Покупка готового бизнеса в Португалии может стать отличным вариантом для тех, кто не планирует искать работу наемным сотрудником и хочет работать на себя. Открыв свою собственную компанию, вы сможете нанять на работу родственников или друзей, что может быть отличным началом семейного бизнеса в новой стране. Год назад мы уже писали о том, как в Португалии можно купить готовый бизнес и сколько это может стоить. В нашем новом материале мы сделаем выборку самых интересных вариантов покупки готового бизнеса в Португалии весной 2022 года.
Как самостоятельно купить готовый бизнес в Португалии?
Если вы уже точно решили приобрести готовый бизнес в стране, мы очень рекомендуем начать ваши поиски с прочтения вот этой нашей статьи, в которой мы подробно рассказали о том, какие у вас есть варианты, какие плюсы и минусы есть у каждого из них, и что такое схема «Trespasse».
Просто напомним о том, что слово «Trespasse» означает покупку бизнеса со всем входящими в него материальными и нематериальными активами (например, недвижимость, название заведения, все оборудование, клиентская база и иногда даже сотрудники). При этом передача бизнеса осуществляется без приобретения юридического лица, т.е. вам придется открыть новое юридическое лицо на свое имя, но зато вы избежите рисков, которые могли бы возникнуть если бы вы покупали, в том числе, и юридическое лицо.
Основным преимуществом такой модели является то, что вам не придется выстраивать бизнес с нуля в новой для себя стране, искать клиентов, искать поставщиков, искать помещение, закупать мебель и оборудование — все это у вас уже будет после покупки компании посредством «Trespasse», о чем более подробно вы можете прочитать тут.
При этом объявления о продаже готовых бизнесов по схеме «Trespasse» можно искать на следующих сайтах:
Весной 2022 года в Португалии были сняты почти все ограничения связанные с пандемией, в конце апреля правительство даже отменило маски почти во всех общественных местах, поэтому можно предположить, что на данный момент готовый бизнес будет купить сложнее и дороже, чем год назад, когда многие предприниматели просто не выдерживали карантинных ограничений и решали закрываться, продавая свой бизнес.
Давайте проверим какой бюджет необходим для покупки готового бизнеса в Португалии в апреле 2022 года.
Самые доступные варианты для покупки готового бизнеса в Португалии
Если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе потратить десятки тысяч евро на покупку компании в Португалии - не отчаивайтесь, ведь даже за несколько тысяч евро в стране можно найти очень неплохие варианты.
Давайте проверим за какую минимальную сумму и в каких городах можно приобрести готовый бизнес.
При анализе объявлений на сайте OLX сразу замечаем такую закономерность: есть очень много объявлений со стоимостью 300-1000 евро, но при клике на объявление выясняется, что это не стоимость бизнеса на продажу, а стоимость аренды помещения. При этом стоимость продажи бизнеса по схеме «Trespasse» в таких объявлениях зачастую равна 10, 20, 30 тысяч евро и более. Так что будьте внимательны и всегда читайте текст объявления, т.к. увы, продавцы, изначально ставят неправильную цену в заголовке.
Реальные цены начинаются уже от 3-4 тысяч евро. На примере ниже вы можете видеть небольшой спа/массажный центр в Браге, в нем 2 кабинета и купить такой бизнес можно за 3 500 евро, при этом каждый месяц вам придется платить еще 200 евро арендных плат.
Ниже можно увидеть объявление о продаже бизнеса по починке телефонов и компьютеров за 4 500 евро в очень небольшом португальском городке Vale de Cambra. За эту стоимость вы приобретаете не только помещение, но и все оборудование (рабочий компьютер, мониторы и т.д.) и даже подержанную электронику, которую можно использовать для запчастей.
За 5 500 евро в одном из центральных районов Порту можно приобрести небольшой продовольственный магазинчик, площадью 22 кв. метра.
Таким образом, весной 2022 года для покупки небольшого бизнеса в Португалии нужно как минимум 4-5 тысяч евро, при этом в эту стоимость не будет входить ежемесячная аренда помещения, ведь большинство португальских предпринимателей не владеют коммерческими помещениями, а арендуют их.
При этом важно отметить, что сейчас цены на готовый бизнес в стране возросли, ведь год назад в нашем обзоре мы приводили варианты объявлений о продаже компаний даже за 1 000 евро, а сейчас таких цен просто нет.
Самые дорогие варианты для покупки готового бизнеса в Португалии
Если у вас неограниченный бюджет и вы хотите приобрести крупный или высокодоходный бизнес в премиальном секторе, то предлагаем оценить самые дорогие варианты весной 2022 года.
Одним из самых дорогих объектов на данный момент является автосервис в районе Лиссабона, в его стоимость входит огромное помещение площадью 3 400 кв. метров, все оборудование для ремонта и покраски автомобилей, 24 автомобильных подъемника и огромное количество инструментов. Купить такой автосервис можно за 5,5 миллиона евро.
На фото ниже можно увидеть пример объявления о продаже кухни для производства питания в промышленных масштабах. Почти за 3 миллиона евро вы получите полностью оборудованное помещение площадью в 2 000 кв. метра с расположением в 20 километрах от Лиссабона. При этом даже в такую высокую стоимость не включены арендные платы, которые в данном случае составят более 4 000 евро в месяц.
Уже за 1 миллион евро вам будут доступны различные варианты готовых бизнесов, например, на фото ниже мы можем увидеть хостел с 112 спальными местами в историческом центре Лиссабона, который можно приобрести за 700 000 евро. При этом арендные платы в данном случае составят 11 000 евро и, как и ранее, они не включены в стоимость бизнеса.
За 850 000 евро можно приобрести боулинг центр с 10 дорожками недалеко от Синтры.
Таким образом наш анализ показывает, что есть очень много объявлений о продаже бизнесов от 500 тысяч до 1 миллиона евро по различным категориям.
Давайте оценим сколько стоит купить готовый бизнес в трех городах Португалии: Лиссабоне, Порту и Фигейра-да-Фош.
Купить готовый бизнес в Лиссабоне
Поскольку большинство иммигрантов выбирают именно Лиссабон для своей жизни, давайте оценим стоимость покупки бизнеса в португальской столице.
С бюджетом в 5 000 евро вам будут доступны небольшие магазины, маникюрные салоны, барбершопы, но не в центральных зонах города, а далеко за его пределами.
Так на фото ниже мы можем видеть пример маникюрного салона в Амадоре за 4 000 евро.
Если мы располагаем бюджетом в 10 000 евро, то в этом случае можно уже купить бизнес не в окрестностях Лиссабона, а непосредственно в черте города.
Так, на фото ниже можно увидеть пример барбершопа в очень хорошем и центральном районе Лиссабона Avenidas Novas. Его стоимость составляет 7 500 евро, плюс почти 700 евро ежемесячных арендных плат.
Уже при бюджете в 50 тысяч евро можно купить небольшой бар или кафе в центре города. Так на фото ниже можно увидеть пример бара за 50 000 евро в очень «тусовочном» районе Лиссабона Bairro Alto.
Большой ресторан в хорошем месте можно приобрести уже за несколько сотен тысяч евро. Так на фото ниже можно увидеть пример ресторана в очень оживленном районе Лиссабона, Парке Наций, за 260 000 евро. При этом размер ежемесячных арендных плат в данном случае составит 3 000 евро.
Купить готовый бизнес в Порту
Давайте оценим стоимость покупки готового бизнеса в северной столице Португалии, городе Порту.
Объявлений за 5 тысяч евро на апрель 2022 года в Порту не было найдено, но самый недорогой бизнес можно приобрести за 6 500 евро в округе Порту, который называется Rio Tinto. Пример такого объекта можно увидеть на фото ниже.
Уже с бюджетом в 10 000 евро можно купить небольшой бизнес на окраине Порту, как например салон красоты за 10 тысяч евро в районе São Mamede De Infesta.
За 50 тысяч евро можно найти много различных вариантов ресторанов, кафе и т.д., пусть и не в историческом центре Порту, но в самых оживленных его районах. Так, на фото ниже мы можем увидеть ресторан на 24 посадочных места в районе Cedofeita за 50 000 евро.
Большой ресторан в историческом центре Порту можно купить уже за 150-300 тысяч евро. Так, на фото ниже можно увидеть ресторан с 4 этажами и 150 посадочными местами, в самом центре Порту за 250 000 евро.
Купить готовый бизнес в Фигейра-да-Фош
Давайте оценим за сколько можно купить готовый бизнес в небольшом португальском городе, например в Фигейра-да-Фош.
Удивительно, но самый недорогой бизнес в этом небольшом городке можно купить как минимум за 30 тысяч евро. На примере ниже вы можете увидеть пример такого объекта, который может использоваться для клиники или салона красоты.
Небольшой магазин общей площадью 140 кв. метров можно купить за 45 000 евро.
Бар на пляже в Фигейра-да-Фош будет стоить 95 000 евро, и несмотря на свои компактные размеры именно заведения такого типа могут принести вам максимальную доходность при правильно выбранной стратегии.
Стоимость крупных ресторанов в городе начинается от 200 тысяч евро и таких объявлений немного, ведь сам по себе город очень небольшой, так что не стоит ожидать от него такого же количества объектов на продажу, как в Лиссабоне и Порту.
Стоит ли покупать готовый бизнес в Португалии в 2022 году?
Как мы видим, стоимость в объявлениях весной 2022 года значительно выше, чем год назад. И это логично, ведь во время пандемии люди находились в подвешенном состоянии, не понимая, что ждет их завтра, а сейчас ситуация с карантинными ограничениями нормализовалась, туристы стали возвращаться в Португалию, а вслед за ними стали повышаться и цены.
Тем не менее, при очень детальном анализе рынка вполне возможно найти очень хорошие варианты, которые впоследствии позволят вам выстраивать свое дело не с нуля, а уже с очень хорошей базы.
Если вы примите решение купить готовый бизнес в Португалии, то помимо предварительного поиска объектов, общения с владельцами и исследования репутации заведения вам также будет необходимо заручиться поддержкой юриста или бухгалтера в Португалии, для того чтобы принять правильное решение и выгодно инвестировать свои деньги. Если вы знаете португальский и хорошо разбираетесь в географии страны, то вы сможете самостоятельно выбрать регион и город для покупки бизнеса, а также сможете успешно вести переговоры с владельцами компаний. Если же нет, то можете обратиться к нам за общей консультацией или за консультацией с агентом по недвижимости в Португалии и мы поможем сориентироваться на месте и лучше спланировать последовательность действий. А выучить португальский язык вы всегда сможете самостоятельно, при помощи нашего онлайн-курса португальского языка или при помощи личных занятий с преподавателем.
Удачи вам в открытии бизнеса в Португалии и стремитесь увидеть возможности там, где их не видят другие!
