого ліжка для дитини становить 119 євро без матраца.

 

Недорогий матрац з поролону в цьому випадку коштуватиме 49 євро.

 
 

Шафа для взуття та верхнього одягу в передпокій на сайті Leroy Merlin можна купити вже за 139 євро. Зверніть увагу, що в цю вартість не входить ні доставка, ні монтаж. Наприклад, на малюнку нижче написано, що монтаж даної шафи буде коштувати від 100 євро в залежності від вашої адреси проживання, так що враховуйте цей момент і правильно розраховуйте свої сили (іноді монтаж таких меблів потребує чимало часу та фізичних сил).

 

Обідній стіл з 4 стільцями можна купити за 109 євро тут.

 
 

Як комп'ютерний і письмовий стіл для дорослих і дітей можна придбати 4 компактні столики як на фото нижче, кожен з яких коштує 49 євро.

 

Стільці для дітей можна знайти вже за 22 євро.

 
 

При цьому комп'ютерні стільці для дорослих коштуватимуть 69 євро кожен.

 

Хоча диван не є обов'язковим елементом на перший час, але давайте додамо в наш список ось такий скромний диван-ліжко за 109 євро, на якому можна почитати книгу, і просто посидіти, а також можна використовувати його для розміщення гостей на ніч. Реальні дивани на 3 місця з м'якою оббивкою коштуватимуть вже від 300 євро і вище, тож це буде досить дорога покупка.

 
 

Різні настільні лампи можна купити вже від 12 євро за штуку (без лампочки).

 

На цьому наш список меблів першої необхідності завершено, і це справді найнеобхідніше спочатку. Наприклад, якщо у вашій квартирі не буде шаф, то ціна 1 шафи для одягу буде починатися приблизно від 120 євро, вартість найпростішої тумбочки або комода стартуватиме від 50 євро і т.д. Загалом, облаштовувати свій будинок і робити його комфортним можна до нескінченності, але давайте подивимося в скільки нам стануть мінімально необхідні меблі, які ми проаналізували вище.

  • Двоспальне ліжко для дорослих + матрац - 129+69 євро
  • 2 ліжка для дітей + 2 матраци - (119+49)*2 євро
  • Шафа для взуття та верхнього одягу в передпокій (в іншому, виходитимемо з того, що в кімнатах вже є вбудовані шафи) - 139 євро
  • Обідній стіл та 4 стільці – 109 євро
  • 2 письмові столи для дітей + 2 стільці - (49+22)*2 євро
  • 2 комп'ютерні столи та 2 стільці для роботи подружжя - (49+69)*2 євро
  • Невеликий диван - 109 євро
  • Декілька світильників або настільних ламп - 12*4 євро

Разом сума без доставки та монтажу: 1 317 євро

Що ж, майже 1,5 тисячі євро на базові предмети меблів і це без доставки та монтажу.

 

До речі, сайт IKEA на продукти зі списку вище порахував мені вартість доставки прямо в квартиру всього на 69 євро. Достатньо оптимальна ціна, враховуючи яку кількість продуктів ми замовили. Доставка у випадку Leroy Merlin також буде коштувати додаткових грошей, але зазвичай ця сума не перевищує 29 євро за доставку у випадку великогабаритних товарів, а у випадку невеликих продуктів вона може дорівнювати всього парі євро.

 

Розраховуємо вартість купівлі побутової техніки

Якщо вам не пощастить, то цілком можливо таке, що при довгостроковій оренді квартири в Португалії в ній не буде жодної побутової техніки.

 

У цьому випадку вам доведеться купити щонайменше такі електроприлади:

  • Холодильник
  • Мікрохвильова піч
  • Чайник
  • Осушувач повітря
  • Пральна машина

При цьому, на мій погляд, у покупці пральної машини немає гострої необхідності, оскільки у Португалії дуже багато пралень (порт. «lavandaria») з форматом самообслуговування, де можна випрати 9-15 кг одягу всього за 4-7 євро. Проте, оскільки у нашому прикладі у родині 2 дитини, давайте додамо пральну машину до списку першої необхідності.

Про осушувача (порт. «desumidificador») ми вже дуже докладно писали ось у цій статті про лайфхаки в Португалії, але просто відзначимо, що це абсолютно необхідна річ у квартирах старих будівель, в яких немає опалення та якісної системи вентиляції. Достатньо всього кілька місяців приймати душ у ванній кімнаті без вентиляції та осушувача, як вас неприємно здивує чорна пліснява на стелі та стінах. Краще до такого не доводити та контролювати вологість повітря за допомогою осушувача. Саме тому особисто я вважаю осушувач важливішим придбанням, ніж пральна машина, альтернативою якої може бути пральня.

Що ж, проаналізуємо вартість побутової техніки, перерахованої вище за допомогою сайту Radio Popular (інші магазини електроніки ви можете знайти тут). Цей магазин я обрала тому, що вони роблять швидку та безкоштовну доставку, а також монтаж для великогабаритної техніки, що буде нам вкрай корисно.

Обираючи найдешевшу побутову техніку нам доведеться задовольнятися маловідомими марками середньої якості. Якщо ви віддаєте перевагу електроприладам від відомих марок, то в цьому випадку доведеться заплатити як мінімум на пару сотень євро більше з розрахунку на кожен продукт.

 

Найдешевший холодильник з морозильною камерою на сайті Radio Popular можна знайти вже за 349 євро.

 

Мікрохвильову піч можна купити за 59 євро.

 
 

Ціни на чайники починаються від 14 євро.

 

Осушувач повітря є дуже дорогим електроприладом і найдешевший варіант можна знайти за 119 євро.

 
 

Недорогу пральну машину можна купити починаючи від 229 євро.

 

Що ж, порахуємо наш фінальний чек із побутової техніки:

  • Холодильник - 349 євро
  • Мікрохвильова піч - 59 євро
  • Чайник - 14 євро
  • Осушувач повітря - 119 євро
  • Пральна машина - 229 євро

Разом: 770 євро (сюди включені доставка та монтаж від Radio Popular).

Виходить майже 1000 євро на побутову техніку першої необхідності із найнижчою вартістю.

 

Пам'ятаємо про додаткові витрати

Я переїжджала вже близько 10 разів по всій території континентальної Португалії і можу точно сказати, що несподіваними є побічні витрати, про які зазвичай ніхто не думає в першу чергу.

На жаль, меблів та побутової техніки зі списку вище буде недостатньо для того, щоб почати жити у квартирі, адже вам елементарно потрібна постільна білизна, подушки, рушники, посуд тощо.

Ці речі здаються маленькими, але якщо все підсумувати, то я думаю на ці витрати потрібно закладати щонайменше 1000 євро на родину. Зі своєї практики можу сказати, що саме за цією статтею витрат гроші витікають як крізь пальці, тому потрібно краще їх контролювати, а можливо ви вирішите привезти найдорожчі і найцінніші речі зі своєї країни.

Наприклад, пательня Tefal на сайті супермаркету Continente коштує 38 євро за 1 штуку.

 
 

Зимовий комплект постільної білизни на 2 особи коштує 29 євро.

 

Думаю цих двох прикладів вже достатньо для того, щоб зрозуміти, що ви дуже швидко наберете 1000 євро за дрібницями, тож будьте уважні і ретельніше плануйте свої витрати.

Підведемо підсумки

Що ж, давайте порахуємо, в яку суму нам стане купівля найнеобхідніших речей на перший час в Португалії.

  • Меблі (+ доставка) - 1 386 євро
  • Побутова техніка (доставка безкоштовно) - 770 євро
  • Додаткові витрати (посуд, постільна білизна тощо) - 1 000 євро

Разом: 3 156 євро

У результаті на базові та необхідні речі не найкращої якості нам доведеться витратити починаючи як мінімум від 3 000 євро, що є дуже вагомою сумою для країни, з мінімальною зарплатою близько 700 євро. Якщо ви винаймаєте квартиру за 500 євро на місяць, то ця сума еквівалентна 6 місяцям орендних плат.

Якщо ви захочете придбати ортопедичні матраци, побутову техніку відомих побутових марок, та інші предмети меблів та електроприладів, які ми не врахували в цій статті, будьте готові витратити в кілька разів більше.

А що ж робити з цими меблями та побутовими приладами далі?

Це питання часто виникає у іммігрантів, які тільки приїхали, та не розуміють, як можна повністю обставити квартиру, з господарем якої у вас укладено контракт всього на 1 рік. А що далі? Далі є 3 варіанти.

Перший варіант - ви залишите всі куплені речі господареві, хоча таке буває дуже рідко і тільки тоді, коли люди їдуть у терміновому порядку. Другий варіант - ви спробуєте продати куплені речі на маркетплейсах або просто безкоштовно роздати їх всім охочим. Ну і напевно найпопулярніший варіант - це коли ви перевезете куплені речі в нову квартиру, так здебільшого всі і роблять, не бажаючи втрачати нажите майно.

Щоб ви приблизно розуміли вартість переїзду в такому випадку, найчастіше компанії вимагатимуть від вас у районі 30-40 євро на годину за транспортування ваших речей у нове місце. До вартості роботи вантажників зазвичай також додаються транспортні витрати.

Можу на своєму прикладі сказати, що, переїжджаючи в інший регіон у серпні 2022 року, ми заплатили приблизно 500 євро за роботу транспортної компанії. Ця сума складалася з 200 євро транспортних витрат (відстань між нашим старим і новим будинком була в районі 150 кілометрів) і ще 300 євро за майже 10 годин роботи вантажників, котрі деякі меблі, які не вмістилися в ліфт, піднімали вручну сходами багатоповерхового будинку. Враховуючи, що багато португальців отримують зарплату 700 євро на місяць, звісно, 500 євро це досить велика сума за переїзд, зате ми перевезли всі свої меблі і не купували практично нічого для нової квартири.

Так що перевезти свої речі в Португалії не складе труднощів, хоча це стане вам у значну суму.

Важливі поради при облаштуванні квартири в Португалії

Вище ми навели орієнтовний список із вартістю найнеобхідніших на початку речей. Звісно, ви можете купити меблі та електроніку в інших магазинах, але в будь-якому випадку ми рекомендуємо звертати увагу на такі важливі аспекти:

  • Обирайте лише продукти, що знаходяться на складах

У Португалії ви зіткнетеся з цікавою ситуацією, коли багатьох продуктів просто немає на складах протягом багатьох місяців. На тому ж сайті IKEA ви будете часто під продуктами бачити червоні значки «Atualmente indisponível para entrega» або «Sem stock», що значить, що цих продуктів немає ні в онлайн-магазині, ні в офлайн. Будьте уважними і ніколи не додавайте такі продукти в кошик, оскільки якщо ви хочете купити 30 продуктів, 29 з яких є на складі, а 1 ні, то ваше замовлення просто підвісять на кілька тижнів, а то й місяців. Тому в Португалії потрібно виходити з принципу: «Працюємо з тим, що є» та обирати лише з тих товарів, що є на складі.

 
  • Дуже уважно відстежуйте розміри товарів та умови доставки

Дуже поширеною ситуацією є те, що людина, наприклад, купила холодильник, але він не влазить у ліфт, а вантажники відмовляються піднімати її сходами, оскільки ви не сплатили цей тип доставки. Тому завжди відстежуйте який тип доставки ви замовили та сплатили, на тому ж сайті IKEA є 2 варіанти доставки: у квартиру та на вулицю. Звісно, варіант доставки на вулицю, де ви живете, дешевше, але в цьому випадку вам доведеться самостійно піднімати важкі товари собі на поверх.

Також, іноді буває так, що в старих будинках сходові або дверні отвори не дуже просторі і людина замовляє собі ліжко King Size, а воно елементарно не пролазить у вхідний отвір. Я кілька разів бачила, як португальці наймають пожежників, щоб ті використовуючи спецтехніку підняли великогабаритний предмет меблів у квартиру через балкон, але не думаю, що вам такий варіант сподобається, так що ретельно вимірюйте розміри проходів і зіставляйте їх з параметрами товарів, що вам сподобалися. Якщо цього не зробити, то ви можете залишитися і без замовленого товару, і без грошей (які, як мінімум за доставку, вам точно не повернуть).

  • Самостійно доставте замовлені товари

Якщо ви з якоїсь причини не захочете користуватися послугами доставки, то можна взяти невелику вантажівку в оренду в одному з магазинів Leroy Merlin, який має партнерську програму з компанією Hertz. Докладніше про умови погодинної оренди вантажного транспорту можна почитати тут або тут. Наприклад, оренда автомобіля Mercedes Sprinter восени 2022 року коштує близько 15 євро на годину, і ви можете використовувати цю машину не тільки для перевезення покупок з Leroy Merlin, але з тієї ж IKEA або інших магазинів.

Чи є дешевші варіанти?

Якщо 3 000 євро вам здається непідйомною сумою, то важливо розуміти, що альтернативним і дешевшим варіантом є купівля меблів та побутових приладів з рук. Так, це буде тривалий процес, адже вам доведеться дзвонити за оголошеннями і купувати кожен предмет окремо, але якщо ви хочете заощадити, то можете скористатися одним із португальських маркетплейсів.

Здебільшого португальці користуються OLX, також дуже багато оголошень можна знайти у групах вашого міста на Facebook. Найчастіше люди віддають старі речі в дар, також є безліч благодійних організацій, в яких меблі та інші товари можна отримати безкоштовно або майже безкоштовно.

Окремо я хотіла б позначити благодійну асоціацію «Associação Reto», яка допомагає людям із алкогольною та наркотичною залежністю. Якщо у вас є старі непотрібні меблі, в хорошому стані, то ви можете зателефонувати до цієї організації і вони приїдуть і заберуть у вас великогабаритні предмети. Потім вони відреставрують деякі з цих предметів, а деякі просто у первісному вигляді помістять у свої магазини, які є по всій країні (адреси можна знайти тут).

Я якось була в такому магазині, шукаючи старі меблі зі 100% дерева для реставрації, в якості нового хобі, і там є абсолютно все. І матраци, і ліжка, і шафи, і столи, при цьому кожен предмет коштує 5-50 євро. Виручені з продажу гроші спрямовуються на допомогу людям із залежностями.

Наприклад, старовинну тумбочку зі 100% дуба я купила за 20 євро, і потім вклала суму в кілька разів більшу для її реставрації (що зробило моє хобі абсолютно провальним та фінансово невигідним). Звісно, речі там вкрай старі, меблі мають специфічний запах, який можна вивести тільки спеціальними засобами, але якщо вас не бентежать старовинні предмети меблів, то обов'язково відвідайте відділення цієї організації.

3000 євро - мінімально необхідна сума для облаштування квартири в Португалії

І в цю суму входять лише найдешевші речі першої необхідності. У прикладі з нашої статті ми розглядали родину з 4 осіб, так що, якщо ви живете один і будете купувати меблі для своєї орендованої кімнати, то і в 500-1000 євро швидше за все цілком можна вмістити всі необхідні на перший час покупки.

З іншого боку, якщо ви плануєте купувати телевізор, посудомийну машину, якісний диван та матрац, то в цьому випадку необхідний бюджет може значно перевищити 3000 євро.

Найголовніше - це наявність чіткого розуміння скільки коштують в Португалії різні речі, щоб не вийшло так, що ви заселитеся в порожню квартиру всією родиною і спатимете на підлозі, тому що не розрахували бюджет на купівлю речей першої потреби.

Якщо ви не хочете інвестувати від 3 000 євро в купівлю не найякісніших товарів, то в такому разі ви можете цілеспрямовано шукати вже мебльовані квартири, так, можливо, вони коштуватимуть дорожче і на них буде більша конкуренція, але швидше за все варто заплатити на кілька сотень євро на місяць більше і жити в квартирі з усіма необхідними меблями та побутовою технікою, які вам потім не доведеться перевозити з квартири до квартири.

Який варіант є найкращим, буде залежати від вашої конкретної ситуації, бюджету та побажань. Сподіваємося, що наша стаття допомогла розібратися в тому, скільки буде коштувати облаштування абсолютно порожньої квартири, взятої в довгострокову оренду в Португалії.