Фуншал, Мадейра WithPortugal
Blog single

Фуншал, Мадейра
10 причин переехать сюда жить

Наконец-то настало время рассказать Вам об одном из самых удивительных и замечательных городов для жизни в Португалии, о главном городе португальского острова Мадейра (Madeira) - о Фуншале (Funchal). Фуншал - это город прекрасных пляжей, природы с тропическими и средиземноморскими чертами, пейзажей с множествами природных заповедников и смотровых площадок, с которых в любое время суток и время года жители города и туристы наслаждаются всеми этими красотами. В статье мы расскажем каково это - жить в одном из самых красивых городов Португалии. Другими словами, по уже сложившейся традиции, распишем 10 причин переезда именно в этот португальский город посреди вод Атлантического океана. Начнем!

Казалось бы, что в этом такого жить в главном городе португальского острова Мадейра? Жизнь в Фуншале - это жизнь в раю, среди вечной природной красоты, постоянно жизнерадостных португальцев, с вкусной традиционной кухней и удивительным субтропически-средиземноморским климатом. Фуншал - крупнейший город, административный центр и столица португальского автономного региона Мадейра, омываемого Атлантическим океаном. Состоянием на 2021 год, население города составляло целых 105 795 человек, что делает его шестым по величине городом Португалии (Instituto Nacional de Estatística, INE). Из-за своей высокой культурной и исторической ценности Фуншал является одной из главных туристических достопримечательностей островной Португалии. Кроме того, в последнее время, город стал популярным местом встречи Нового года и ведущим португальским портом, в который все чаще и чаще заходят круизные лайнеры. Причины выбора Фуншала для отдыха очевидны, но почему его выбирают для жизни? В нашей статье мы расскажем о 10 причинах переезда именно в этот островной город Португалии: 

  1. Эффективная система здравоохранения; 
  2. Университет Мадейра;
  3. Открыт для бизнеса и инвестиций; 
  4. Город лояльный к мигрантам; 
  5. Легкость общения;
  6. Крупный и разнообразный рынок недвижимости;
  7. Возможность легализации по программе “Золотая виза”; 
  8. Качество жизни; 
  9. Необыкновенная природа в городе; 
  10. Благоприятный климат. 

Эффективная система здравоохранения

Прежде, чем рассказывать о системе здравоохранения в Фуншале, необходимо уточнить, что сам архипелаг Мадейра является автономным регионом Португалии. Служба здравоохранения автономного региона Мадейра (Serviço de Saúde da Região Autónoma da Madeira, SESARAM) представляет собой интегрированную единицу для оказания медицинской помощи на территории не только города Фуншал, но и всего острова. В отличии от континентальной Португалии, во время пандемии коронавируса SARS-CoV-2 региональное правительство острова и региональное управление здравоохранения Мадейры приняли быстрые и решительные меры для сдерживания и прекращения пандемии. Согласно Областному Секретариату Здравоохранения и Гражданской Защиты (Secretaria Regional de Saúde e Proteção Civil), благодаря этим колоссальным усилиям число случаев заболевания COVID-19 в автономном округе и в его столице Фуншале является одним из самых низких в Португалии за все время существования пандемии. 

 

Ранее в статье "Медицина на Мадейре", мы упоминали, что в Португалии высокий уровень медицинского обслуживания. Португальская система здравоохранения заняла 13-е место в рейтинге среди европейских стран в 2018 году (Euro Health Consumer Index). Для сравнения, в 2012 году Португалия занимала 25-е место. Общественное здравоохранение в Португалии находится в юрисдикции Генерального директората здравоохранения (Direção Geral de Saúde, DGS) и осуществляется через Национальную службу здравоохранения (Serviço Nacional de Saúde, SNS). Все граждане Португалии и легальные жители страны, в том числе и двух архипелагов, Мадейры и Азорских островов, имеют право на получение бесплатной медицинской помощи. Как было указано ранее, медицина на архипелаге Мадейра обеспечивается Службой здравоохранения автономного региона Мадейра. Кроме разных государственных семейных медицинских центров (Centro de Saúde), главным государственным медицинским учреждением столицы Мадейры, Фуншала, является Госпиталь Доктора Нелио Мендонса (Hospital Dr. Nélio Mendonça). К тому же в Фуншале есть и две другие государственные больницы - Госпиталь Доктора Жоао-де-Алмада (Hospital Dr. João de Almada) и Госпиталь душ-Мармелейрош (Hospital dos Marmeleiros), а также несколько частных больниц, в частности: Частная больница Мадейры - Фуншал (Hospital Particular da Madeira - Funchal) и Госпиталь да-Луш-Фуншал (Hospital da Luz Funchal). Помимо семейных медицинских центров, трех государственных и двух частных госпиталей, в Фуншале присутствует множество небольших частных клиник, в которых по направлению доктора можно сделать все необходимые клинические анализы и другие требующиеся обследования. 

Университет Мадейра

Очевидно, что наличие на территории города Фуншал различных учебных заведений, в том числе и государственного университета Мадейры прибавляет городу еще больше возможностей развития. Очень часто в Фуншал переезжают студенты, поступившие сюда на обучение или преподаватели. Но кроме учеников и учителей, Университет Мадейры является потенциальным местом работы для многих других специалистов. 

Университет Мадейры (Universidade da Madeira) - это государственное высшее учебное заведение, учрежденное на территории города Фуншал 13 сентября 1988 года. Университет Мадейры является преемником иезуитского коллегиума 1599 года и кампуса-сателлита Лиссабонского университета 1976 года. На данный момент, в университете возможно получить степени бакалавра, магистра и доктора, а сам он состоит из следующих факультетов и высших школ:

  • Художественно-гуманитарный факультет (Faculdade de Artes e Humanidades);
  • Факультет точных наук и инженерии (Faculdade de Ciências Exactas e da Engenharia);
  • Факультет социальных наук (Faculdade de Ciências Sociais);
  • Факультет наук о жизни (Faculdade de Ciências da Vida);
  • Школа здравоохранения (Escola Superior de Saúde);
  • Школа технологий и менеджмента (Escola Superior de Tecnologias e Gestão).
 

Открыт для бизнеса и инвестиций

Архипелаг Мадейра является автономным регионом с юрисдикцией адаптированной для размещения компаний, работающих на едином европейском рынке и в глобальном пространстве. Благодаря установленному сниженному налогообложению на архипелаге, адекватной инфраструктуре, конкурентоспособным эксплуатационным расходам, безопасности и качеству жизни, Мадейра, а больше всего ее столица Фуншал предлагает национальным и зарубежным инвесторам большой спектр преимуществ с уникальными характеристиками для учреждения собственного бизнеса. В соответствии с Международным Центром Бизнеса Мадейры (Centro Internacional de Negócios da Madeira) и Обществом Развития Мадейры (Sociedade de Desenvolvimento da Madeira), на острове был создан специальный налоговый режим, согласованный между португальским государством и Европейской комиссией, как программа государственной помощи региональному развитию до конца 2027 года, представляя собой прозрачный и стабильный режим налогообложения. 

Как ни странно, большинство компаний, охваченных вышеуказанным специальным налоговым режимом архипелага Мадейра, расположены в городе Фуншал и являются полностью португальскими. Именно то, что эти предприятия считаются португальскими обеспечивает им автоматическое присвоение идентификационного номера юридического налогоплательщика и доступ к сети соглашений об избежании двойного налогообложения, ратифицированных Португалией. Эти организации также имеют доступ к единому европейскому рынку и к ним полностью применимы все европейские директивы и правила.

Международные услуги (Serviços Internacionais), Свободная промышленная зона (Zona Franca Industrial) и Международный судовой регистр Мадейры (Registo Internacional de Navios da Madeira, MAR) являются тремя основными направлениями деятельности на Фуншале и на всем острове Мадейра, которые освобождены от налогообложения. В категорию Международных услуг входят все субъекты, осуществляющие деятельность по оказанию международных услуг, а именно: международная торговля; управление интеллектуальной собственностью; консультирование; разработка проектов в сфере недвижимости; электронную коммерцию; телекоммуникации. Такие предприятия могут пользоваться существующим льготным налоговым режимом. Во вторую группу, в Свободную промышленную зону, входит деятельность по производству, сборке и хранению. Свободная промышленная зона предполагает выгодный налоговый и таможенный режим, а также стратегическое расположение рядом с торговым портом и международным аэропортом Мадейры. Третьей категорией, в которую последнее время все больше и больше вкладывают как португальские, так и иностранные инвесторы, является Международный судовой регистр Мадейры. Международный судовой регистр Мадейры предлагает международному морскому сообществу низкие эксплуатационные расходы, сохраняя при этом техническую строгость и требования безопасности. Судовладельцы и все юридические лица, целью деятельности которых являются морские перевозки людей и товаров, могут регистрировать суда, нефтяные платформы или прогулочные суда и коммерческие яхты в Международном судовом регистре Мадейры.

 

Как известно, во время пандемии Covid-19 деятельность во многих городах, странах и регионах мира была временно уменьшена или даже приостановлена. С момента ослабления ограничений в Португалии и на архипелаге Мадейра, количество инвестиций в ранее указанные группы значительно увеличилось. Мадейра, в том числе и ее столица Фуншал, с конца 2021 года стала предлагать всем новым португальским и иностранным инвесторам ставку корпоративного налога в размере 5% для тех, кто регистрирует международные консалтинговые/сервисные компании в трёх вышеуказанных категориях. 

Город лояльный к мигрантам

Как Мадейра, так и Фуншал в последние годы стремительно привлекают к себе внимание мигрантов. В столице архипелага живет большое количество иностранцев, а именно выходцев из Украины, Соединенного Королевства, Германии, Австрии, Франции и, в меньшей степени, из Скандинавии, Канады и США. Именно из-за того, что на территории Фуншала проживает внушительное количество мигрантов, местные жители города очень благожелательно и благонамеренно относятся к недавно переехавшим. Лояльность Фуншала к мигрантам проявляется не только в том, что жители города хорошо относятся к иностранцам, но и в том, что на его территории расположены центры помощи мигрантам, как например Местный центр поддержки интеграции мигрантов на Мадейре (Centro Local de Apoio à Integração de Migrantes na Madeira, CLAIM), а также внушительное количество адаптационных центров и культурных ассоциаций, помогающих быстрее приспособиться в новом обществе.   

Легкость общения

Благодаря сильному британскому присутствию на острове Мадейра, большинство местных жителей свободно говорят по-английски. Более того, Фуншал стал первым город в Португалии, где впервые было введено обязательное преподавание английского языка в школах начиная с начальных классов. Кроме английского языка на острове также преобладают немецкий и французский языки. Поэтому, если Вы переживаете, что ваше общение при переезде в этот португальский город будет ограничено из-за незнания португальского языка, то Вы заблуждаетесь, ведь вы без проблем сможете общаться при помощи вышеперечисленных языков.

 

Крупный и разнообразный рынок недвижимости

На основании данных проведенного исследования Compare The Market, в 2021 году столица архипелага Мадейра считалась 5-м лучшим местом в мире для покупки дома для жизни и отдыха. В этом рейтинге учитывались такие аспекты, как средняя стоимость жизни, стоимость жилья, количество ресторанов и мест проведения досуга, климат и уровень преступности, среди прочего. Учитывая тот факт, что Фуншал является столицей острова, а также не только главным туристическим, но и политическим, экономическим и академическим центром, ведь здесь расположены главные высшие учебные заведения архипелага, включая Университет Мадейры, о котором ранее мы уже рассказали. С населением 105 795 человек Фуншал является главным городом Мадейры, в котором проживает почти 42% населения острова с четырьмя островами.

В городских округах Се (Sé) и Сан-Мартинью (São Martinho) в Фуншале арендная плата за квартиру может составлять от 1 800 до 2 000 евро в месяц (долгосрочная аренда) при том, что изначально такая квартира, площадью в 196 м2, потребует вложений примерно в 270 000 евро. Если Вы выберете краткосрочную аренду, например, предоставленную на AirBnB, то та же хорошо расположенная квартира может приносить от 500 до 1000 евро в неделю. В пригороде муниципалитета Фуншал доход от долгосрочной аренды уменьшается, а именно в районах Санта Круж (Santa Cruz) (4,46 €/м2), Камара-де-Лобуш (Câmara de Lobos) (3,81 €/м2) и Машику (Machico) (3,68 €/м2). В дополнение к уже существующим домам и квартирам, выставленным на продажу, на территории города Фуншал все чаще и чаще появляются уникальные возможности инвестирования в строительство недвижимости, которые в последующим подлежать продаже или сдачи в аренду. 

 

Однако, после снятия ограничений, введенных из-за пандемии Covid-19, цена на недвижимость и ее аренду значительно возросли в цене. Такое повышение отражает общую растущую динамику рынка недвижимости не только на острове Мадейра, но и во всей Португалии. Согласно статистике цен на жилье на местном уровне, опубликованной Национальным статистическим институтом, во втором квартале 2021 года Мадейра, с главным акцентом на Фуншал, стала одним из регионов, в которых был зарегистрирован более значительный рост цен на жилье. Анализируя средние цены, в Фуншале был зафиксирован рост на 11,5% по сравнению со значениями, подтвержденными за тот же период предыдущего года. В целом, средняя цена семейного жилья на Мадейре во втором квартале того же года достигла 1 460 евро/м². Таким образом, это значение выше, чем в среднем по стране (1 268 евро/м²). Поэтому, если сравнить цены на жилье в 25 субрегионах Португалии, архипелаг Мадейра, в большей степени Фуншал, является третьим регионом в Португалии с самыми высокими средними стоимостями недвижимости, уступая только региону Алгарве и столичному региону Лиссабона.

Возможность легализации по программе “Золотая виза”

Если вы не являетесь ни гражданином Европы, ни гражданином Европейской экономической зоны и хотите им стать при помощи получения португальского гражданства, впоследствии свободно путешествуя по всей Шенгенской зоне, то инвестировать в недвижимость, расположенную в городе Фуншал, по программе “Золотая виза” может стать идеальным для Вас решением. Схема такой легализации на территории Португалии была утверждена в 2012 году с целью увеличения иностранных инвестиций в Португалию, в том числе и в остров Мадейра, упрощая требования ко въезду и проживанию иностранных инвесторов в Португалии. Ранее мы уже неоднократно в подробностях рассказывали о программе “Золотая виза”, поэтому рекомендуем вам прочитать объёмную и объясняющую в деталях статью на портале WithPortugal - “Золотая виза Португалия”. Именно в этой статье Вы найдёте все интересующие Вас вопросы и соответствующие ответы на них.

 

Согласно исследованиям, проведенным Idealista, в последние годы город Фуншал все чаще и чаще становится местом инвестирования по программе “Золотая виза”. Так, по данным регионального правительства, инвестиции, привлеченные с помощью такой программы в Фуншале, составили 60 миллионов евро в период с 2017 по 2021 год, в основном в сфере недвижимости, и соответствуют 50 видам на жительство. Недавние изменения в программе выдачи вида на жительство за инвестиции (Autorização de Residência para Investimento, ARI), исключающие Лиссабон и Порту, представляют собой огромную возможность для инвестирования в Фуншал и в сам остров Мадейра. Кроме того, согласно данным Службы по делам иностранцев и границ (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, SEF), опубликованным в январе 2022 года, инвестиции, полученные с помощью золотых виз, увеличились на 52% на национальном уровне в декабре 2021 года по сравнению с тем же периодом 2020 года и составили 42,1 млн евро. Таким образом и учитывая все вышеуказанные данные, Фуншал считается одним из самых привлекательных мест для переезда по программе “Золотая виза”. 

Качество жизни

Согласно множеству осуществленных исследований, в Португалии люди довольны своей жизнью. Во многом это объясняется географическим положением страны, ее близостью к Атлантическому океану, благоприятному климату, большому количеству солнечных дней в году, радостным и доброжелательным людям, вкусным и простым блюдам, и многому другому. Нередко жители столицы архипелага Мадейра говорят о том, что они живут в одном из лучших городов Португалии и это неспроста. В 2021 году, Фуншал был признан 7-м лучшим городом в стране, 1-м в автономном регионе Мадейра. В свою очередь, Португальская ассоциация потребителей (Associação Portuguesa de Consumidores) назвала Фуншал вторым лучшим городом Португалии для жизни. Кроме того высокий уровень качества жизни был доказан не только награждениями в упомянутых выше категориях, но и тем, что Фуншал, учитывая качество жизни его жителей, был назван лучшим городом Европы для семейной жизни. Заинтересованы? Ну тогда мы Вам расскажем поподробнее. 

 

Без сомнения, создавая семью, важно учитывать несколько аспектов города, в котором Вы планируете свою дальнейшую жизнь. В большинстве случаев, при выборе города родители или будущие родители учитывают наличие хороших детских садов, школ и университетов для соответствующего образования детей, хорошего медицинского обслуживания, наличие разных видов досуга, а также безопасность самого города. Все это и даже больше можно найти именно в городе Фуншал. Согласно исследованию, опубликованному Preply, столица Мадейры считается лучшим городом в Европе для создания семьи. Получив хорошие оценки в трех рассматриваемых категориях, Фуншал занимает второе место в категории “Здоровье и безопасность” в Европе, третье место в категории “Образование” и седьмое место в категории “Досуг и образ жизни”. Такие высокие показатели обусловлены еще и тем, что в городе один из самых низких уровней преступности во всей Португалии, а также низкий уровень загрязнения воздуха и одна из самых дешевых стоимостей жизни. Одним словом, высокое качество жизни в городе Фуншал очень часто становится одной из причин переезда на постоянное место жительства именно в этот португальский город.  

Необыкновенная природа в городе

Администрация столицы автономного региона Мадейра очень добросовестно относится к охране окружающей среды города. Именно поэтому, Фуншал славится своей первозданной и чистой природой, а также своими превосходными зелеными насаждениями и разнообразием цветов, являясь идеальным местом для наслаждения редкой красотой природы архипелага Мадейра. С 2000 года, Фуншал является первым португальским городом, получившим Европейскую золотую награду в конкурсе лучших цветущих городов Европы. Для того, чтобы занять место в такой номинации любому европейскому городу необходимо было выполнить 80% требований, установленных Европейской организацией ландшафтных цветоводов. В течение одного дня представители острова, участвующие в этом конкурсе, показали жюри прекрасные сады Фуншала. Ставки делались не только на центральные сады города, но и на сады, известные своей феноменальной и неописуемой красотой, такие как Сад ду-Монте (Jardim do Monte) (см. Изображение 1), 

Кинта-ду-Палейру-Феррейру (Quinta do Palheiro Ferreiro) (см. Изображение 2),

 

Ботанический сад (Jardim Botânico) (см. Изображение 3) 

и Экологический парк Фуншала (Parque Ecológico do Funchal) (см. Изображение 4).

Кроме того, Фуншал также является самым чистым городом на национальном уровне в категории городов с населением более 50 тысяч человек. Так, учитывая всю вышеуказанную информацию, природа Фуншала считается следующей важной причиной переезда в этот португальский город. 

 

Благоприятный климат

Климат Фуншала классифицируется как субтропически-средиземноморский. Учитывая тот факт, что город расположен в северном полушарии, лето здесь начинается в конце июня и заканчивается в начале сентября. В отличии от лета на материковой части Португалии, лето в Фуншале короткое, засушливое, но приятное, а небо в основном ясное. В летнее время года, самым жарким месяцем является август со средней температурой воздуха в 21,2 ºC (см. Изображение 5), в то время как самым засушливым месяцем на Фуншале считается июль (см. Изображение 6). В свою очередь, зима в городе продолжительная, прохладная и сухая с переменной облачность. Самым холодным месяцем в году считается февраль со средней температурой воздуха 13,0 ºC (см. Изображение 5), вместе с тем, что месяцем с наибольшим количеством осадков является декабрь (см. Изображение 6). 

 

 

Потому как Фуншал является столицей острова, то здесь очень часто туманно. Время, когда в городе почти нет туманной погоды, начинается примерно с середины мая и длится на протяжении четырех месяцев, вплоть до середины сентября. Самый ясный месяц года в столице - это июль. В свою очередь, период, когда город почти полностью погружен в туман начинается примерно с середины сентября, с 16-го числа, и длится восемь месяцев, заканчиваясь в середине мая, а именно 15 мая. В свою очередь, как самым дождливым, так и самым облачным месяцем в Фуншале считается декабрь, на протяжении которого небо довольно пасмурное (см. Изображение 7). 

 

Кроме того, в городе временами очень ветрено. Средняя скорость ветра в час в Фуншале претерпевает значительные сезонные колебания на протяжении года. Самое ветреное время года длится шесть месяцев, с 29 октября по 6 мая, при средней скорости ветра более 19,8 километров в час. Самым ветренным месяцем в году в городе считается декабрь, со средней скоростью ветра 22,1 километра в час. Наиболее спокойным временем года считается пять месяцев, в период с 6 мая по 29 октября. В то время, как самый спокойный месяц в Фуншале - это сентябрь со средней почасовой скоростью ветра 17,4 км/ч (см. Изображение 8). 

Наконец, мы дошли до самого интересного показателя климата Фуншала. Многие считают, что температура воды у берегов этого города Мадейры такая же, как и у побережья континентальной Португалии. Так, время года с более теплой водой длится почти три месяца, в период с 26 июля по 24 октября, со средней температурой выше 22 °С. Месяцем с самой теплой температурой воды, 23 °C, считается сентябрь. Тем временем, период с более прохладной водой длится четыре месяца, с 4 января по 11 мая, со средней температурой воды ниже 19 °С. Месяц с самой холодной температурой, 18 °C, воды является март (см. Изображение 9). 

И так, такой благоприятный климат Фуншала, который мы детально описали ранее, нередко становится решающим фактором для переезда на постоянное место жительства именно в этот португальский город. 

По нашей старой и доброй традиции, напоминаем Вам, что решение о переезде в этот или другой город Португалии остается именно за Вами, ведь именно от принятия этого решения будет зависеть ваша дальнейшая жизнь. 

 
оставить комментарий

Авторизуйтесь, оставив свое имя и/или email

Имя*

Комментарий*

    Купить рекламу в этом Блоге
    Подпишитесь на рассылку

    Чтобы не пропустить новые статьи