Золотая виза с Mercan для инвестиций начиная от 280 тысяч евро

Для нашего нового интервью мы решили посетить офис компании Mercan в Порту, познакомиться с ключевыми сотрудниками и задать им те вопросы, которые интересовали наших зрителей и тех инвесторов, которые всерьез задумываются о получении «золотой визы» в Португалии в 2022 году.

Знакомство с офисом Mercan в Порту,  его сотрудниками, а также ответы на самые частые вопросы. 

Программа «золотых виз» в Португалии является одной из самых привлекательных программ во всей Европе. Несмотря на новые правила, которые вступили в силу с 1 января 2022 года, значительно увеличив минимальный порог инвестиций, стать участником программы «золотая виза» в Португалии можно уже с инвестициями от 280 тысяч евро в коммерческую недвижимость для восстановления с помощью группы компаний Mercan. 

Mercan привлекает частных инвесторов, желающих получить «золотую визу» , для строительства новых отелей под брендами крупнейших гостиничных групп Marriott, Hilton и Intercontinental Hotel Group и об этой компании мы очень подробно рассказывали вот в этом видео на YouTube, а вот в этом видео мы показывали один из гостиничных объектов Mercan в Порту. 

Связаться напрямую с менеджером Mercan

В комментариях под данными видео накопилось определенное количество вопросов, поэтому мы решили посетить офис компании Mercan в Порту, познакомиться с ключевыми сотрудниками и задать им те вопросы, которые интересовали наших зрителей и иных инвесторов, которые всерьез задумываются о получении «золотой визы» в Португалии в 2022 году. 

Прежде чем посетить офис компании в Порту я решила поговорить с Жорди Виланова, президентом группы Mercan в Португалии, который на тот момент находился в командировке, и мы смогли пообщаться с ним дистанционно.

Жорди, здравствуйте! Приятно познакомиться и спасибо, что уделили время для того, чтобы ответить на несколько вопросов. Я только собираюсь посетить офис вашей компании в Порту, так что не могли бы вы кратко представить компанию Mercan нашим читателям?

Жорди: Юлия, здравствуйте! Если очень кратко представить нашу компанию, то я бы сказал, что группа компаний Mercan была основана в 1989 году в Канаде, и на тот момент мы были пионерами в поддержке инвесторов при инвестициях в недвижимость в сфере туризма, медицины и иных областях. Тот факт, что с самого начала создания наша компания специализировалась на инвестиционных проектах, позволяют нам и по сей день, то есть почти 33 года спустя, на самом высоком уровне оказывать услуги в области инвестиций для иммиграции в разных странах мира. 

В 2015 году в Португалии открылся офис группы Mercan, Mercan Properties. Это бренд, который занимается инвестиционными проектами в сфере туристической недвижимости в Португалии, страны, которую все чаще рассматривают во всем мире как одно из самых привлекательных мест для туризма и отдыха. Так что в 2022 году для наших инвесторов в Португалии мы можем гарантировать высочайший уровень качества наших услуг, а также самые безопасные инвестиции. Все это является возможным благодаря огромной истории нашей компании, накопленному за эти годы опыту и команде специалистов, которая сопровождает проекты для наших инвесторов в Португалии. Собственно, с этой командой, Юлия, вы и сможете познакомится лично, посетив наш офис в городе Порту. 

Жорди, большое спасибо за такую презентацию вашей компании. Скажите пожалуйста, а кто является клиентами Mercan? Это люди, заинтересованные в получении «золотой визы» в Португалии или у вас есть и другие типы клиентов?

Жорди: Клиенты компании Mercan – это прежде всего те инвесторы, которые заинтересованы в получении «золотой визы». Поскольку наше предложение является отличной инвестиционной возможностью, и инвесторы могут вложить в восстановление уникальных исторических зданий или территорий 280 000 или 350 000 евро, то наши услуги привлекают именно тех, кто хочет получить «золотую визу» на подобных условиях. А мы в свою очередь делаем все, чтобы облегчить этот процесс для инвесторов и сопроводить их на всех этапах, вплоть до получения ими португальского гражданства. Например, одной из основных целей Mercan Properties является поиск уникальных зданий или территорий для восстановления, именно поэтому наши проекты и услуги созданы для инвесторов, желающих получить «золотую визу» на самых выгодных условиях. 

Жорди, а как вы выбираете города для своих проектов? Например, многих наших зрителей в прошлом интервью удивило то, что ваша компания имеет проекты в городе Эвора. Почему был выбран именно этот город?

Жорди: На начальных этапах планирования новых проектов ключевым моментом для нас является местоположение. Если говорить конкретно про Эвору, то это город с уникальным историческим наследием, с огромным количеством впечатляющих соборов, часовен и многих других древних римских руин. Этот город привлекает внимание взыскательных путешественников, ищущих настоящие португальские города без толп людей. Город на самом деле является столицей одного из главных винодельческих регионов Португалии - Алентежу, другими основными достопримечательностями являются храм Дианы, собор Эворы, римские бани, типичные рестораны региона и множество иных мест для всей семьи с уникальными пейзажами. Центральная площадь города является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО, так что Эвору мы выбрали именно по этим причинам, ведь это крайне привлекательный город для туристов со всего мира. 

Жорди, большое спасибо за ответы и краткую презентацию вашей компании! Буду рада посетить офис Mercan Порту, чтобы лично познакомиться с вашими сотрудниками и узнать у них больше подробностей. 

Связаться напрямую с менеджером Mercan

На следующий день после телефонного разговора с президентом группы Mercan в Португалии я отправилась в офис компании, расположенный в центре Порту. Первым человеком, с которым я познакомилась был Франсишку Кейрош – директор департамента Investor Relations, его основная функция в компании заключается в управлении отделом по связям с иностранными инвесторами и именно с разговора с ним мы начнем наше интервью в офисе компании в Порту.

Франсишку, добрый день! Благодарю за то, что выделили время для того, чтобы ответить на вопросы наших зрителей и читателей! Не хочу долго затягивать, поэтому спрошу сразу о самом главном: «Почему клиентам выгодно работать с Mercan?». Много ли вообще в Португалии компаний, оказывающих подобные услуги, и каковы основные конкурентные преимущества Mercan?

Франсишку: Юлия, здравствуйте! Отличный вопрос и буду рад на него ответить. Для начала, важно отметить, что деятельность компании Mercan можно условно разделить на 3 важных направления.

Первое, это реализация девелоперских проектов, проще говоря мы строим и создаем объекты в сфере туристической недвижимости, куда входят отели сетей Marriott, Hilton, Intercontinental Hotel Group и многих других.

Второе, это юридическое сопровождение клиентов, которые хотят получить «золотую визу» в Португалии, путем инвестиций в проекты нашей компании.

И, наконец, третье, это управление объектами инвесторов. Большинство наших клиентов – это очень занятые люди, у которых просто нет физической возможности управлять купленными активами. Именно поэтому эту задачу мы берем на себя, управляя отелями и иными объектами, доли в которых приобретают наши инвесторы.

То есть на рынке есть игроки, которые выполняют какую-то одну из этих функций, например, мы все прекрасно знаем, что есть масса юридических консультантов и адвокатов, которые сопровождают процессы для «золотых виз», или есть просто застройщики или компании, управляющие сетями отелей. Мы же выполняем все эти три функции одновременно, тем самым у инвестора нет необходимости взаимодействовать с множеством разных организаций, и, насколько мне известно, других компаний, которые одновременно выполняют три вышеперечисленные функции и при этом работают с такими известными мировыми брендами как Marriott или Hilton, в Португалии просто нет.

Получается, что инвестор может решить все свои вопросы, начиная от оформления документов для «золотой визы», заканчивая делегированием всех вопросов по управлению купленным объектом вам, без необходимости прибегать к помощи многочисленных консультантов, юристов и иных организаций? 

Франсишку: Именно так! В Mercan инвестору необходимо выбрать объект, собрать необходимый пакет для инвестиций и купить недвижимость, на основании чего он и сможет получить «золотую визу», а мы берем на себя все юридические вопросы и управляем купленным объектом. Очень удобно для тех клиентов, которые не могут или не хотят заниматься управлением купленной недвижимости.

Звучит просто идеально. А можно узнать поподробнее, как это конкретно работает на практике. Например, на странице Mercan на сайте WithPortugal указано, что есть 2 типа инвестиций: 280 и 350 тысяч евро. В чем разница между двумя этими форматами?

Франсишку: Да, действительно, у нас есть 2 возможности для инвестиций. В случае с 350 000 евро инвестор приобретает объект в крупном городе, таком, например, как Лиссабон или Порту, и учитывая то, насколько популярны эти города среди туристов, мы можем гарантировать 3% годовой доход для инвесторов. Это примерно 10 500 евро в год, начиная с первого года функционирования отеля. Если умножить 10 500 евро на 6-7 лет (примерный срок, необходимый для получения гражданства в Португалии для инвесторов с «золотой визой»), то получится весьма весомая сумма, которую инвестор может использовать по своему усмотрению.

Также, у нас есть объекты в таких небольших городах как Амаранте или Эвора, так вот в них размер инвестиций на 20% меньше (Примечание. В соответствии с португальским законодательством сумма инвестиций для «золотой визы» может быть уменьшена на 20% для городов с малой плотностью населения). В таком случае человек инвестирует меньшую сумму и на основании этого получает «золотую визу», но мы не выплачиваем ежегодные дивиденды в таких городах из-за их специфики.

Кстати, под одним из видео о Mercan некоторые люди недоумевали о выборе Эворы, в качестве направления для инвестиций. Ведь это действительно не самый популярный город в Португалии. Я уже разговаривала с Жорди на эту тему, но хотелось бы услышать ваше мнение. Если отбросить историческое наследие Эворы, то почему выбор вашей компании пал именно на этот город?

Франсишку: Думаю вы очень удивитесь, если я скажу, что среднегодовая заполняемость отелей в Эворе составляет примерно 70-80%. В Португалии очень много интересных локаций, и когда Mercan принимает решение о начале строительства нового объекта, мы выбираем только места с лучшим потенциалом в плане туризма и доходности в будущем. Да, Эвора, это небольшой город, но там очень много туристов, а выбор туристических объектов крайне ограничен, так что этот выбор был сделан неслучайно. Мы на 100% уверены в тех городах, в которых строим наши объекты, ведь в конце концов, мы берем на себя обязательство выкупить объект инвестора через 6-14 лет по той же цене, что он вложил в него на начальном этапе.

Очень интересная статистика относительно Эворы, никогда бы не подумала, что в этом городе настолько высокая заполняемость отелей. Кстати, Франсишку, вы упомянули про то, что выкупаете объект у инвестора спустя несколько лет. Как это работает на практике?

Франсишку: Я люблю приводить пример с транспортным средством, ведь мы можем сравнить наши услуги с автомобилем, который доставляет инвестора из точки А (начало работы с нами) в точку Б (получение гражданства Португалии после 5 лет обладания «золотой визой»). Как только инвестор попадает в точку Б, т.е. получает европейское гражданство, он может покинуть автомобиль, то есть продать нам объект по той же цене, за которую он купил его у нас, а мы, в свою очередь, обязаны его выкупить за ту же сумму. То есть, если инвестор вложил в объект Mercan 350 000 евро, то спустя 6-14 лет, он нам может его продать, и в соответствии с нашим договором мы обязаны купить его за те же 350 тысяч. 

Получается, что человек, инвестирует определенную сумму, а затем через несколько лет получает ее обратно в том же объеме, при всем при этом это позволяет ему получить «золотую визу», а затем и европейское гражданство, я все правильно поняла? 

Франсишку: Именно так. Поэтому я привел пример с автомобилем, который доставляет вас из точки А, в точку Б. Также это можно сравнить с банковским депозитом, который можно забрать в полном объеме после окончания срока вклада, да еще возможно получить и проценты, т.е. те 10 500 евро в год, о которых я говорил ранее для инвестиций в 350 тысяч евро.

Получается у инвесторов нет никакого риска потерять свои деньги, ведь именно этот вопрос беспокоит многих людей чаще всего?

Франсишку: Верно, ведь Mercan обязуется выкупить объект по той же цене, которую инвестор заплатил в самом начале. Более того, мы настолько уверены в наших объектах, что инвестор обязан нам его продать в срок 6-14 лет с момента инвестиций, т.е. у наших инвесторов нет возможности остаться владельцем недвижимости навсегда. Это ли не лучшая гарантия для вложенных средств? При этом история Mercan насчитывает уже более 32 лет и компания присутствует не только в Португалии, но и в Канаде, Китае, Индии, Объединенных Арабских Эмиратах, Соединенных Штатах Америки и Вьетнаме, так что отзывы наших клиентов и наш опыт работы на рынке – это лучшая гарантия качества предоставляемых нами услуг.

Понимаю, я думаю из-за исторического прошлого у русскоязычных людей всегда присутствует страх того, что компания разорится, а все деньги «сгорят». Так что поиск железобетонных гарантий в чем-то присущ менталитету жителей из стран СНГ.

Франсишку: Конечно, и я прекрасно это понимаю. 100% гарантий никто и никогда не может дать, и ситуация, в которой мы живем это прекрасно подтверждает, но что бы ни случилось – инвестор будет являться владельцем коммерческой недвижимости под марками Marriott, Hilton, Intercontinental Hotel Group и многих других. Учитывая постоянный рост цен на недвижимость в Португалии, такие инвестиции всегда будут прибыльными, поэтому мы и настаиваем на выкупе объектов после 6-14 лет. 

При этом если вы вложили 350 тысяч евро в отель в Португалии вместе с нами, а этот отель с низкой заполняемостью из-за пандемии или иных ситуаций, это никак не влияет на то, что каждый год вы будете получать 3%, т.е. примерно 10 500 евро, как я обозначил это ранее. Поэтому наши инвесторы ничем не рискуют, т.к. мы обязуемся выполнять наши соглашения по договору, а уж как мы будем делать отель прибыльным – это уже наша задача.

Любая гарантия в своей основе имеет взаимную выгоду, и тут важно понимать, что сотрудничество инвесторов с Mercan это win-win ситуация, в которой выигрывают обе стороны. Инвесторы получают «золотую визу», не имея никаких операционных проблем, связанных с управлением объектом недвижимости, а компания Mercan получает от них капитал, необходимый для строительства определенного объекта, что избавляет нашу компанию от необходимости прибегать к банковским кредитам для застройки. Это win-win ситуация, в которой все стороны получают свою выгоду, и нам действительно важно, чтобы это всегда было так, может быть именно поэтому наша компания существует на рынке уже более 32 лет. 

Связаться напрямую с менеджером Mercan

Франсишку, спасибо за подробные объяснения. Теперь у наших читателей точно не останется никаких сомнений относительно того, как это все работает и какие есть гарантии. 

В социальных сетях часто критикуют программу «золотых виз» в Португалии, говоря о том, что у программы есть «скрытые издержки» и когда говорят о том, что для визы нужно инвестировать 350 или 500 тысяч евро, то забывают упомянуть о том, что там еще есть десятки, а то и сотни тысяч евро дополнительных расходов на юристов, гос. пошлины в иммиграционной службе и т.д. Что бы вы могли ответить на подобные комментарии?

Франсишку: Во-первых, сразу стоит отметить, что в компании Mercan мы ценим максимальную прозрачность, поэтому, как только к нам обращается инвестор для потенциального сотрудничества, мы сразу предоставляем подробный расчёт всех сопутствующих расходов, которые будут у него в случае работы с нами. К таким расходам можно отнести пошлины в иммиграционной службе SEF, расходы на юридическую помощь фирмы, с которой мы работаем и т.д. Этот расчет мы делаем настолько подробным, что даже включаем туда банковскую комиссию за открытие счета! Все это позволяет инвестору на начальном этапе оценить и увидеть те реальные затраты и издержки, которые ему придется оплатить, помимо самой суммы инвестиций. То есть мы никогда не скрываем, что есть 280 или 350 тысяч – и это только сумма инвестиций, и кроме этого есть еще сумма Х, куда входят иные расходы, налоги, пошлины и т.д. 

Размер суммы Х будет зависеть от каждой конкретной ситуации, но, чтобы иметь общее представление скажу, что, например, для семьи из 2 человек только лишь обновление резиденций в SEF до момента получения гражданства составит порядка 29 000 евро. И вся эта информация будет доступна каждому инвестору, который решит работать с Mercan еще до принятия решения о сотрудничестве. 

Во-вторых, по моему личному мнению, программа «золотой визы» в Португалии является самой привлекательной во всей Европе именно для тех инвесторов, которые хотят получить европейское гражданство, при этом не живя в стране большую часть года. В Португалии инвестору нужно находиться в стране в среднем 7 дней в году (для сравнения в Греции для «золотой визы» этот срок составляет как минимум 6 месяцев в году), а минимальный порог инвестиций в 280 тысяч евро крайне привлекателен (в Греции минимальный размер инвестиций составляет 500 тысяч евро). Прибавьте к этому постоянно растущие цены на недвижимость в Португалии и станет понятно, что местная программа «золотых виз» является самой выгодной во всей Европе, но опять же, у каждого в этом плане свои предпочтения, и если вы готовы жить в стране большую часть года, то возможно вы отдадите предпочтение программам других стран. 

Франсишку, большое спасибо за такое подробное объяснение и честный разговор! Уверена, наши читатели смогут найти в нем много ответов на свои самые популярные вопросы.

А сейчас давайте познакомимся с Кристиной Лапшиной, которая является старшим менеджером по работе с русскоязычным рынком. Именно Кристина будет сопровождать вас в том случае, если вы решите инвестировать в экономику Португалии вместе с Mercan, так что будет особенно интересно расспросить ее о специфике работы с русскоязычными клиентами и их самых частых возражениях.

 

Кристина, доброе утро! Большое спасибо за приглашение и за экскурсию по вашему офису в центре Порту, приятно видеть такое большое пространство из трех этажей и такое количество сотрудников (их в офисе компании в Порту около 60), которые работают над тем, чтобы привлекать инвестиции в Португалию, страну, которую мы так любим. Из экскурсии по вашему офису я поняла, что у вас есть менеджеры, которые работают и с китайским рынком, и с индийским, скажи пожалуйста, работая с русскоязычными клиентами, какую специфику ты отмечаешь? 

Кристина: Юлия, добро пожаловать к нам в офис, и благодарю за интересный вопрос. Мои коллеги, которые работают с американскими клиентами отмечают тот факт, что американский инвестор чаще всего «берет, не глядя», т.е. быстро принимает решение и особо не вдается в детали процесса. С русскоязычными клиентами все наоборот – они задают много вопросов, хотят лучше разобраться в деталях и малейших нюансах, поэтому я с ними постоянно на связи, мы часто созваниваемся, устраиваем собрания и обсуждаем различные темы. По сути дела, моя работа и заключается в том, чтобы прояснить любые нюансы и сомнения, которые только могут быть у инвесторов на начальном этапе сотрудничества.

Получается, что русскоязычным клиентам просто нужен более тесный контакт и более детализированная коммуникация?

Кристина: Да, можно сказать и так, и я всегда готова обсудить малейшие детали и ответить на любой вопрос относительно нашего проекта. При этом мы оказываем комплексный подход, и например, когда инвестор с семьей приезжает в Португалию для личного посещения миграционной службы, мы встречаем его в аэропорту, сопровождаем в SEF, т.е. мы никогда не оставляем наших клиентов решать свои проблемы самостоятельно. Кстати, каждый наш клиент имеет право провести 7 дней в году в Португалии в том отеле, в который он инвестировал свои средства. Учитывая, что многие наши отели пятизвездочные и стоимость за 1 ночь может составлять 300 евро и выше, то можно посчитать какая экономия получается за 6-7 лет участия в проекте. Так что даже в плане туристического размещения мы решаем подобные вопросы за наших клиентов.

Это очень эффективная схема, например, у нас на сайте есть VIP консьерж-сервис в Португалии, и это дорогая услуга, а в случае Mercan это уже включено в стоимость. Думаю, клиенты ценят такую помощь и сопровождение, ведь это действительно важно. 

А что, если инвестор владеет только русским языком? Это является проблемой в рамках его взаимодействия с Mercan?

Кристина: Конечно же нет. В данном случае инвестор будет взаимодействовать со мной, также у нас есть русскоговорящий адвокат, поэтому клиент сможет общаться с нами только на русском языке, что является максимально комфортной для него ситуацией. 

Это просто замечательно. Кстати, а какие страхи и возражения ты чаще всего отмечаешь у клиентов?

Кристина: Страх отсутствия гарантий, т.к. для русскоязычных клиентов очень важно иметь 100% гарантии и понимать, что их деньги не «сгорят» и не исчезнут. Вы уже очень подробно обсудили этот момент с Франсишку, и в точно таком же формате я объясняю ситуацию клиентам, рассказываю о нашей компании, о позитивных отзывах, об условиях договора, которые полностью дают клиенту чувство безопасности, ведь по завершению инвестиционного проекта он получит свои деньги обратно в 100% объеме. 

Также, тот момент, который уже отметил Франсишку - мы всегда максимально прозрачны и откровенны с нашими клиентами, так что иногда такое бывает, что когда еще перед началом работы я предоставляю клиентам подробный расчёт всех сопутствующих расходов, о которых вы говорили выше, то они просто принимают решение о том, что им это не подходит. Такое бывает крайне редко, но бывает, и конечно, если человек не чувствует себя комфортно и не может оплатить не только сумму инвестиций, но и сопутствующие расходы, то конечно скорее всего в этом случае с инвестициями стоит подождать. 

Кстати, под одним из наших видео о компании Mercan один зритель спросил, может ли он принять участие в программе «золотая виза» в Португалии, при этом взяв кредит в португальском банке, т.к. ему не хватает всей суммы для инвестиций. Это возможно?

Кристина: Именно так сделать не получится, т.к. это запрещено и в соответствии с законом для получения «золотой визы» инвестор должен перечислить нужную сумму в полном объеме на свой португальский банковский счет. 

Понятно, спасибо за ответ! Ты работаешь с русскоязычными клиентами, а из каких стран большинство инвесторов, которых ты сейчас сопровождаешь?

Кристина: На данный момент большинство клиентов обращаются ко мне из стран СНГ. При этом интересно то, что еще в прошлом году самое большое количество иностранных инвесторов в компании были из США (1 место в 2021 году), Индии (2 место в 2021 году) из стран СНГ (3 место в 2021 году). Но в декабре 2021 года ситуация стала значительно меняться, и сейчас, в феврале 2022 года большую часть клиентов в Mercan представляют клиенты из стран СНГ. Это свидетельствует о том, что интерес к программе «золотых виз» в Португалии у клиентов в 2022 году только растет, а не уменьшается.

Отличные новости! Надеюсь, эта положительная динамика сохраниться и в будущем. Кстати, а пандемия как-то повлияла на ваш бизнес или на схему сотрудничества с инвесторами?

Кристина: Честно говоря, пандемия только улучшила схему нашей работы, т.к. мы полностью перешли на онлайн-формат. Если раньше инвесторы хотели приехать в Португалию, познакомиться с нами лично, увидеть объект (строящийся или уже функционирующий), и конечно, все это занимало определенное время, то сейчас мы делаем все дистанционно, онлайн и максимально оперативно. Пандемия заставила нас проявлять большее доверие к дистанционному и онлайн-сотрудничеству, что мне кажется максимально позитивным моментом.

Сейчас, нашим инвесторам нужно приехать в Португалию всего один раз, для фото и снятия отпечатков пальцев в миграционной службе, а все остальные процессы мы осуществляем дистанционно. Это очень удобно.

Согласна! Кристина, а можешь, пожалуйста, в общих чертах описать процесс твоей работы с инвесторами? Я знаю, что у нас на сайте очень подробно расписана пошаговая схема взаимодействия инвесторов с Mercan, но хотелось бы услышать всю процедуру лично от тебя. 

Кристина: Да, конечно. Наверно я начну с того, что скажу, что все инвесторы приходят к нам уже с четким пониманием, что им нужна «золотая виза» и нужна она именно в Португалии, поэтому наше взаимодействие как правило начинается не с объяснения преимуществ страны, а с выбора объекта. После выбора инвестором объекта для инвестиций мы просим подготовить пакет основных документов, затем заключаем договор на предоставление юридических услуг и после оплаты инвестору делают налоговый номер, открывают банковский счет и т.д. После этого инвестор переводит необходимую сумму (280 или 350 тысяч евро) на свой португальский счет в банке, а затем мы заключаем договор купли-продажи с нотариусом. И уже после этого наши юристы помогают инвестору начать процесс в португальской иммиграционной службе SEF для получения «золотой визы».

Кристина, а сколько по времени занимает этот процесс?

Кристина: На данный момент от 10 до 12 месяцев, т.е. примерно один год. И это от того момента как инвестор обратился к нам в компанию в первый раз до того момента, как карточка резиденции оказалась у него на руках.

Связаться напрямую с менеджером Mercan

При этом от инвестора потребуется только собрать нужный пакет документов в самом начале, а затем нужно приехать в Португалию один раз, для фото и снятия отпечатков пальцев в миграционной службе, как я уже говорила ранее. 

Когда карточка резиденции у инвестора закончится, наши юристы запишут его на продление в SEF, так что нашим клиентам не приходится дозваниваться в иммиграционную службу и решать какие-либо проблемы по оформлению документов. Все это делаем мы, тем самым экономя клиентам их драгоценное время.

Это просто идеально, ведь взаимодействие с миграционной службой — это всегда непростой и волнительный момент. Ты упомянула насчет пакета документов, а насколько сложно их собрать? Или это какие-то стандартные документы, которые можно подготовить без особого труда?

Кристина: Это отличный вопрос, но предлагаю ответить на него нашему адвокату Екатерине, ведь она является именно тем человеком, который сопровождает всю юридическую часть для наших инвесторов.

Знакомьтесь, Екатерина Илечко, адвокат в Португалии. Именно Екатерина занимается всеми юридическими вопросами клиентов компании Mercan, так что это отличная возможность задать ей несколько вопросов лично. 

Екатерина, здравствуйте! Можете представиться для наших читателей? Какую функцию вы выполняете в компании Mercan и каковы ваши основные рабочие задачи?

Екатерина: Юлия, добрый день, меня зовут Екатерина, я адвокат и работаю в компании IAS – International Atlantic Services. Наша компания предоставляет полное юридическое сопровождение процессов получения золотой визы в Португалии для инвесторов, которые вкладывают денежные средства в проекты компании Mercan. Я отвечаю за поддержку всех инвесторов из стран Восточной Европы.

Екатерина, Кристина ранее отметила, что на начальном этапе инвесторов просят подготовить пакет документов для того, чтобы начать весь процесс. Насколько быстро инвестор может подготовить этот пакет и есть ли какие-то специфические документы, которые сложно получить и на которые нужно обратить особое внимание?

Екатерина: Наш процесс разделен на несколько этапов и на каждом этапе нам необходимы определенные документы. В самом начале инвестор подписывает ряд документов, которые позволяют нам совершать разного рода юридические действия от его имени. Далее мы запрашиваем для инвестора налоговый номер, открываем банковский счет, совершаем сделку купли-продажи и подаем все необходимые документы в иммиграционную службу на рассмотрение. Мы всегда отправляем полный список необходимых документов в самом начале процесса, с указанием их срока действия и стадии, на которой они будут необходимы, поэтому инвестор владеет полной информацией с самого старта. В случае необходимости, мы также предоставляем подробные инструкции по получению и легализации необходимых документов.

Верно, все-таки с документами лучше следовать четким инструкциям и наверняка ситуации могут быть разные.

Под одним из наших видео зритель спросил о том, что можно сделать, если семья хочет участвовать в инвестиционном проекте Mercan, но их детям уже более 18 лет. Можно ли как-то включить детей в программу в таком случае?

Екатерина: Дети старше 18 лет могут участвовать в программе, но на очень ограниченных условиях. Во-первых, они должны быть на полном обеспечении инвестора. Во-вторых, они должны обучаться в университете, на дневной форме обучения. В-третьих, они не могут состоять в браке и не должны иметь судимости. Все эти требования проверяются как на стадии получения первого ВНЖ, так и при обновлении карты резидента.

Екатерина, спасибо за ответ. С какими вопросами чаще всего обращаются русскоязычные клиенты, есть какие-то опасения или страхи, которые они хотят обсудить именно с адвокатом? Подобный вопрос я уже задавала Кристине, но может есть специфические моменты, которые клиенты хотят обсудить именно с вами?

Екатерина: Запросы от клиентов достаточно разные, но в целом они часто повторяются. В основном клиенты хотят узнать больше об условиях участия в проекте и его рисках, процедуре возврата инвестиции (buyback), а также особенностях процесса получения вида на жительство. Каждый процесс индивидуален, поэтому мы всегда очень внимательно относимся к изучению деталей, чтобы максимально помочь инвестору в краткие сроки подготовить все необходимые документы и пройти все этапы вплоть до получения карты резидента, а в последствии и португальского гражданства.

Екатерина, большое спасибо за ответы и желаю отличной работы в новом году!

Что ж, знакомство с офисом компании Mercan в Порту было очень интересным и максимально продуктивным, ведь мне удалось познакомиться с ключевыми сотрудниками компании, а также я смогла задать им те вопросы, которые интересовали наших зрителей и инвесторов, которые всерьез задумываются о получении «золотой визы» в Португалии в 2022 году. Надеемся, данная информация была для вас полезной и если у вас остались иные вопросы – смело пишите их в комментариях под этой статьей и в следующий раз мы сможем использовать их в наших новых интервью с сотрудниками компании Mercan.

Связаться напрямую с менеджером Mercan

Благодарим за внимание и до новых встреч!