Порту – северная столица Португалии и один из красивейших городов в стране, который нe оставляет равнодушными не только туристов, но и людей, которые хотят жить в этом прекрасном городе после иммиграции в Португалию. Развитая инфраструктура, высочайшее качество жизни, масса возможностей для работы, учебы и развития – в этом плане Порту мало чем уступает даже Лиссабону. Казалось бы, одни плюсы, но, как и в Лиссабоне, цены на недвижимость в городе растут из года в год, и это связано как в постоянно растущим туристическим потоком, так и с общей привлекательностью города для иммигрантов и самих португальцев. О том, сколько стоит недвижимость в Порту вы можете почитать в нашем осеннем обзоре цен в северной столице.
Если вы уже точно решили, что хотите жить в Порту, но понимаете, что ваш бюджет не позволяет снимать или купить жилье непосредственно в черте города, и вы не хотите жить среди шума и толп туристов, мы предлагаем вам рассмотреть несколько отличных альтернатив.
В нашей новой статье мы расскажем о 5 городах, которые находятся в непосредственной близости от Порту, жизнь в которых может быть максимально комфортной и не такой дорогой, как в северной столице Португалии.
Вила-Нова-де-Гайя
Вила-Нова-де-Гайя (Vila Nova de Gaia) — это один из лучших городов недалеко от Порту для жизни, поэтому мы начнем наш обзор именно с него. Любой турист знает о том, что нужно пересечь знаменитый мост Ponte Luís I, чтобы попробовать знаменитый портвейн в местных погребах, но мало кто подозревает о том, что Вила-Нова-де-Гайя является отдельным городом, а не просто районом Порту. Центр Вила-Нова-де-Гайя находится примерно в 6 км от центра Порту, что делает перемещение между двумя городами максимально комфортным и удобным. Это самый большой по численности населения город в районе Порту и по данным переписи за 2021 год в нем проживает около 304 тысяч жителей.
В этом огромном городе есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: кафе, рестораны, торговые центры, пляжи, парки, зоопарки, музеи, галереи, государственные и частные клиники и школы – в Вила-Нова-де-Гайя есть все, что может быть необходимо для комфортной жизни. В то же время перемещаться между Вила-Нова-де-Гайя и Порту максимально удобно и сделать это можно на метро, автобусе, городской электричке или собственном автомобиле. От городского вокзала Порту Campanha можно добраться до станции Vila Nova de Gaia-Devesas всего за 5 минут на городском поезде, так что судите сами о том, насколько быстро вы сможете перемещаться между этими двумя городами, что может быть актуально, если вы планируете ездить в Порту каждый день на учебу или работу.
Также, важно отметить тот факт, что Вила-Нова-де-Гайя является крайне комфортным городом не только для жизни, но и для работы. В городе очень много крупных компаний и даже международных корпораций (например, недавно испанская компания Mercadona открыла там штаб-квартиру). Также Вила-Нова-де-Гайя постепенно растет и развивается, и недавнее открытие культурного пространства WOW Porto с огромным количеством музеев, ресторанов и магазинов премиального класса – это лучшее тому подтверждение.
Надеемся, что у вас не осталось никаких сомнений в том, что Вила-Нова-де-Гайя является отличным местом для жизни недалеко от Порту, но важно проверить стоимость аренды недвижимости в этом городе, ведь при такой развитой инфраструктуре скорее всего цены будут достаточно высокими. Давайте проверим это с помощью портала по поиску недвижимости Imovirtual.
Так, уже начиная от 400-450 евро в черте города можно найти варианты квартир-студий, а начиная от 500 евро есть много объявлений о сдаче квартир с 1 спальней и 1 залом на самых центральных улицах города. Пример такой квартиры за 500 евро в месяц вы можете видеть на фото ниже.
Таким образом можно заключить, что хоть аренда недвижимость в Вила-Нова-де-Гайя и не будет максимально дешевой, но все равно она обойдется вам немного дешевле, чем аренда квартиры в Порту, где за 500 евро в центре города будет сложно найти хорошие варианты.
Именно поэтому Вила-Нова-де-Гайя станет отличным вариантом для тех, кто хочет жить в максимальной близости от Порту, при этом получая наилучшее качество жизни. В этом городе вряд ли у вас получится сильно сэкономить на аренде недвижимости, зато вы можете рассчитывать на развитую инфраструктуру и массу возможностей, как в плане работы, так и в сфере отдыха, услуг и т.д.
Матозиньюш
Еще одним вариантом для жизни является Матозиньюш (Matosinhos), который располагается на берегу Атлантического океана на расстоянии около 9 км от центра Порту. По данным переписи населения за 2021 год в Матозиньюш проживает более 172 тысяч жителей. Этот город особенно любят ценители рыбных ресторанов, а также фанаты серфинга. Например, в нашем интервью с Андреем, который переехал в Португалию для работы в IT компании он рассказал о том, что выбрал Матозиньюш для жизни, т.к. хотел жить на берегу океана и заниматься серфингом в любое удобное время.
До Порту из города можно добраться на автобусе, метро или личном автомобиле и по сути дела здесь вы можете жить на берегу океана, а добираться до исторического центра Порту за считанные минуты в случае необходимости.
В городе есть вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, крупные торговые центры, школы и клиники, бассейны и конечно же пляжи и серфинг-школы, ведь Матозиньюш находится на берегу Атлантического океана.
Т.к. данный город является очень привлекательным для жизни, особенно с точки зрения его расположения, не стоит рассчитывать на низкие цены на съем жилья в данной зоне, тем не менее, в среднем, в Матозиньюш на аренду квартиры придется потратить примерно на 10% меньше, чем в Порту.
Что ж, давайте проверим актуальную стоимость аренды квартир в этом городе на январь 2022 года.
Уже начиная от 450 евро в Матозиньюш можно найти небольшие студии, а начиная от 500-550 евро есть различные варианты квартир с 1 спальней и 1 залом. Пример такой квартиры вы можете увидеть на фото ниже за 525 евро.
Если вы хотите жить в нескольких минутах ходьбы от пляжа, то будьте готовы заплатить более высокую цену, хотя даже за 500 евро в городе можно найти небольшие студии рядом с пляжем или портом.
Гондомар
Гондомар (Gondomar) находится недалеко от Порту, при этом в отличие от первых двух городов из нашего списка в нем вы найдете максимально доступные цены на недвижимость, как в плане покупки, так и в плане аренды. Учитывая тот факт, что Гондомар находится всего в 8 километрах от центра Порту, а цены на аренду там достаточно низкие, это делает данный город особенно интересным для иммигрантов. При этом сеть общественного транспорта в городе очень развита, так что вы без проблем сможете добраться до Порту примерно за 30 минут на автобусе.
Расположенный к востоку от Порту, вверх по реке Дору, Гондомар — это город с хорошими районами для жизни, множеством парков и жилых комплексов. Он считается одним из самых популярных городов рядом с Порту и на данный момент в нем проживает около 168 тысяч жителей.
В городе очень популярны различные спортивные направления, в том числе и водные виды спорта на реке Дору. Пешие маршруты вдоль берега реки, множество речных пляжей, музеев и достаточно развитая инфраструктура - все это ждет вас в том случае, если вы выберите город Гондомар для жизни.
Кроме этого, в состав муниципалитета Гондомар входит небольшой город Риу-Тинту (Rio Tinto), который из-за своих доступных цен на жилье пользуется большим спросом, в основном, у тех, кто работает в Порту. Риу-Тинту находится на расстоянии 6 км от центра Порту и между городами можно спокойно перемещаться на городском поезде, метро или автобусе, при этом такая поездка займет у вас в районе 10 минут. На данный момент в городе проживает около 50 тысяч жителей и как правило самые доступные варианты недвижимости для аренды можно найти именно тут. Несмотря на то, что в рамках данной статьи мы отдельно не выделяем Риу-Тинту, тем не менее мы рекомендуем обратить на него внимание, т.к. этот город входит в состав муниципалитета Гондомар и может быть отличным вариантом для жизни в районе Порту.
Давайте проверим действительно ли в городе Гондомар или Риу-Тинту можно найти жилье по доступным ценам.
Произведя поиск на одном из известных порталов по поиску недвижимости сразу можно отметить, что, начиная от 500 евро нам попадаются варианты квартир с 2 спальнями и 1 залом. Пример такой квартиры за 500 евро вы можете увидеть на фото ниже.
При этом уже за 650 евро можно найти квартиры с 3 спальнями и 1 залом, как в примере ниже. Таких низких цен на многокомнатные квартиры действительно невозможно найти ни в Матозиньюш, ни в Вила-Нова-де-Гайя, следовательно, муниципалитет Гондомар действительно выгодно отличается от других городов рядом с Порту своими доступными ценами на аренду жилья.
При этом важно отметить, что большинство вариантов недорогой недвижимости на портале Imovirtual находятся именно в Риу-Тинту, так что если вас интересуют недорогие многокомнатные квартиры, то рекомендуем обратить внимание на данный город.
Майя
Среди городов, расположенных недалеко от Порту, особо выделяется Майя (Maia), город, который играет важную роль в промышленном, инновационном и технологическом секторе Португалии. Майя располагается примерно 9 км от центра Порту, до которого можно добраться на метро или автобусе примерно за полчаса. В городе расположен не только международный аэропорт Aeroporto Francisco Sá Carneiro, но также и огромное количество торговых центров, ресторанов, парков, технологических и промышленных предприятий, также в городе есть зоопарк. Стоимость аренды в Майе несколько ниже, чем в Порту, поэтому многие люди предпочитают жить именно там, т.к. город предлагает отличное качество жизни для своих жителей. На данный момент в Майе проживают около 134 тысяч жителей и в городе достаточно много компаний, а соответственно и вакансий, что может быть особенно важно для тех иммигрантов, которые планируют найти работу в Португалии.
Давайте проверим, действительно ли аренда домов и квартир в Майе дешевле, чем в Порту.
Уже начиная от 500 евро, появляются варианты квартир с 1 спальней и 1 залом, а квартиру с 2 спальнями и 1 залом уже можно купить, начиная от 600 евро. Пример такой квартиры можно увидеть на фото ниже.
Таким образом мы видим, что очень сильно сэкономить на аренде недвижимости в городе Майя не получится, тем не менее уровень цен в городе все равно несколько ниже, чем в Порту.
Валонгу
Небольшой город Валонгу (Valongo) является еще одним из городов в нашем списке, и он идеально подойдет тем, кто хочет жить в спокойном и тихом месте недалеко от Порту. В соответствии с переписью 2021 года в нем проживает около 94 тысяч человек и несмотря на свои небольшие размеры Валонгу имеет достаточно развитую инфраструктуру, предлагая своим жителям хорошее качество жизни.
Город располагается на расстоянии примерно 18 км от Порту и между городами можно свободно перемещаться на автобусе и городской электричке (поездка на поезде займет ровно 22 минуты и стоит 1,80 евро). Так что этот вариант отлично подойдет для тех, кто планирует ежедневно ездить в Порту для работы или учебы.
Давайте проверим стоимость аренды квартир в Валонгу на январь 2022 года с помощью портала Imovirtual. При поиске вариантов аренды квартир на этом портале сразу отметим, что в Валонгу очень мало объявлений об аренде, в январе 2022 года их было всего 11, что скорее всего можно объяснить небольшим размером города. Тем не менее уже за 500-600 евро мы видим объявления о сдаче квартир с 1 залом и с 1, 2 или даже с 3 спальнями, и именно этот фактор является огромным преимуществом города, ведь в Порту за такую цену совершенно точно вы не найдете многокомнатную квартиру с хорошим ремонтом.
Именно поэтому, несмотря на ограниченное предложение недвижимости для аренды, Валонгу станет отличным местом для тех, кто хочет жить в тихом и спокойном месте недалеко от Порту, при этом значительно экономя на аренде недвижимости, которая в Валонгу значительно дешевле, чем в северной столице Португалии.
Стоит ли жить непосредственно в Порту или его пригородах?
Ответ на этот вопрос будет зависеть от вашего конкретного случая. Если вы любите быть в центре событий, если вы постоянно ходите в рестораны, бары и клубы, то скорее всего вам стоит искать жилье непосредственно в черте Порту. Если же вы планируете иммигрировать в Португалию вместе с детьми или животными, если вы фрилансер и работаете из дома, то вряд ли вам имеет смысл искать жилье в центре северной столицы Португалии. Вместо этого вы можете обратить внимание на один из городов, о которых мы писали в рамках данной статьи, ведь в них вы сможете снять огромную и комфортную квартиру за гораздо меньшую сумму, нежели в самом Порту.
Таким образом у вас получится и значительно сэкономить и обеспечить себе достойный уровень жизни, а если у вас будет желание посетить Порту, то вы всегда сможете это сделать за какие-то 10-30 минут. Какой город выберите именно вы – решать вам, но, надеемся, что данная статья поможет принять правильное решение.
Также, просто помните о том, что в случае иммиграции в Португалию, на нашем сайте вы сможете найти различных специалистов, которые вам в этом помогут. Получить консультацию по иммиграции в Португалию вы можете тут, также предлагаем воспользоваться услугами нашего юриста и бухгалтера. А если вы после иммиграции в Португалию решите начать учить португальский язык, то это вы всегда сможете сделать с онлайн-курсом португальского языка или с личными занятиями с преподавателем. Если вам будет необходима медицинская страховка для получения ВНЖ в Португалии, то вы всегда можете получить ее с нашим страховым агентом в Португалии, а не так давно у нас появился и кредитный менеджер в Португалии, так что теперь любой свой вопрос и проблему вы сможете решить не покидая сайт WithPortugal!
